
Vše okolo nemovitostí, ale hodně jinak.....
Neváhejte se na mě obrátit.

Proč spolupracovat se mnou…
Při práci v realitách pro mě vždy byla velmi důležitá spokojenost klientů. Jejich zpětná vazba mi dávala najevo, že majitelé nemovitostí nemají starosti pouze s prodejem, koupí nebo pronájmem, ale spoustu času a energie jim zaberou i ostatní provozní věci kolem správy či údržby jejich cenného majetku.
Myšlenka kompletního servisu, mě navedla k založení vlastní realitní kanceláře, kde se spolu s manželem snažíme pro své klienty zajistit nejen bezproblémový obchod, ale i správu a údržbu vaší nemovitosti.
Nebojte se nás oslovit, rádi vám v přátelském duchu třeba i jen poradíme, nebo zajistíme potřebnou službu která vám bude vyhovovat.
Všechny nemovitosti
Prodej bytu 3+kk, 63 m2, balkon, sklep, Velvary, ulice Malovarská
Nabízím k prodeji bytovou jednotku v osobním vlastnictví, dispozičně řešenou jako 3+kk s balkonem a sklepem v obci Velvary. Byt o velikosti 62,68 m2 se nachází ve 3NP bytového domu. Vytápění bytové jednotky je řešeno plynovým kotlem Dakon s rozvodem do radiátorů. Ohřev teplé vody bojlerem Ariston. Po vstupu do bytu se zde nachází prostorná vstupní chodba s předsíňovou stěnou a vestavnou skříní. Hygienické zázemí tvoří koupelna s umyvadlovou skříňkou, zrcadlem a vanou. WC je samostatné. Jídelna je propojena s kuchyňským koutem ostrůvkem, celý prostor je tak vzdušný a prosvětlený. Z obývacího pokoje je vstup na balkon s výhledem do zeleně. Součástí obývacího pokoje je sedací souprava, křesla a obývací stěna. V ložnici je velká šatní, zrcadlová skříň. V celém bytě jsou plastová okna s žaluziemi. Obytný dům je zateplený. Parkování je bezproblémové před domem. V obci je veškerá občanská vybavenost. Velvary jsou město v okrese Kladno, 7 km severozápadně od Kralup nad Vltavou a 25 km severozápadně od Prahy. Město se rozkládá na pravém břehu Bakovského potoka, při jeho soutoku s Červeným potokem. Žije zde 2958 obyvatel. Historické jádro města je městskou památkovou zónou. PENB bude dodán, seznámit se s bytem můžete pomocí přiložené virtuální prohlídky.
4 800 000 Kč

Prodej domu 5+1 se dvěma koupelnami v obci Dolany nad Vltavou, okres Mělník
Nabízíme vám ke koupi samostatně stojící dům v obci Dolany nad Vltavou, okres Mělník, nově postavený a zkolaudovaný v roce 2010. Dům se nachází v klidné části obce v blízkosti mateřské školky a lesa. Dům je prostorný, jednopatrový a celý podsklepený, se zahradou a garáží. Dům disponuje pěti obytnými místnostmi, jednou velkou kuchyní a dvěma koupelnami. V prvním patře domu jsou tři samostatné pokoje, šatna, koupelna a WC. Z jednoho z pokojů vedou balkonové dveře na velký prostorný zastřešený balkon. Skvělou myšlenkou majitelů byl rozvod odpadu a vody do jednoho z pokojů v prvním patře, kde může být vybudována kuchyň. Z domu pro jednu rodinu se tak ihned může stát dům dvougenerační. V přízemí domu se nachází velká kuchyň, místnost sloužící jako špajz, průchozí obývací pokoj a pokoj, ze kterého se dále vchází na terasu domu a na zahradu. Dům je kompletně podsklepený. Sklep má několik místností a je přímo propojen s prostorem pod garáží. Na pozemku u domu je velká prostorná dílna a garáž. Zahrada domu je sice menší, ale krásná se vzrostlými ovocnými stromky (angrešt, rybízy, rododendrony, túje, růže), vše působí příjemně a zachovává své soukromí. Dům je vytápěný tepelným čerpadlem, instalace r. 2019. Má nová okna instalace v r. 2021, podlahy domu PVC, dlažba, koberce, střešní krytina – betonové tašky. Součástí prodeje domu je i částečné vybavení jako je sedací souprava v kuchyni, židle, stůl, rohová obývací sedačka, stolek, stropní světla v místnostech, koberce. Stačí se jen nastěhovat a můžete ihned bydlet. Pro lepší představu o rozložení místností využijte naše 2D technické plány, případně využijte naší fotodokumentaci. V obci je jak se již zmiňujeme výše mateřská školka, základní škola, vlakové nádraží s pravidelným spojem Praha – Ústí nad Labem, obchod s potravinami, pohostinství. Je zde veškerá občanská vybavenost. V obci se konají různé společenské akce jako například masopust Bakus, a dále různé taneční zábavy. Najdete zde i kvalitní sportovní vyžití jak pro dospělé tak i pro děti v podobě fotbalu, tenisových kurtů a dvou dětských hřišť. Okolí je klidné a nabízí i spoustu možností procházek a relaxu a to jak u řeky Vltavy tak i v místním lese. Dálnice D8 je do vzdálenosti cca 15 minut jízdy vozem, D7 do 20 minut jízdy, Praha do vzdálenosti 25 km. Tento dům doporučuji pro svůj úžasný vzhled a velmi dobrý stav, je zde možnost rozšíření o další bytovou jednotku a dostupnost do větších měst. Pro prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda vás celým domem osobně já nebo můj kolega provedeme.
9 990 000 Kč

Prodej RD o dispozici 4+1, 196 m² se zahradou 447 m² v obci Lovečkovice-Mukařov, okres Litoměřice
Nabízím k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 4+1 o užitné ploše 196 m² v obci Lovečkovice - Mukařov, okres Litoměřice. K domu náleží prostorná a světlá zahrada o celkové výměře 447 m² s přímým vstupem z domu a vlastním vjezdem. Na pozemku zahrady se nachází jedna kůlna s úložnými prostory pro dřevo nebo pro skladovací materiál. Dále zde najdete vzrostlé ovocné stromy a dostatek prostoru pro vaši relaxaci ať pro posezení, grilování nebo umístění bazénu. Samotný dům má dvě podlaží a částečné podsklepení. V přízemí naleznete prostorný obývací pokoj s trámovými stropy. Součástí je jídelní kout a krbová kamna, která zde navozují velmi příjemnou atmosféru s křeslem pro odpočinek. Podlaha dlažba se vzory umocňuje požitek pohodlí a klidu. Tato místnost spolu s celým patrem prošla celkovou rekonstrukcí stropů, podlah a zdiva. Okna zajišťují dostatek světla i výhledu před dům a vjezd na zahradu. Celkově je tato místnost velmi příjemná a při prohlídce vám zde i zatopíme v krbových kamnech pro úplnou představu. Další místností přízemí je dostatečně velká ložnice a koupelna s toaletou. Dále kuchyň, schody do patra a zadní vchod do garáže. Garáž má vlastní velká vjezdová vrata i pro větší vozidlo s přímým vjezdem z ulice před domem. S garáží sousedí chodba, která svou velikostí umožňuje umístění nářadí nebo např. kol pro celou rodinu. Z této chodby je i přímý vstup do sklepa , který je pod cca 1/2 domu. V prvním patře domu naleznete další toaletu a dva prostorné pokoje. Jeden je využívaný jako další ložnice s nádhernými krbovými kamny a druhý určený spíše jako dětský pokoj. Střešní okna směřující přímo před dům zajišťují dostatek denního světla. Rekonstrukcí prošla i střecha domu jak vidíte v naší fotodokumentaci. Pro ještě lepší představu prostoru, rekonstrukce nebo umístění místností využijte nejen naši fotodokumentaci ,ale i technické plánky s rozměry a popisem. V domě nová elektroinstalace, odpad řešen odpadní obecní jímkou, topení jak krbovými kamny tak elektrickými radiátory, voda obecní. Dům je možné využívat i jako chalupu s celoroční možností bydlení. Je celkově udržovaný s možností okamžitého nastěhování. PENB je ve fázi zpracování, bude doložen před podpisem kupních smluv. Mukařov je malá a klidná obec v okrese Litoměřice. Je zde pravidelná autobusová doprava směr Úštěk vzdálený do 7 minut. Zde se nachází kompletní občanská vybavenost. Okolí zde nabízí mnoho možností pro procházky přírodou, jezero Chmelař u Úštěku vhodné pro letní koupání. Královské město Litoměřice vzdáleno do 15 minut jízdy vozem. Celé okolí je vyhledáváno pro možnost krásného pobytu v přírodě a bydlení na klidném místě. Tento dům doporučuji pro svůj stav, bydlení na klidném místě s dobrou dostupností a možnost okamžitého nastěhování. Prostorná zahrada je bonusem této nabídky. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a ráda vás zde já nebo můj kolega provedeme a vše ukážeme přímo na místě.
3 200 000 Kč

Prodej pozemku a ovocných sadů 35505m2, Chotiměř
Nabízím k prodeji rozlehlé pozemky o celkové výměře 35505m2, které jsou převážně rovinaté, krásně prosluněnné a nachází se v klidné části katastrálního území Chotiměř. Pozemky se zároveň nacházejí v CHKO České středohoří. Celková výměra pozemků nabízí neomezené možnosti využití, tudíž je tento prostor vhodný i jako investice. Obec je otevřená vůči novým obyvatelům a podporuje výstavbu rodinných domů. Svou lokalitou přináší obec Chotiměř také výbornou dostupnost do blízkých měst a snadné napojení na dálnici D8. Přístup k pozemkům zajišťuje veřejná cesta. V obci se nachází vlaková zastávka směr Lovosice - Litoměřice. Ve vsi je dostupná také autobusová doprava, pomocí které se dostanete do Lovosic, nebo Dobkoviček. Výhodná poloha pozemků v blízkosti krásné přírody Českého středohoří a dobrá dopravní dostupnost činí z této nabídky jedinečnou příležitost. Je to ideální místo pro všechny, kteří touží po bydlení v souladu s přírodou a zároveň chtějí mít snadný přístup do měst. Užijete si zde procházky panenskou přírodou. Vydat se můžete také do blízkých lesů, sadů, polí či luk a umožnit tak své mysli trochu odpočinku. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném čísle nebo e-mailu. Veškeré podklady jsou k nahlédnutí u makléřky.
290 Kč

Prodej stavebního pozemku 1215 m2, Březno
Nabízím k prodeji zasíťovaný, rovinatý pozemek o celkové výměře 1215m2, který je vhodný buď pro stavbu rodinného domu či k pozdějšímu rozdělení na dva samostatné pozemky. Pozemek se nachází v klidné části obce Březno (Velemín). K pozemku přivedena el., odpad řešen jímkou. Příjezdová cesta po obecní komunikaci asfaltová, upravená. Na pozemku se nachází studna hluboká 10 metrů. V současné době už proběhli demoliční práce. V obci Velemín, která je od Března vzdálena cca 1,7 km se nachází veškerá občanská vybavenost. Základní a mateřská škola, zdravotní středisko, pošta, či dokonce několik obchodů. Okolí obce Března je s ohledem na tiché a klidné prostředí ideálním místem pro relax v čisté přírodě. Tato krajina Vám nabízí spousty zajímavých možností, jak trávit volný čas. Nachází se zde spousta turistických míst, jako například pěšky dostupná, 2,2 km vzdálená zřícenina hradu Ostrý, nebo 3,2 km vzdálená Národní přírodní památka Boreč. Z těch vzdálenějších turisticky zajímavých lokací se nabízí 7,5 km vzdálená Rozhledna Milešovka. 8,2 km jihovýchodně od Března se nachází město Lovosice, ve kterém naleznete zbývající občanskou vybavenost ve formě supermarketů a restaurací. Při cestě do Lovosic zcela určitě narazíte na další velice navštěvovanou přírodní památku a to horu Lovoš. V obci je zavedena příměstská autobusová doprava. Spoje z obce jezdí směr Dobkovičky, nebo Lovosice. Podklady k pozemku jsou k nahlédnutí u makléřky.
2 600 Kč

Pronájem bytu 1+1, 40m2, ul. U Stadionu, Štětí
Nabízím k pronájmu prostornou bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 ve 2 podlaží cihlového domu s balkonem (1,20m2). K bytu náleží také sklep (3,40m2) v suterénu domu. Bytová jednotka prošla větší modernizací, která zahrnuje kompletní výmalbu, výměnu elektrického sporáku a odsavače par, výměnu vodovodních baterií, nový nátěr radiátorů, a další. Okenní otvory jsou osazeny plastovými dvojskly s žaluziemi. Na podlahách je položeno PVC, v kombinaci s plovoucí podlahou a keramickou dlažbou. Uvnitř bytu se nachází praktická komora (0,80m2). Bytová jednotka je tak připravena k okamžitému nastěhování a je vhodná spíše pro dvě osoby. Parkování je možné před domem. Objekt je dobře dostupný MHD, příměstskou dopravou a silnicí I. třídy. V okolí se nachází veškerá potřebná infrastruktura - školy, školky, dětské hřiště, nákupní centrum, restaurace, pošta, obecní úřad, lékařská zařízení a koupaliště. Měsíční nájemné činí 10500,-, poplatky ve výši 2624,-, elektřina bude převedena na nájemce (momentálně jsou zálohy ve výši 650,-). Vratná jistina a provize RK je ve výši jednoho nájmu.
10 500 Kč/měsíc

Prodej bytu 2+1, 70 m2, ul. B. Martinů, Děčín
Nabízím k prodeji slunný a prostorný byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví s užitnou plochou 70,1 m2 v Děčíně II - Novém Městě. Jednoduchou stavební úpravou byla obývací část rozdělena na dva samostatné prostory, momentálně je byt o dispozici 3+1. Bytová jednotka se nachází v 1 nadzemním podlaží z celkových 6 podlaží revitalizovaného bytového domu s datem dokončení v roce 2000. Byt je v původním, ale udržovaném stavu. Okna jsou plastová dvojskla s žaluziemi, na podlahách je položena keramická dlažba v kombinaci s plovoucí podlahou. Hygienické zázemí tvoří koupelna s koupací vanou a toaletou. K bytu náleží sklepní prostor. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost - obchody s potravinami, restaurace, MŠ Liliová, ZŠ Kamenická, zdravotnické zařízení Nemocnice Děčín, lékárna, dětské hřiště Dvořákova, tenisový klub Spartak, venkovní posilovna,.... Nedaleký Lesopark Kvádrberk na jižním úpatí Stoličné hory nabízí možnost trávit volný čas relaxací v přírodě s velkým množstvím vyhlídkových míst na město. Doprava je zajištěna linkou MHD, nachází se zde několik autobusových linek (201, 233, 237), které spojují oblast s ostatními částmi města. Další možností je vlakové spojení - např. Liberec, Rumburk, Ústí n/l. Díky velkému množství zeleně nabízí atraktivní bydlení s možností nejrůznějších relaxačních aktivit. Projít si bytovou jednotku je možné pomocí přiložené virtuální 3D prohlídky. Energetický štítek bude dodán.
2 600 000 Kč

Pronájem bytu 1+1, 30m2, U Nadjezdu, Lovosice
Nabízím k pronájmu nově zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 a výměře 30 m2 v osobním vlastnictví. Byt se nachází ve 1NP cihlového bytového domu. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Okna jsou plastová s roletami typu "den a noc", na podlahách je položena parketová podlaha, v kuchyňském zázemí, koupelně a na WC keramická dlažba. V kuchyni se nachází kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (trouba, varná deska), odsavač par, samostatně stojící lednice s mrazákem a jídelní stůl. V koupelně je umyvadlová skříňka se zrcadlem, velký sprchový kout a toaleta. Ve vstupní předsíni je umístěna automatická pračka. Obytný pokoj není vybaven. Byt je vhodný pro dvě osoby. Měsíční nájemné činí 13 500,- + poplatky na jednu osobu cca 2000,-. Elektroměr bude převeden na nájemce. Při podpisu nájemní smlouvy hradí nájemce vratnou jistinu ve výši jednoho nájmu. Byt je k nastěhování ihned. Parkování je možné před domem a je bezproblémové.
13 500 Kč/měsíc

Prodej rodinného domu 256m2, pozemek 589m2
Nabízím k prodeji prostorný a prosvětlený rodinný dům o dispozici 4+1 se třemi lodžiemi stojící na krásném a udržovaném pozemku o celkové výměře 589m2. Na pozemku se nachází jedna podsklepená garáž s úložnými prostory nad garáží a venkovním krytým posezením. Druhá garáž se nachází v suterénu domu. Díky dispozici místností lze pomocí stavební úpravy dům využívat jako dvougenerační. Dispozice suterénu - garáž, prádelna, kotelna, posilovna a další skladovací prostory. Dispozice 1NP - zádveří, vstupní chodba, obývací pokoj se vstupem na lodžii, kuchyně, samostatná toaleta, spižírna a komora. Dispozice 2NP - chodba, pokoj 1, pokoj 2 se vstupem na lodžii, pokoj 3 se vstupem na lodžii, koupelna a samostatná toaleta. V kotelně se nachází bojler na ohřev teplé vody a nový kondenzační plynový kotel značky Buderus. V prádelně je vana a umyvadlo, na stěnách je keramický obklad a na podlaze položena keramická dlažba. Okna v suterénu jsou dřevěná. Z dalších úložných prostor je zde prostor pod dřevěnými schody, kterými se vchází do 1NP. Zde se nachází hlavní vstup do domu, na vstupní předsíň navazuje chodba - keramická dlažba. Dále technická místnost či šatna, spižírna, samostatná toaleta s umyvadlem, kuchyně a obývací prostor se vstupem na lodžii. Okenní otvory jsou osazeny plastovými dvojskly, stáří cca 10 let. V kuchyňské části je na podlaze položeno PVC, kuchyňské zázemí tvoří kuchyňská rohová linka se spotřebiči. Stáří cca 10 let. V obývací části je na podlaze položena plovoucí podlaha, nachází se zde krbová kamna. Dřevěným schodištěm se vchází do 2NP, kde se nachází chodba se vstupy do dalších místností – koupelna, samostatná toaleta, ložnice, dva obytné pokoje a vstup na půdní prostory. Hygienické zázemí tvoří odvětrávaná koupelna s vanou a umyvadlem. Na podlaze je položena keramická dlažba a na stěnách je keramický obklad. V obytných místnostech je na podlaze položena plovoucí podlaha, z ložnice a z jednoho pokoje jsou vstupy na další lodžie. Dům se využívá k trvalému bydlení, v průběhu let byl řádně udržován a částečně modernizován. Rozvody elektro jsou původní v Cu, odpady a voda jsou původní. Střešní krytina je pálená taška. Dům zateplen není, fasáda je v dobré kondici. Celkové náklady na bydlení jsou ve výši 8000,- Kč. Dům se nachází v klidné části obce v obytné zástavbě. PENB je ve fázi zpracování, bude doložen. Mšené-lázně je lázeňská obec v okrese Litoměřice. Leží v údolí Mšenského potoka zhruba dvanáct kilometrů jihozápadně od Roudnice nad Labem a 14 km severně od Slaného. V obci žije 1840 obyvatel. V nejromantičtější části obce jsou položeny lázně, obklopené rozsáhlým starým parkem. Lázně mají svou vlastní historii. Prameny léčivých podzemních vod v blízkosti obce jsou známy od pradávna. V obci se nachází obecní úřad, pošta, prodejna potravin, základní a mateřská škola, dětské hřiště, místní knihovna, autobusové spojení do Litoměřic, Loun, Libochovic, Roudnice nad Labem nebo Slaného a vlaková stanice Roudnice nad Labem – Libochovice.
6 800 000 Kč

Prodej stavebního pozemku 815m2
Investujte do své budoucnosti s námi a získejte svůj vlastní kousek půdy. Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o celkové výměře 815 m2 ke stavbě rodinného domu s podílem na příjezdové komunikaci . Dle územního plánu je zde stanovena zástavba BV – venkovského charakteru s jednoduchými půdorysnými obdélníkovými tvary a sedlovým zastřešením. Podlažnost je nastavena na jedno nadzemní podlaží s využitým podkrovím. Podíl nezastavené části pozemku je 60 % s možností vytváření staveb hlavních s doplňkovými, což zajišťuje budoucí klidné podmínky pro bydlení s dostatečně velkými nezastavěnými zahradami. Využijte jedinečnou možnost výběru pozemku v obci, která se rozkládá asi 6 kilometrů východně od Mladé Boleslavi, kde je veškerá občanská vybavenost. K pozemku již vyřízeno - závazné stanovisko, vyjádření dotčených orgánů ohledně napojení na IS, dále je vypracovaný a schválený GP ohledně rozdělení parcel. Nabízíme možnost vyřízení kompletního stavebního povolení /spolupráce se stavební firmou, architektem i vyřízení IS/. Pokud budete mezi prvními kupujícími můžete si vybrat, pozemků je na prodej více. Podrobnější informace a ostatní potřebná dokumentace u makléře. Přijeďte se na pozemky v Kolomutech podívat osobně, a pokud Vás tato lokalita osloví, rádi všechny vaše dotazy zodpovíme přímo na místě. Velkou výhodou těchto pozemků je také to, že nebudete limitováni ohledně typizovaného výběru budoucí stavby domu. S financováním nemovitosti Vám ráda pomohu.
3 800 Kč

Nejčastější dotazy:
Mám nesoulad v katastru nemovitostí. Pomůžete mi s legalizací? Ano, zajistíme součinnost se stavebním a katastrálním úřadem, oslovíme geodeta, nebo v případě potřeby projektanta.
Potřebuji tržní odhad nemovitosti, kterou jsem zdědil. Mohu se na vás obrátit, i když vím, že ji nebudu prodávat? Ano, podmínkou vypracování není následný prodej nemovitosti.
V loňském roce jsem pořídil nemovitost a letos se musím přihlásit k dani z nemovitosti. Jak mám postupovat? Zastavte se u nás v kanceláři, přineste kupní smlouvu, u dobré kávy formulář pro příslušný finanční úřad spolu vyplníme.
Chci si prodat nemovitost sám, mám na to čas, ale potřebuji se pouze poradit. Lze to? Ano, rádi poradíme, v případně zájmu můžete využít jen některou z našich služeb. ( např. vytvoření půdorysu nebo nafocení nemovitosti pro vaši inzerci )
