Vše okolo nemovitostí, ale hodně jinak.....
Neváhejte se na mě obrátit.
Proč spolupracovat se mnou…
Při práci v realitách pro mě vždy byla velmi důležitá spokojenost klientů. Jejich zpětná vazba mi dávala najevo, že majitelé nemovitostí nemají starosti pouze s prodejem, koupí nebo pronájmem, ale spoustu času a energie jim zaberou i ostatní provozní věci kolem správy či údržby jejich cenného majetku.
Myšlenka kompletního servisu, mě navedla k založení vlastní realitní kanceláře, kde se spolu s manželem snažíme pro své klienty zajistit nejen bezproblémový obchod, ale i správu a údržbu vaší nemovitosti.
Nebojte se nás oslovit, rádi vám v přátelském duchu třeba i jen poradíme, nebo zajistíme potřebnou službu která vám bude vyhovovat.
Všechny nemovitosti
Prodej stavebního pozemku - 1030 m², obec Úholičky
Nabízím k prodeji pozemek určený k výstavbě rodinného domu v obci Úholičky. Podle platného územního plánu ze dne 26.3.2020 se nachází v zastavěném území. Hlavním využitím této plochy je bydlení v rodinných domech. K pozemku vede zpevněná komunikace ve vlastnictví obce, dostupné jsou veškeré IS - vodovod, kanalizace, plynovod, elektřina, které se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Příměstské spoje jezdí ke stanici metra Dejvická. V obci je MŠ s kapacitou 43 dětí ve dvou třídách, knihovna, restaurace, dětské hřiště, ve vedlejší obci Velké Přílepy je základní škola, kino,.... Obec Úholičky je svižně se rozvíjející obec v blízkosti Prahy, zároveň ale nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do hlavního města. Obec je zasazena do krásné přírody, využívat lze cyklostezky, turistické trasy, a mnoho dalšího vyžití v přírodě. Pro více informací nás kontaktujte. Rádi zodpovíme veškeré dotazy nebo se můžeme potkat přímo na místě.
7 500 Kč
Prodej stavebního pozemku - 1050 m², obec Úholičky
Nabízím k prodeji pozemek určený k výstavbě rodinného domu v obci Úholičky. Podle platného územního plánu ze dne 26.3.2020 se nachází v zastavěném území. Hlavním využitím této plochy je bydlení v rodinných domech. K pozemku vede zpevněná komunikace ve vlastnictví obce, dostupné jsou veškeré IS - vodovod, kanalizace, plynovod, elektřina, které se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Příměstské spoje jezdí ke stanici metra Dejvická. V obci je MŠ s kapacitou 43 dětí ve dvou třídách, knihovna, restaurace, dětské hřiště, ve vedlejší obci Velké Přílepy je základní škola, kino,.... Obec Úholičky je svižně se rozvíjející obec v blízkosti Prahy, zároveň ale nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do hlavního města. Obec je zasazena do krásné přírody, využívat lze cyklostezky, turistické trasy, a mnoho dalšího vyžití v přírodě. Pro více informací nás kontaktujte. Rádi zodpovíme veškeré dotazy nebo se můžeme potkat přímo na místě.
7 500 Kč
Pronájem bytu 3+1, 76,93m2, Vladimirská, Česká Lípa
Nabízím k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1, s balkonem a výměře 76,93 m2 v osobním vlastnictví. K bytové jednotce náleží také sklep. Bytová jednotka se nachází v 1NP zatepleného panelového domu. Okna jsou plastová, na podlahách je položena PVC podlaha v kombinaci s koberci, v koupelně keramická dlažba. V kuchyni se nachází kuchyňská linka se spotřebiči - kombinovaný sporák, samostatně stojící lednice s mrazákem. V koupelně je umyvadlo, skříňka se zrcadlem, koupelnové skříňky, vana. Toaleta je samostatná. Bytová jednotka bude před nastěhováním kompletně vyklizena, nájemce si tak může byt zařídit podle vlastního vkusu. Byt se nachází v klidné části města Česká Lípa, v ulici Vladimirská, s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází mateřská i základní škola, pošta, lékárna, dětské hřiště, restaurace a zastávky MHD. Nedaleko je také supermarket Albert, lékaři a poliklinika, sportoviště i kulturní zařízení jako Jiráskovo divadlo nebo kino Crystal. Lokalita je ideální pro rodiny s dětmi i pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s dobrou dostupností všech služeb. Měsíční nájemné činí 10 000,- + poplatky ve výši cca 4836,- (podle počtu osob). Elektroměr a plynoměr bude převeden na nájemce. Při podpisu nájemní smlouvy hradí nájemce vratnou jistinu a provizi RK ve výši jednoho nájmu. Byt je k nastěhování od 1.12.2025. Parkování je možné před domem a je bezproblémové. S bytem se můžete seznámit pomocí přiložené virtuální prohlídky, veškeré podklady jsou k nahlédnutí u makléřky.
10 000 Kč/měsíc
Prodej pozemků o velikosti 3539 m² v obci Mukařov u Úštěku, okres Litoměřice
Nabízíme ke koupi dva pozemky o velikosti 2386 m²a o velikosti 1153 m² v obci Mukařov. Pozemky spolu tvoří tvar písmene L a nabízí se zde tak možnost zajímavého řešení jako pro bydlení, tak i pro chov domácích zvířat nebo zahrady pro pěstování. Prostor je dostatečný pro využití dle vašich představ. Bylo provedeno šetření díky Územnímu plánu obce Lovečkovice, kde bylo zjištěna možnost výstavby domu na větším s pozemků. Tento pozemek s vjezdem přímo z hlavní silnice v obci je mírně svažitý s krásným výhledem do okolní krajiny. Dle sdělení příslušného stavebního úřadu je tento pozemek součástí zastavitelné plochy ozn. Z19, která je určena pro rozvoj se stanoveným funkčním využitím SV - smíšené obytné, venkovské. Pro výstavbu domu lze odkázat na kontext okolního prostředí, tzn. nutnost navázat na podobu stávajících staveb v nejbližším okolí. Dalšími aspekty pro novou výstavbu jsou: - umístění, orientace a výškové osazení stavby na pozemku – pokaždé vždy především závisí na konkrétním místě, požadavkem je vyrovnaný poměr výkopů / násypů - objemové řešení (tvar půdorysu a výška) – nový objekt by měl být patrový s podkrovím, příp. přízemní s podkrovím, základní objem na protáhlém obdélném půdoryse s poměrem stran minimálně 1:1,5 - tvar, sklon a výška střechy – požadovaný jednoduchý tvar podélně orientované sedlové střechy se sklonem okolo 40 stupňů Podrobnější požadavky se pak týkají vnějšího vzhledu objektu. Charakter a struktura zástavby: obdélníkové půdorysy (poměr stran 1:2 nebo 1:3, v odůvodněných případech min. 1:1,5) se štítem umístěným na kratší stranu půdorysu, štítová strana o šíři max. 9 m, zachovat jednoduchý štít bez štítové pavlače nebo balkonů a dalších stavebně vystupujících částí, objemové přizpůsobení a orientace staveb podle objektů v lokalitě, preferovat tradiční řešení, obvyklá pro zemědělská sídla Verneřického středohoří. Barevnost: štukové omítky bez výrazné zrnitosti, hladké – bílá nebo jemné pastelové tóny, nepřípustné jsou kontrastní barvy, výrazné barevné odstíny. Zastřešení: sedlové střechy, hlavní hmota střechy o sklonu 38° až 45° s hřeben střechy orientovaným rovnoběžně s delší stranou stavby. Výšková regulace: max. jedno nadzemní podlaží a obytné podkroví. Krajinný ráz: zohlednit vysokou pohledovou exponovanost sídla. Odpad lze řešit zabudovanou odpadovou jímkou, voda k připojení obecní, el. na hranici pozemku. Samotná obec Mukařov se nachází do 10 minut jízdy autem od hlavního silnice vedoucí kolem Úštěku na Litoměřicku směr Litoměřice. Je zde pravidelná autobusová doprava směr Úštěk. Větší města Ústí nad Labem, Česká Lípa a Litoměřice do 30ti minut jízdy. Tento pozemek doporučuji pro svoji polohu na nádherném místě s možností budoucího klidného bydlení a dalších možností využití. Pro případ zájmu o prohlídku tohoto pozemku mě prosím kontaktujte. Rád vás zde provedu a sdělím všechny potřebné informace.
3 400 000 Kč
Prodej stavebního pozemku o velikosti 4292 m² v obci Skalka u Blíževedel
Nabízíme ke koupi stavební pozemek v krásné lokalitě CHKO Kokořínsko – Máchův kraj. Pozemek je rozdělen na dvě části, kdy hlavní pozemek určený pro výstavbu RD má rozlohu 2996 m² a menší pozemek s rozlohou 1296 m² se nachází v těsné blízkosti přes příjezdovou cestu. Součástí hlavního pozemku je stavba původního domu, na které bylo vydáno stavební povolení pro přestavbu dle platných norem stavebního úřadu v oblasti CHKO. Na domě započaty stavební práce a je tedy již postaven do odpovídajících rozměrů včetně střechy. Voda je zde řešena formou hloubkového vrtu o hloubce 97metrů do podzemního jezera pod touto oblastí. Vybudován je na základě stavebního povolení. Kolaudace v současné nedokončena z důvodu nutnosti umístění konečného prvku čerpadla a čističky, které si nový majitel vybere dle vlastních možností a potřeb. Přívod el. energie zajištěn novým přívodem a osazením el. rozvaděče přímo k pozemku dle plánů ČEZ. Pozemek se nachází na samém konci obce u lesa a jedná se o jednu z posledních možností výstavby v této lokalitě. Bydlení zde nabízí velmi klidné žití s nádherným výhledem nebo možnost určitých podnikatelských aktivit. Oblast je hojně využívána turisty ať už na procházky, výlety nebo sběr hub. Menší z pozemků se nabízí jako možné parkoviště nebo místo pro odpočinek. Samotná obec Skalka se nachází na západním okraji vlhošťské části CHKO Kokořínsko-Máchův kraj. Toto katastrální území je zároveň součástí evropsky významné lokality Roverské skály. Tato pískovcová skalní oblast se nachází v jižní části okresu Česká Lípa v Libereckém kraji. Vesnice byla dříve významnou chmelovou obcí, doloženou už roku 1544. Je zde zachována řada stavení, památek lidové architektury. Tento pozemek doporučuji pro svou lokalitu umístění. V dnešní době rychlosti je toto pravé místo pro vybudování poklidného bydlení dle vlastních představ. Pro prohlídku mě prosím kontaktujte a rád vám zde provedu osobně.
4 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 3224m2, zahrada 4412m2, Podsedice
Nabízím ke koupi soubor pozemků o celkové výměře 8070 m2. - stavební pozemek - 3224m2 se sítěmi na hranici pozemku (elektřina, plyn, voda, kanalizace, optika) - nestavební pozemek - 4412m2 - ostatní komunikace - 434m2 Podle platného územního plánu se jedná o plochy: SV - smíšené obytné vesnické s převažujícím účelem využití: - smíšené využití vesnického charakteru, pro bydlení s vyšším podílem hospodářské složky (zemědělská a řemeslná výroba). Funkce bydlení je obvykle smíšena s jinými funkcemi (obytné a hospodářské budovy s drobnými zařízeními nerušící výroby, kde dominují stavby a zařízení pro rodinné nebo nájemní bydlení venkovského typu s maximálně dvěma nadzemními podlažími a podkrovím a stavbami s funkcí doplňkovou pro činnosti pěstitelské a chovatelské, s odstavením a garážováním vozidel na vlastním pozemku. NZ.3 - plochy sadů s převažujícím účelem využití: - sady a půda, která byla a má být nadále zemědělsky obhospodařována, ale dočasně obdělávána není Výjimečnou příležitostí je možnost rozdělení pozemku, což výrazně zvyšuje jeho investiční hodnotu - kompletní informace u makléřky. Obec Podsedice leží na jihovýchodním úpatí Českého středohoří, jen pár minut od Lovosic a dálnice D8. Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost – školku, školu, sportovní vyžití i základní služby. Krásná okolní příroda je ideální pro procházky, cykloturistiku a rodinný život v klidu venkova, zároveň však s výbornou dostupností do větších měst.
4 500 000 Kč
Pronájem kanceláře 24,48m2, Špindlerova třída, Roudnice nad Labem
Nabízím k pronájmu kancelářské prostory v přízemí budovy v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností. Celková plocha kanceláře činí 24,48 m², k dispozici je také samostatná toaleta 1,10 m². Prostor je vybaven moderním zázemím: vestavěná kuchyňská linka (1,5 m), lednice Candy Itop 130, ohřívač vody Ariston 5 l, vodovodní baterie, vestavěná šatní stěna s botníkem, pohybové a požární čidlo, zásuvky pro telefon a internet, vlastní elektrické jističe. Nábytek není součástí pronájmu (pracovní stoly, židle, posezení). Hlavní přednosti: - světlý a funkčně řešený prostor - přízemí, bezbariérový přístup - oddělené kuchyňské zázemí - vlastní toaleta - připojení na internet a telefon - možnost okamžitého užívání Tento nebytový prostor je ideální pro kancelář, poradenskou činnost, administrativu nebo drobné podnikání. Výhodou je snadný přístup, dostupné parkování a výborná viditelnost v prestižní části města. Nájemné činí 6000,-/měsíc + poplatky 2350,-/měsíc Provize RK 10 000,-
6 000 Kč/měsíc
Prodej rodinného domu 69m2, pozemek 127m2, Kožešnická, Libochovice
Hledáte místo, kde si vytvoříte domov přesně na míru? Tento rodinný dům před rekonstrukcí je ideální příležitostí! Díky prostornému půdnímu prostoru můžete rozšířit obytnou část podle svých potřeb, sklep poskytne praktické zázemí a napojení na inženýrské sítě zajišťuje bezproblémovou modernizaci. Menší pozemek je vhodný pro ty, kdo hledají bydlení bez složité údržby zahrady. Nemovitost má skvělý potenciál stát se útulným domovem s duší, kde zrealizujete své vlastní představy o bydlení. Díky své poloze a dispozici lze dům využít nejen k rodinnému bydlení, ale i k drobnému podnikání či kombinaci obojího. Libochovice – bydlení s duší v malebném Poohří Lokalita: Libochovice leží na levém břehu řeky Ohře, obklopené krásnou krajinou Českého středohoří. Město s přibližně 3 400 obyvateli nabízí ideální rovnováhu mezi klidem menší obce a pohodlím dostupných služeb. Výhody města: Historie a kultura: dominantou je raně barokní zámek Libochovice se zámeckým parkem, významná kulturní památka regionu. Příroda a volný čas: zřícenina hradu Házmburk, cyklotrasy a turistické stezky podél řeky Ohře, ideální pro rodinné procházky i aktivní odpočinek. Občanská vybavenost: kompletní služby – školství, zdravotnictví, obchody, sportoviště a kulturní akce. Dopravní dostupnost: rychlé spojení do okolních větších měst, dostupnost silniční sítě a MHD. Pro koho: Libochovice jsou ideální pro ty, kdo hledají klidné bydlení s přístupem k přírodě, ale zároveň s dostupností všech potřebných služeb. Město je vhodné pro rodiny, milovníky historie, turistiky a cyklistiky, a také pro ty, kteří ocení přátelskou komunitu. Seznámit se s domem můžete díky virtuální prohlídce, která Vám umožní projít si nemovitost z pohodlí domova. Veškeré doplňující informace jsou k dispozici u makléřky.
1 800 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru, 31,3m2, Alej 17. listopadu, Roudnice nad Labem
Nabízím k pronájmu útulný obchodní prostor o velikosti 31,8 m². V zázemí se nachází toaleta a umyvadlo. Možnosti využití: fungoval jako dobře zavedený bazárek – je kompletně zařízený prodejním pultem, regály a zbožím, ve kterém lze ihned pokračovat. Nebo může být zcela vyklizený a připravený k novému využití. Vhodné využití: specializovaná prodejna, výdejní místo e-shopu, kancelář, skladovací prostory a nebo další podnikatelské záměry. Skvělá příležitost pro vaše podnikání! Poplatky 960,- (teplo,voda) + elektřina Vratná jistina 10 000,- a provize RK.
8 000 Kč/měsíc
Prodej bytu 3+1, 72,70m2, Mánesova, Jablonec nad Nisou
Nabízím ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s příslušenstvím a celkové výměře 72,7 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu v žádané lokalitě Jablonce nad Nisou – ulice Mánesova, jen pár minut chůze od Mšenské přehrady. Klidné prostředí, zeleň a možnost úpravy bytu podle vlastních představ dělají z této nabídky ideální příležitost pro klidné bydlení nebo investici. Mezi další přednosti patří bezproblémové parkování přímo před domem. Jednotka č.5 se skládá z: kuchyně (4,6m2), předsíň (3,9m2), koupelna (3,2m2), komora v mezipatře (1,1m2), pokoj 1(16m2), pokoj 2(13,2m2), pokoj 3(13,2m2), sklep (17,5m2). Bytová jednotka disponuje třemi pokoji, kuchyní, koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Na chodbě se nachází praktická komora s oknem. K bytu náleží sklep a také půdní prostor na společné půdě, který nabízí další možnosti využití (např. úložný prostor). Bytový dům má společnou zahradou, která nabízí příjemné zelené zázemí - skvělé místo pro relaxaci na čerstvém vzduchu, posezení s rodinou či dětské hry. Okenní otvory jsou osazeny PVC dvojskly s žaluziemi, vstupní i interiérové dveře jsou dřevěné. Podlaha v ložnici je původní prkenná, v ostatních obytných místnostech jsou podlahy řešeny OSB deskami, které slouží jako pevný podklad pro další vrstvy podlahových krytin, v kuchyni a koupelně jsou betonové s keramickou dlažbou. Elektro rozvody v mědi, voda a odpad v PVC. Ohřev vody je zajištěn bojlerem, topení je v současné době pouze v obývacím pokoji plynovými kamny (WAW). Ostatní místnosti nejsou vytápěny, což vytváří prostor pro vlastní řešení topného systému. Lokalita spojuje výhody městského bydlení s blízkostí přírody – během pár minut dojdete k vodní hladině přehrady nebo se vydáte na příjemnou procházku přilehlými parky. Sportovní vyžití poskytuje sportovní hala, tenisové kurty, cyklostezky,..... V těsné blízkosti dále najdete vše potřebné pro pohodlný každodenní život – obchod s potravinami, lékárnu, restauraci, školu, školku. Jedinečné spojení klidné rezidenční čtvrti a snadné dostupnosti do centra vytváří skvělé zázemí pro život i zhodnocení investice. Veškeré podklady k bytové jednotce jsou k nahlédnutí u makléřky.
3 300 000 Kč
Nejčastější dotazy:
Mám nesoulad v katastru nemovitostí. Pomůžete mi s legalizací? Ano, zajistíme součinnost se stavebním a katastrálním úřadem, oslovíme geodeta, nebo v případě potřeby projektanta.
Potřebuji tržní odhad nemovitosti, kterou jsem zdědil. Mohu se na vás obrátit, i když vím, že ji nebudu prodávat? Ano, podmínkou vypracování není následný prodej nemovitosti.
V loňském roce jsem pořídil nemovitost a letos se musím přihlásit k dani z nemovitosti. Jak mám postupovat? Zastavte se u nás v kanceláři, přineste kupní smlouvu, u dobré kávy formulář pro příslušný finanční úřad spolu vyplníme.
Chci si prodat nemovitost sám, mám na to čas, ale potřebuji se pouze poradit. Lze to? Ano, rádi poradíme, v případně zájmu můžete využít jen některou z našich služeb. ( např. vytvoření půdorysu nebo nafocení nemovitosti pro vaši inzerci )
