Vše okolo nemovitostí, ale hodně jinak.....
Neváhejte se na mě obrátit.
Proč spolupracovat se mnou…
Při práci v realitách pro mě vždy byla velmi důležitá spokojenost klientů. Jejich zpětná vazba mi dávala najevo, že majitelé nemovitostí nemají starosti pouze s prodejem, koupí nebo pronájmem, ale spoustu času a energie jim zaberou i ostatní provozní věci kolem správy či údržby jejich cenného majetku.
Myšlenka kompletního servisu, mě navedla k založení vlastní realitní kanceláře, kde se spolu s manželem snažíme pro své klienty zajistit nejen bezproblémový obchod, ale i správu a údržbu vaší nemovitosti.
Nebojte se nás oslovit, rádi vám v přátelském duchu třeba i jen poradíme, nebo zajistíme potřebnou službu která vám bude vyhovovat.
Všechny nemovitosti
Pronájem bytu 1+1, 54,9 m2, Sokolská ul., Roudnice nad Labem
Nabízím k dlouhodobému pronájmu velkoryse prostornou bytovou jednotku, dispozičně řešenou jako 1+1 s celkovou výměrou 54,9 m2. Součástí bytové jednotky je sklepní kóje v suterénu domu, z dalších úložných prostor lze využívat i společné půdní prostory. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží zděného bytového domu s velkou zahradou. Zahradní prostory lze využívat např. k odpočinku po náročném pracovním dni. Umístění domu téměř v centru města činí lokalitu velmi žádanou. Vytápění je řešeno plynovým kotlem s rozvodem do radiátorů. Na podlahách je položeno PVC v kombinaci s keramickou dlažbou. Okenní otvory jsou osazeny plastovými dvojskly. Kuchyňské zázemí tvoří kuchyňská linka s plynovým sporákem - kuchyňská linka bude vyměněna za novou. Hygienické zázemí tvoří samostatné WC a koupelna s vanou, umyvadlovou skříňkou, která bude také vyměněna za novou a topným žebříkem. V koupelně je příprava pro napojení pračky. Byt je vhodný spíše pro dvě osoby. Měsíční nájemné činí 10.500 ,- + poplatky za dodávané služby ve výši cca 1500,- (bude upřesněno podle počtu osob), elektřina a plyn bude převeden na nájemce. V okolí domu je v docházkové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost, nemocnice s poliklinikou, obchody s potravinami, zimní stadion, sportovní hala, multifunkční hřiště, Základní a Mateřská škola.... a spousta dalších možných kulturních nebo sportovních aktivit. Při podpisu nájemní smlouvy hradí nájemce vratnou jistinu ve výši dvou měsíčních nájmů a provizi RK ve výši jednoho nájmu. Bytová jednotka je volná a připravená k nastěhování. Veškeré potřebné dokumenty jsou k nahlédnutí u makléře.
10 500 Kč/měsíc
Prodej bytu 4+1, 79,15 m2, Zahradní ul., Louny
Nabízím k prodeji byt o dispozici 4+1 s lodžií a celkové výměře 79,15 m2. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu v klidné části obce Louny. Jádro je zděné včetně nové elektroinstalace. Vytápění bytové jednotky je řešeno dálkově. Jednou z dominant této bytové jednotky je zasklená lodžie, na které může nový majitel relaxovat například po těžkém pracovním dni. Další praktickou věcí k bytové jednotce je pak úložný prostor v podobě komory před bytem, který velice dobře poslouží k uchování rychle se kazících potravin a prostorná sklepní kóje v suterénu domu. V obci Louny se nachází veškerá občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti od bytu se nachází Potraviny CBA, městská knihovna, nebo například zdravotní středisko Honoris Clinic Louny. Další občanské potřeby lze zajistit v centru obce, které je od bytu vzdáleno cca 25 minut pěšky. Zde se pak nachází síť supermarketů, několik restaurací, či kaváren. K volnočasový aktivitám Vám může posloužit dětské hřiště, které se nachází hned za domem a kam můžete se svými dětmi vyrazit každý den a zpestřit si tak nudné odpoledne. Vedle dětského hřiště se nachází basketbalové hřiště, tudíž se ani sportovně založení jedinci nebudou na tomto místě nudit. V obci je dále workoutové hřiště, nebo plavecká, či sportovní hala. V ulici Vladimírská, která se nachází 3 minuty pěšky od bytového domu naleznete autobusovou zastávku. Autobusy z této stanice jezdí do centra obce, odkud se dostanete do dalších měst jako je například Žatec, Chomutov... K dispozici je zde také vlaková doprava - stanice Louny město, odsud se dostanete za pomoci spoje U12 do města Rakovník. Dále je zde spoj U11 směr Postoloprty, nebo spoj U52 směr Ústí nad Labem. Okolí domu je čisté a udržované se spoustou zeleně. K první seznámení se s bytem můžete využít námi připravenou 3D prohlídku. Veškeré podklady k bytové jednotce jsou k nahlédnutí přímo u makléře.
3 800 000 Kč
Prodej rodinného domu 71,2 m2, pozemek 448 m2, obec Předboj
Nabízím k prodeji útulný, částečně podsklepený rodinný dům o dispozici 3+kk stojící na krásném a udržovaném pozemku o celkové výměře 448m2. Pozemek je kompletně oplocený, nacházejí se na něm vedlejší stavby (kolna na nářadí, přístřešek na dřevo,…), vstup do sklípku, studna a venkovní pergola. Střešní krytina domu je nová, plechová, půdní prostory jsou kompletně pochozí a slouží jako dodatečné úložné prostory. Dům je napojen na obecní vodovod, elektřinu a přetlakovou kanalizaci. Plyn není. Vchodové dveře jsou plastové, okenní otvory jsou osazeny plastovými dvojskly. Stavba je částečně zateplena polystyrenem. Vytápění je řešeno elektrokotlem Protherm s rozvodem v CU do radiátorů, v obývací části jsou kamna na TP. Obytný pokoj disponuje vlastní, praktickou šatnou. Na podlahách je položeno PVC v kombinaci s keramickou dlažbou. Kuchyňské zázemí tvoří dřevěná kuchyňská linka s vestavnou troubou a varnou deskou s odsavačem par. Hygienické zázemí tvoří společná koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, topným žebříkem a toaletou. Světla a termostat jsou napojena na chytrou domácnost a okolí střeží kamerový systém. Předboj je obec v okrese Praha-východ ve Středočeském kraji. Rozkládá se asi osmnáct kilometrů severně od centra Prahy a šestnáct kilometrů západně od města Brandýs nad Labem-Stará Boleslav. Žije zde 1396 obyvatel. Z občanské vybavenosti je zde praktický lékař, MŠ, dětské hřiště, potraviny, obecní knihovna, Sokol, rybářský klub, golfový klub, volejbalové hřiště, restaurace a hotel v Yard Resortu…atd. Dopravní dostupnost zajišťuje autobusové spojení č. 368 a 658 směr Ládví, Odolena Voda a Neratovice. K prvotnímu seznámení se s domem je možné pomocí přiložené virtuální prohlídky. Dokumentace k domu, včetně energetického štítku je k nahlédnutí u makléřky.
6 200 000 Kč
Prodej bytu 4+1, 134 m2, Chřibská, okr. Děčín
Nabízím k prodeji ideální polovinu rodinného domu a přilehlé zahrady v obci Chřibská, která leží 22 km od německých hranic v nejzápadnější části Lužických hor, v jižní části Šluknovského výběžku a je obklopená zalesněnými kopci. Dům je fakticky rozdělen na dvě oddělené bytové jednotky, předmětem prodeje je prostorná bytová jednotka č. 2 o dispozici 4+1 a ploše 134 m2, která se nachází ve 2NP domu. Velkým potenciálem jsou zde půdní prostory (123 m2), kde lze zřídit další bytovou jednotku či rozšířit stávající jednotku na mezonet. Jedná se tak o zajímavou investiční příležitost k dalšímu pronájmu. Dům je po větší částečné rekonstrukci (plastová okna, rozvody vody a odpadu, elektrorozvody, rozvody topení, telefonní přípojka). Vytápění je řešeno pomocí plynového kotle s rozvodem do radiátorů. Obec disponuje veškerou občanskou vybaveností- základní a mateřská škola, pošta Chřibská, potraviny Gabi, potraviny Martin, kavárna u Tadeáše, obecní knihovna, zdravotní středisko, restaurace Radnice... K volnočasovým aktivitám Vám v této lokaci poslouží místní koupaliště, nebo také minigolf. V obci jsou zajištěny také autobusové spoje -> Děčín, Krásná Lípa, Varnsdorf, Dolní Poustevna... Energetický štítek budovy bude dodán.
1 950 000 Kč
Pronájem bytu 2kk, 42 m2, Havlíčkova, Roudnice nad Labem
Nabízím k pronájmu moderní byt o dispozici 2kk a výměře 41,40 m2 po kompletní, celkové a velmi nákladné rekonstrukci v osobním vlastnictví. Byt se nachází ve 2 nadzemním podlaží zděného bytového domu. V rámci celkové rekonstrukce proběhla také úplná výměna všech rozvodů a vyměněn byl i bojler a nainstalovaná klimatizační jednotka. Vytápění je řešeno podlahovým topením s dálkově ovládanými termostaty, lze ovládat pomocí aplikace v mobilním telefonu, jednotlivě pro každou místnost. Kuchyňské zázemí tvoří na zakázku zhotovená kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči - sklokeramická deska, trouba, myčka, odsavač par a volně stojící lednice s mrazákem. Hygienické zázemí tvoří sprchový kout, umyvadlová skříňka a závěsná toaleta. Bytová jednotka bude k dispozici od 1.1.2025 a bude kompletně vyklizena od nábytku. Byt je vhodný pro dvě až tři osoby. Měsíční nájemné činí 14 500,- + poplatky za dodávané služby cca 2000,-. Elektroměr bude převeden na nájemce. Při podpisu nájemní smlouvy hradí nájemce vratnou jistinu a provizi RK ve výši jednoho měsíčního nájmu. V okolí domu je v docházkové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost, např. potraviny Smíšenka, Čajovna u spícího draka, restaurace Maják, dětské hřiště Havlíčkova, multifunkční hřiště,....K relaxaci a odpočinku lze využít nedalekou cyklostezku 2A, EV7 - Labská stezka nebo turistickou stezku Roudnické památky s délkou 3,8 km a poznáváním památek města. Na výlety lze využít přístaviště Roudnice nad Labem - Roudnická plavba - linková lodní doprava od června do září na trase Ústí nad Labem - Roudnice nad Labem a zpět. Parkování je možné před domem a je bezproblémové.
14 500 Kč/měsíc
Prodej bytu 2+1, 70 m2, ul. B. Martinů, Děčín
Nabízím k prodeji slunný a prostorný byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví s užitnou plochou 70,1 m2 v Děčíně II - Novém Městě. Jednoduchou stavební úpravou byla obývací část rozdělena na dva samostatné prostory, momentálně je byt o dispozici 3+1. Bytová jednotka se nachází v 1 nadzemním podlaží z celkových 6 podlaží revitalizovaného bytového domu s datem dokončení v roce 2000. Byt je v původním, ale udržovaném stavu. Okna jsou plastová dvojskla s žaluziemi, na podlahách je položena keramická dlažba v kombinaci s plovoucí podlahou. Hygienické zázemí tvoří koupelna s koupací vanou a toaletou. K bytu náleží sklepní prostor. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost - obchody s potravinami, restaurace, MŠ Liliová, ZŠ Kamenická, zdravotnické zařízení Nemocnice Děčín, lékárna, dětské hřiště Dvořákova, tenisový klub Spartak, venkovní posilovna,.... Nedaleký Lesopark Kvádrberk na jižním úpatí Stoličné hory nabízí možnost trávit volný čas relaxací v přírodě s velkým množstvím vyhlídkových míst na město. Doprava je zajištěna linkou MHD, nachází se zde několik autobusových linek (201, 233, 237), které spojují oblast s ostatními částmi města. Další možností je vlakové spojení - např. Liberec, Rumburk, Ústí n/l. Díky velkému množství zeleně nabízí atraktivní bydlení s možností nejrůznějších relaxačních aktivit. Projít si bytovou jednotku je možné pomocí přiložené virtuální 3D prohlídky. Energetický štítek bude dodán.
2 600 000 Kč
Prodej rodinného domu 256m2, pozemek 589m2
Nabízím k prodeji prostorný a prosvětlený rodinný dům o dispozici 4+1 se třemi lodžiemi stojící na krásném a udržovaném pozemku o celkové výměře 589m2. Na pozemku se nachází jedna podsklepená garáž s úložnými prostory nad garáží a venkovním krytým posezením. Druhá garáž se nachází v suterénu domu. Díky dispozici místností lze pomocí stavební úpravy dům využívat jako dvougenerační. Dispozice suterénu - garáž, prádelna, kotelna, posilovna a další skladovací prostory. Dispozice 1NP - zádveří, vstupní chodba, obývací pokoj se vstupem na lodžii, kuchyně, samostatná toaleta, spižírna a komora. Dispozice 2NP - chodba, pokoj 1, pokoj 2 se vstupem na lodžii, pokoj 3 se vstupem na lodžii, koupelna a samostatná toaleta. V kotelně se nachází bojler na ohřev teplé vody a nový kondenzační plynový kotel značky Buderus. V prádelně je vana a umyvadlo, na stěnách je keramický obklad a na podlaze položena keramická dlažba. Okna v suterénu jsou dřevěná. Z dalších úložných prostor je zde prostor pod dřevěnými schody, kterými se vchází do 1NP. Zde se nachází hlavní vstup do domu, na vstupní předsíň navazuje chodba - keramická dlažba. Dále technická místnost či šatna, spižírna, samostatná toaleta s umyvadlem, kuchyně a obývací prostor se vstupem na lodžii. Okenní otvory jsou osazeny plastovými dvojskly, stáří cca 10 let. V kuchyňské části je na podlaze položeno PVC, kuchyňské zázemí tvoří kuchyňská rohová linka se spotřebiči. Stáří cca 10 let. V obývací části je na podlaze položena plovoucí podlaha, nachází se zde krbová kamna. Dřevěným schodištěm se vchází do 2NP, kde se nachází chodba se vstupy do dalších místností – koupelna, samostatná toaleta, ložnice, dva obytné pokoje a vstup na půdní prostory. Hygienické zázemí tvoří odvětrávaná koupelna s vanou a umyvadlem. Na podlaze je položena keramická dlažba a na stěnách je keramický obklad. V obytných místnostech je na podlaze položena plovoucí podlaha, z ložnice a z jednoho pokoje jsou vstupy na další lodžie. Dům se využívá k trvalému bydlení, v průběhu let byl řádně udržován a částečně modernizován. Rozvody elektro jsou původní v Cu, odpady a voda jsou původní. Střešní krytina je pálená taška. Dům zateplen není, fasáda je v dobré kondici. Celkové náklady na bydlení jsou ve výši 8000,- Kč. Dům se nachází v klidné části obce v obytné zástavbě. PENB je ve fázi zpracování, bude doložen. Mšené-lázně je lázeňská obec v okrese Litoměřice. Leží v údolí Mšenského potoka zhruba dvanáct kilometrů jihozápadně od Roudnice nad Labem a 14 km severně od Slaného. V obci žije 1840 obyvatel. V nejromantičtější části obce jsou položeny lázně, obklopené rozsáhlým starým parkem. Lázně mají svou vlastní historii. Prameny léčivých podzemních vod v blízkosti obce jsou známy od pradávna. V obci se nachází obecní úřad, pošta, prodejna potravin, základní a mateřská škola, dětské hřiště, místní knihovna, autobusové spojení do Litoměřic, Loun, Libochovic, Roudnice nad Labem nebo Slaného a vlaková stanice Roudnice nad Labem – Libochovice.
6 800 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 815m2
Investujte do své budoucnosti s námi a získejte svůj vlastní kousek půdy. Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o celkové výměře 815 m2 ke stavbě rodinného domu s podílem na příjezdové komunikaci . Dle územního plánu je zde stanovena zástavba BV – venkovského charakteru s jednoduchými půdorysnými obdélníkovými tvary a sedlovým zastřešením. Podlažnost je nastavena na jedno nadzemní podlaží s využitým podkrovím. Podíl nezastavené části pozemku je 60 % s možností vytváření staveb hlavních s doplňkovými, což zajišťuje budoucí klidné podmínky pro bydlení s dostatečně velkými nezastavěnými zahradami. Využijte jedinečnou možnost výběru pozemku v obci, která se rozkládá asi 6 kilometrů východně od Mladé Boleslavi, kde je veškerá občanská vybavenost. K pozemku již vyřízeno - závazné stanovisko, vyjádření dotčených orgánů ohledně napojení na IS, dále je vypracovaný a schválený GP ohledně rozdělení parcel. Nabízíme možnost vyřízení kompletního stavebního povolení /spolupráce se stavební firmou, architektem i vyřízení IS/. Pokud budete mezi prvními kupujícími můžete si vybrat, pozemků je na prodej více. Podrobnější informace a ostatní potřebná dokumentace u makléře. Přijeďte se na pozemky v Kolomutech podívat osobně, a pokud Vás tato lokalita osloví, rádi všechny vaše dotazy zodpovíme přímo na místě. Velkou výhodou těchto pozemků je také to, že nebudete limitováni ohledně typizovaného výběru budoucí stavby domu. S financováním nemovitosti Vám ráda pomohu.
3 800 Kč
Prodej stavebního pozemku - 2164 m², obec Úholičky
Nabízím k prodeji pozemek určený k výstavbě rodinných domů v obci Úholičky. Pozemek je mírně svažitý s velkým potenciálem k rozdělení pozemku a výstavbu nových rodinných domů. Podle platného územního plánu ze dne 26.3.2020 se nachází v zastavěném území. Hlavním využitím této plochy je bydlení v rodinných domech. K pozemku vede zpevněná komunikace ve vlastnictví obce, dostupné jsou veškeré IS - vodovod, kanalizace, plynovod, elektřina, které se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Příměstské spoje jezdí ke stanici metra Dejvická. V obci je MŠ s kapacitou 43 dětí ve dvou třídách, knihovna, restaurace, dětské hřiště, ve vedlejší obci Velké Přílepy je základní škola, kino,.... Obec Úholičky je svižně se rozvíjející obec v blízkosti Prahy, zároveň ale nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do hlavního města. Obec je zasazena do krásné přírody, využívat lze cyklostezky, turistické trasy, a mnoho dalšího vyžití v přírodě. Pro více informací nás kontaktujte. Rádi zodpovíme veškeré dotazy nebo se můžeme potkat přímo na místě.
Cena v RK
Nejčastější dotazy:
Mám nesoulad v katastru nemovitostí. Pomůžete mi s legalizací? Ano, zajistíme součinnost se stavebním a katastrálním úřadem, oslovíme geodeta, nebo v případě potřeby projektanta.
Potřebuji tržní odhad nemovitosti, kterou jsem zdědil. Mohu se na vás obrátit, i když vím, že ji nebudu prodávat? Ano, podmínkou vypracování není následný prodej nemovitosti.
V loňském roce jsem pořídil nemovitost a letos se musím přihlásit k dani z nemovitosti. Jak mám postupovat? Zastavte se u nás v kanceláři, přineste kupní smlouvu, u dobré kávy formulář pro příslušný finanční úřad spolu vyplníme.
Chci si prodat nemovitost sám, mám na to čas, ale potřebuji se pouze poradit. Lze to? Ano, rádi poradíme, v případně zájmu můžete využít jen některou z našich služeb. ( např. vytvoření půdorysu nebo nafocení nemovitosti pro vaši inzerci )
