Proč spolupracovat se mnou…

Při práci v realitách pro mě vždy byla velmi důležitá spokojenost klientů. Jejich zpětná vazba mi dávala najevo, že majitelé nemovitostí nemají starosti pouze s prodejem, koupí nebo pronájmem, ale spoustu času a energie jim zaberou i ostatní provozní věci kolem správy či údržby jejich cenného majetku.

Myšlenka kompletního servisu, mě navedla k založení vlastní realitní kanceláře, kde se spolu s manželem snažíme pro své klienty zajistit nejen bezproblémový obchod, ale i správu a údržbu vaší nemovitosti.

Nebojte se nás oslovit, rádi vám v přátelském duchu třeba i jen poradíme, nebo zajistíme potřebnou službu která vám bude vyhovovat.

Všechny nemovitosti

  • výhradně
Prodej Byt

Prodej bytu 3+1+L, 68,7m2, Obchodní, Štětí

Nabízím k prodeji byt 3+1 s lodžií (6,3m2) o celkové ploše 68,7m2 v osobním vlastnictví. Byt je k dispozici kompletně vybavený, mimo spotřebiče (pračka, sušička, lednice a myčka nádobí). Bytová jednotka se nachází ve 3NP revitalizovaného bytového domu s výtahem a společnými prostory - prádelna, sušárna a kolárna. Bytový dům s datem dokončení 31.12.2000 má celkem 23 bytů na 8 podlažích. Součástí bytové jednotky je komora, která se nachází na chodbě před bytem a sklep, který se nachází v suterénu domu. Byt prošel modernizací koupelny a toalety, jádro je zděné. V celé bytové jednotce jsou plastová dvojskla s žaluziemi, na podlahách je položena keramická dlažba v kombinaci s PVC. Ve vstupní předsíni se nachází vestavná skříň, která slouží jako úložný prostor a vstupy do obytných pokojů, hygienického a kuchyňského zázemí. Z obývacího pokoje je vstup na zrekonstruovanou lodžii situovanou na J - JV. Zárubně jsou osazeny interiérovými dřevěnými plnými a prosklenými dveřmi. Na stěnách jsou štukové omítky s malbou. Výčet místností: Předsíň (9,5m2), kuchyně (11m2), pokoj 1 (19m2), pokoj 2 (12,2m2), pokoj 3 (11,9m2),spíž (1,2m2), koupelna (2,9m2), WC (1m2) a lodžie (6,3m2). Celkové náklady na bydlení jsou velmi nízké. Parkování je možné před domem a je bezproblémové. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost. K volnočasovým aktivitám slouží Městská knihovna, kino, koupaliště, stadion nebo velké množství dětských hřišť, ZŠ, ZUŠ i MŠ. Město Štětí je moderně se rozvíjející město, ležící u řeky Labe v jihovýchodní části, na samé hranici Ústeckého kraj. Město s písemnými doklady z roku 1312 je vstupní branou do CHKO Kokořínsko. Do Prahy je to necelých 50km jižně a do Mělníka 16km. K 1.1.2024 zde žije 8210 obyvatel, jejich průměrný věk je 42,7 let. Pracovní příležitosti nabízí v Evropě největší podnik - Papírny Štětí, v areálu se také nachází významná městská prádelna s velmi dobrou kvalitou zakázkového praní. Projít si bytovou jednotku je možné pomocí přiložené virtuální 3D prohlídky.

3 200 000 Kč

Zobrazit více
  • výhradně
Prodej Pozemek

Prodej zasíťovaného stavebního pozemku 2076 m2

Nabízím k prodeji zasíťovaný stavební pozemek, včetně projektové dokumentace ke stavbě rodinného domu v obci Bechlín o celkové výměře 2076 m2. Podle územního plánu, který nabyl účinnosti 24.11.2011 se pozemek nachází v plochách pro bydlení v rodinných domech. Podle územně plánovací informace o podmínkách využívání území je převažující účel využití bydlení v rodinných domech s připuštěním obslužných funkcí místního významu, přípustné jsou ještě rodinné domy s max. počtem 3 bytových jednotek a nezbytná dopravní a technická infrastruktura. Podmínkami prostorového uspořádání jsou minimální velikost pozemku 900 m2, zastavitelnost pozemku 30% a výška hlavního objektu nepřekročí 2NP. Obec Bechlín leží asi 5 km od Roudnice nad Labem v okrese Litoměřice. Žije zde přibližně 1267 obyvatel. V obci se nachází mateřská škola, základní škola, pošta, knihovna nebo supermarket. V obci je zajištěno autobusové spojení do Roudnice nad Labem, Litoměřic a Mělníka. Nájezd na dálnici D8 směr Praha nebo Ústí nad Labem je vzdálen 10 km. Obec leží v nádherné rovinaté krajině jejíž dominantou je dozajista Hora Říp, v okolí je velké množství cyklotras a dalších zajímavostí. Díky krásnému prostředí a přírodě je místo ideální pro klidné a pohodové bydlení. Veškerá dokumentace je k nahlédnutí v RK. Součástí fotodokumentace je vizualizace domu.

3 200 Kč

Zobrazit více
  • výhradně
Prodej Dům, vila

Prodej rodinného domu 204 m2, pozemek 690 m2

Nabízím prodej rodinného domu 4+1 na pozemku o celkové výměře 690 m2. Dům není podsklepen. Rodinný dům se nachází v centrální části Dolních Habartic. Pokud se chcete projít domem a ihned zjistit dispozice jednotlivých místností a skutečný stav nabízené nemovitosti, klikněte na 3D virtuální prohlídku. Dispozice přízemí: zádveří, chodba se vstupem do garáže, kuchyně s jídelním koutem, obývací pokoj, koupelna, samostatné WC, spíž, technická místnost, prádelna s možností vybudování další koupelny. V patře jsou 3 pokoje se spojovací chodbou, dřevěné schody se vstupem na půdu, která nabízí další možnosti obývání. Příslušenství domu tvoří prostorná garáž, zahradní domek s pergolou, grilem a udírnou. Dům je zateplený / 5cm- polystyren, okna plastová- dvojsklo, elektřina v celém domě v mědi, nově udělaný odvod kanalizace- plast, tříkomorový septik. Měsíční náklady na bydlení nízké cca 5.700,-Kč / topení, voda, elektřina/. Vytápění zajišťuje plynový kotel, stáří cca 5 let. Dolní Habartice se nachází v okrese Děčín v Ústeckém kraji. Rozkládá se v Českém středohoří v údolí říčky Bystrá, asi devět kilometrů jihovýchodně od Děčína. Obec sousedí na severu s Horními Habarticemi, na jihu s Benešovem nad Ploučnicí a na východě s Malou Bukovinou. Celé území obce se nachází v okrajové části CHKO České středohoří a leží na okraji CHOPAV Severočeská křída. Hezké a klidné bydlení bez velkých investic k okamžitému užívání.

4 200 000 Kč

Zobrazit více
  • výhradně
Prodej Dům, vila

Prodej rodinného domu 107 m2, pozemek 180 m2

Nabízím k prodeji rodinný dům č.p. 69 v obci Račiněves. Obec Račiněves se nachází 7 km od města Roudnice nad Labem a cca 40 minut od hlavního města Prahy, ke sjezdu z dálnice D8 je to 2 km. Autobusové spojení směrem do Roudnice nad Labem je zajištěno zhruba jedenkrát za hodinu, v průměru jednou za dvě hodiny je zajištěn spoj do Loun a méně časté jsou pak spoje na Mšené lázně a Vražkov V současné době žije v obci zhruba 612 obyvatel, průměrný věk obyvatel je 38 let. Střed obce tvoří náves zvaná Ohrada, kde se nachází parčík s lavičkami a několika hracími prvky pro děti, obchod se smíšeným zbožím a v obecní hospůdce je možnost občerstvit se. V budově bývalé fary se nachází obecní úřad a místní knihovna s bezplatným internetem. V budově Sokolovny se pořádají plesy, zábavy a různé kulturní akce. Obec Račiněves je dynamicky se vyvíjející místo pro klidné venkovské bydlení s přihlédnutím k potřebné modernizaci jak uvádí urbanistická analýza obce, krajiny a koncepční studie veřejných prostranství. Dispozičně byl dům využíván jako 3+kk s hygienickým zázemím. Do budoucna se předpokládalo vybudování obytného podkroví. Dům je postupně rekonstruován, byla vyměněna elektroinstalace, rozvody vody a topení. Výměna oken za plastová, zateplená fasáda, nová koupelna se sprchovým koutem s toaletou, nová střešní krytina s okapovými svody a zateplením střechy. Venkovní prostory také procházejí modernizací, je zde příprava pro venkovní posezení a prostory pro zeleň. Parkování je možné před domem nebo na pozemku. K dispozici jsou veškeré inženýrské sítě, dům je napojen na vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Po dokončení rekonstrukce dům nabídne moderní a klidné bydlení s možností tolik potřebného odpočinku po pracovním shonu. Pro představu přikládám vizualizaci možného dokončení. Pomocí přiložené virtuální prohlídky je možné domem libovolně procházet. S vyřízením hypotečního úvěru rádi pomůžeme nebo doporučíme ověřené řemeslníky či stavební firmy. Těšíme se na osobní prohlídce.

2 670 000 Kč

Zobrazit více
  • výhradně
Prodej Pozemek

Prodej stavebního pozemku 1007m2

Nabízím rovinatý pozemek o celkové rozloze 1007 m2. Navazuje na stávající zástavbu, kousek od mělnického zámku. Inženýrské sítě: elektřina- na pozemku, hotová projektová dokumentace na vodu a odpadovou kanalizaci v režii majitele. Pozemek se nachází v KÚ Brozánky / vesnice, část obce Hořín v okrese Mělník/, ležící ve Středočeském kraji západně cca 500 m od Mělníka. Po okraji Hořína protéká plavební kanál Mělník – Vraňany se zdymadlem z roku 1905. Výborná dostupnost do Mělníka a Prahy. Pozemek se nachází v zastavitelném území s funkčním využitím OMS1, dle platné územně plánovací dokumentace převážně k bydlení ve spojení s užitkovým využitím zahrad a možností chovu zvířectva. UPI a povodňová zpráva " zóna s nízkým nebezpečím výskytu povodně/ záplavy "je k dispozici u makléře. Územní rozhodnutí bude k dispozici. Veškerá OV na Mělníku. Možnost stavby RD cca léto 2024.

Cena v RK

Zobrazit více
  • výhradně
Prodej Pozemek

Prodej stavebního pozemku 922m2

Investujte do své budoucnosti s námi a získejte svůj vlastní kousek půdy. Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o celkové výměře 922 m2 ke stavbě rodinného domu s podílem na příjezdové komunikaci . Dle územního plánu je zde stanovena zástavba BV – venkovského charakteru s jednoduchými půdorysnými obdélníkovými tvary a sedlovým zastřešením. Podlažnost je nastavena na jedno nadzemní podlaží s využitým podkrovím. Podíl nezastavené části pozemku je 60 % s možností vytváření staveb hlavních s doplňkovými, což zajišťuje budoucí klidné podmínky pro bydlení s dostatečně velkými nezastavěnými zahradami. Využijte jedinečnou možnost výběru pozemku v obci, která se rozkládá asi 6 kilometrů východně od Mladé Boleslavi, kde je veškerá občanská vybavenost. K pozemku již vyřízeno - závazné stanovisko, vyjádření dotčených orgánů ohledně napojení na IS, dále je vypracovaný a schválený GP ohledně rozdělení parcel. Nabízíme možnost vyřízení kompletního stavebního povolení /spolupráce se stavební firmou, architektem i vyřízení IS/. Pokud budete mezi prvními kupujícími můžete si vybrat, pozemků je na prodej více. Podrobnější informace a ostatní potřebná dokumentace u makléře. Přijeďte se na pozemky v Kolomutech podívat osobně, a pokud Vás tato lokalita osloví, rádi všechny vaše dotazy zodpovíme přímo na místě. Velkou výhodou těchto pozemků je také to, že nebudete limitováni ohledně typizovaného výběru budoucí stavby domu. S financováním nemovitosti Vám ráda pomohu.

3 800 Kč

Zobrazit více

Co pro vás zajistím?

Snažíme se našimi službami pokrýt vše co se nemovitostí týká. Následně jsme vybrali několik kategorií ukázky naší práce. Pokud zde nenajdete to, co vás zrovna zajímá nebo trápí, i tak se na nás obraťte. Jistě najdeme spolehlivé řešení.

Nejčastější dotazy:

Mám nesoulad v katastru nemovitostí. Pomůžete mi s legalizací? Ano, zajistíme součinnost se stavebním a katastrálním úřadem, oslovíme geodeta, nebo v případě potřeby projektanta.

Potřebuji tržní odhad nemovitosti, kterou jsem zdědil. Mohu se na vás obrátit, i když vím, že ji nebudu prodávat? Ano, podmínkou vypracování není následný prodej nemovitosti.

V loňském roce jsem pořídil nemovitost a letos se musím přihlásit k dani z nemovitosti. Jak mám postupovat? Zastavte se u nás v kanceláři, přineste kupní smlouvu, u dobré kávy formulář pro příslušný finanční úřad spolu vyplníme.

Chci si prodat nemovitost sám, mám na to čas, ale potřebuji se pouze poradit. Lze to? Ano, rádi poradíme, v případně zájmu můžete využít jen některou z našich služeb. ( např. vytvoření půdorysu nebo nafocení nemovitosti pro vaši inzerci )

Ukázky prezentace nemovitostí

Kde inzerujeme?

Reference