Vše okolo nemovitostí, ale hodně jinak.....
Neváhejte se na mě obrátit.
Proč spolupracovat se mnou…
Při práci v realitách pro mě vždy byla velmi důležitá spokojenost klientů. Jejich zpětná vazba mi dávala najevo, že majitelé nemovitostí nemají starosti pouze s prodejem, koupí nebo pronájmem, ale spoustu času a energie jim zaberou i ostatní provozní věci kolem správy či údržby jejich cenného majetku.
Myšlenka kompletního servisu, mě navedla k založení vlastní realitní kanceláře, kde se spolu s manželem snažíme pro své klienty zajistit nejen bezproblémový obchod, ale i správu a údržbu vaší nemovitosti.
Nebojte se nás oslovit, rádi vám v přátelském duchu třeba i jen poradíme, nebo zajistíme potřebnou službu která vám bude vyhovovat.
Všechny nemovitosti
Prodej bytu 2+1 s balkonem, 64,5m2 ve Štětí
Nabízím k prodeji prostorný a slunný byt, dispozičně řešený jako 2+1 s balkonem v klidné části obce Štětí. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu. Dům je zateplený, má nová zvonková tabla a udržovaný interiér společných prostor. Celkem má tři vchody, souhrnně 27 bytových jednotek a je obklopen udržovanou zelení, k odpočinku a relaxaci jsou venku nainstalované nové lavičky. Bytová jednotka je v původním, ale zachovalém stavu, vybavena starší kuchyňskou linkou, lednicí, nábytkem, pračkou, sporákem, kabelovou televizí a telefonní přípojkou. Vytápění je zajištěno ústředním dálkovým systémem. Voda je přivedena z dálkového vodovodu a odpad je napojen na veřejnou kanalizaci. Na podlahách obytných místností je původní velmi pěkná parketová podlaha, na zbytku místností je položeno PVC. Hygienické zázemí tvoří samostatná koupelna s vanou a toaleta. V předsíni se nachází velká vestavná skříň a k ukládání dalších sezónních věcí můžou sloužit také dva sklepy - 5,2m2 a 3,1m2. Bezproblémové parkování je možné před domem. Objekt je dobře dostupný MHD, příměstskou dopravou a silnicí I. třídy. V okolí se nachází veškerá potřebná infrastruktura - školy, školky, nákupní centrum, restaurace, pošta, obecní úřad, lékařská zařízení a koupaliště. Seznamte se s bytem pomocí přiložené virtuální prohlídky, díky které můžete bytem libovolně procházet nebo se z balkonu rozhlédnout po okolí. Pokud hledáte velkoryse prostorný byt v klidné lokalitě s veškerou infrastrukturou v blízkosti, neváhejte nás kontaktovat.
2 300 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1, pozemek 548m2
Předmětem prodeje je podíl 2/3 na rodinném domě v obci Úholičky. Jedná se o samostatně stojící rodinný dům, částečně podsklepený s 1NP. Základy domu jsou běžné kamenné , svislé konstrukce domu jsou smíšené. Střecha je sedlová pokrytá původními betonovými taškami. Vnitřní povrchy tvoří vápenné omítky s malbou, vnější běžné fasádní omítky. Původní dřevěná okna byla vyměněna za plastová s žaluziemi, cca před osmi lety. Dům je o dispozici 3+1, hygienické zařízení tvoří koupelna s toaletou. Dům je určen k rekonstrukci a je napojen na kompletní inženýrské sítě. Vytápění domu je zajištěno plynovým kotlem. Zahrada nabízí potřebný klid a možnost relaxace. Obec Úholičky se nachází v okrese Praha - západ ve Středočeském kraji s výbornou dostupností do Prahy. V obci najdete MŠ, knihovnu, výtvarný kroužek, oddíl stolního tenisu, cvičení a mnoho dalších volnočasových aktivit. Ze služeb v obci můžete využít např. kadeřnictví, pedikúru, masáže, pneuservis nebo vzdělávací centrum - Lexik. Energetický štítek bude dodán.
4 000 000 Kč
Prodej rekreační chaty, 148m2 s velkou zahradou, 1049m2 v klidné části Prahy 8 - Draháňské údolí
Nabízím k prodeji netypickou rekreační chatu vhodnou k trvalému bydlení s velkou zahradou o celkové ploše 1141 m² v klidné části Prahy 8, konkrétně v Čimicích na adrese Drahanská 124. Dům je samostatný, cihlové konstrukce v kombinaci se dřevem a designovými prvky s celkovou užitnou plochou 148 m² s velkou terasou. Na pozemku se nachází také parkovací stání pro dvě vozidla. Pečlivě udržovaná zahrada nabízí dostatek prostoru pro relaxaci. Na zahradě se nachází také okrasné jezírko. Dům se skládá z pěti místností, které jsou rozloženy na 2 nadzemních podlažích a 1 podzemním podlaží. Dominantou obývacího pokoje je velký krb s mramorem. Vybavení domu zahrnuje např. kuchyňskou linku, krb a vanu a další vybavení. Vytápění je zajištěno ústředním topením na tuhá paliva a elektrické. Kanalizace je zajištěna jímkou a vodovod ze studny. Komunikace je zpevněná a dostupnost objektu zajišťuje silnice. V rámci exkluzivity je k dispozici 3D prohlídka domu na odkazu https://my.matterport.com/show/?m=4BERaMUJh8y. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají klidnou oázu v blízkosti hlavního města Prahy.
9 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1, 125m2, garáž, zahrada 210m2, Horoušany
Nabízím k prodeji rodinný dům v blízkosti Prahy s dojezdovou vzdáleností na Černý Most (20 minut), na krásném a klidném místě, v okrajové části obce Horoušany. Obec Horoušany se nachází v okrese Praha - východ ve Středočeském kraji. Ve vzdálenosti 5 km lze najet na dálnici D11 na exitu 8 (Jirny). V přízemí domu se nachází přístupová chodba, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou a vstup do obývacího pokoje, který je propojený s kuchyňskou částí. Z obývacího pokoje je vstup na terasu a po schodišti do obytného patra. Celý prostor je světlý, vzdušný a dominuje přízemí domu. V patře domu se nacházejí tři samostatné pokoje, z toho jeden se vstupem na balkon, koupelna s rohovou vanou, umyvadlem a toaletou, také se vstupem na balkon. Spoustu úložného místa nabízí prostorná půda. Další možností k ukládání věcí může sloužit průchozí garáž. Na podlahách je položena laminátová plovoucí podlaha v kombinaci s keramickou dlažbou. Na terase je položena zámková dlažba. Okna jsou plastová, interiérové dveře jsou dřevěné. Vedle domu je venkovní stání pro dva automobily s posuvnou bránou a přípravou na zastřešení. V obci se nachází dvoutřídní mateřská školka pro 40 dětí, dětské hřiště Baumanova a dětské hřiště Ke Hřišti, Horoušanský rybník, smíšené zboží i hostinec. Místo nabízí rodinné bydlení s velmi dobrou dostupností do Prahy, zároveň ale nabízí potřebný klid k relaxaci a odpočinku , buď na zahradě, nebo na procházkách po okolí. Díky energetické třídě B je dům velmi úsporný a náklady na bydlení jsou nízké.
9 950 000 Kč
Pronájem inteligentního rodinného domu 186m2, pozemek 438m2, Líbeznice
Nabízím k pronájmu nadstandardně kompletně vybavený rodinný dům o dispozici 6+kk v klidné a tiché části obce ve slepé ulici s minimálním provozem. Dům obklopuje s maximální péčí udržovaná zahrada, kde lze v klidu relaxovat, celé okolí domu je totiž velmi klidné, sousedé jsou přátelští a bez hlučných domácích mazlíčků. Dům je součástí tzv. chytré domácnosti s možností ovládat a monitorovat dům vzdáleně. Okolí domu střeží kamerový systém a dům bezpečnostní systém s alarmem. Dům s energetickou náročností třídy A má velmi nízké provozní náklady a je vybaven vestavnými úspornými spotřebiči. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem a podlahovým topením v celém domě. V přízemí domu je prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu a do pracovny. Na obývací část plynule navazuje kuchyňské zázemí se spíží na uchovávání potravin. Celý prostor přízemí domu je vzdušný, doplněný designovými prvky. V přízemí se nachází také koupelna se sprchovým koutem, šatna, technická místnost, vstup do garáže a schodiště do patra, kde se nachází další čtyři pokoje, šatna a koupelna s vanou. Pro klidnou a bezproblémovou práci z domu slouží neomezený vysokorychlostní internet. O úklid domu je také postaráno - 1x týdně dochází paní na úklid. A 2x ročně probíhá údržba zahrady. Pro chvíle relaxace se na terase nachází zahradní nábytek a děti uvítají dětské hřiště. K parkování automobilu lze využít prostornou garáž s průchodem do domu. Majitelé preferují zájemce bez domácích mazlíčků a nekuřáky. Smlouva na dodávku elektřiny bude převedena na nájemce. Majitelé vyžadují kauci ve výši 2 měsíčních nájmů. Seznamte se s domem pomocí přiložené virtuální prohlídky.
45 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 66m2 (garáž), Mělník
Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví se zděnou kompletně zrekonstruovanou garáží v blízkosti domu. Bytová jednotka je o dispozici 3kk s komorou v bytě v 10 patře zatepleného panelového domu. Panelový dům disponuje velkými výtahy a bezbariérovým přístupem. V okolí domu je spousta zeleně. V bytě jsou plastová tříkomorová okna s žaluziemi. Byt je po zdařilé rekonstrukci bytového jádra, včetně nové koupelny a toalety. Současně proběhla nákladná rekonstrukce kuchyňského zázemí, kde je nová, na zakázku zhotovená kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči a velkou potravinovou skříní. Obývací pokoj i oba zbývající pokoje působí velmi vzdušným a světlým dojmem. Velkou výhodou je umístění komory v bytě, která může sloužit jako skladovací prostor společně se sklepem, který se nachází v suterénu domu. Nezapomenutelný je výhled z okna, kde je díky výšce klid a ticho. S vyřízením hypotečního úvěru vám také rádi pomůžeme. Energetický štítek bude dodán.
4 520 000 Kč
Prodej stavebního pozemku - 1443 m², obec Úholičky
Předmětem prodeje je 2/3 podíl na pozemku v obci Úholičky. Pozemek je mírně svažitý s velkým potenciálem k rozdělení pozemku a výstavbu nových rodinných domů. Podle platného územního plánu ze dne 26.3.2020 se nachází v zastavěném území. Hlavním využitím této plochy je bydlení v rodinných domech. K pozemku vede zpevněná komunikace ve vlastnictví obce, dostupné jsou veškeré IS - vodovod, kanalizace, plynovod, elektřina. Příměstské spoje jezdí ke stanici metra Dejvická. V obci je MŠ s kapacitou 43 dětí ve dvou třídách, knihovna, restaurace, dětské hřiště, ve vedlejší obci Velké Přílepy je základní škola, kino,.... Obec Úholičky je svižně se rozvíjející obec v blízkosti Prahy, zároveň ale nabízí klidné bydlení.
6 930 Kč
Nejčastější dotazy:
Mám nesoulad v katastru nemovitostí. Pomůžete mi s legalizací? Ano, zajistíme součinnost se stavebním a katastrálním úřadem, oslovíme geodeta, nebo v případě potřeby projektanta.
Potřebuji tržní odhad nemovitosti, kterou jsem zdědil. Mohu se na vás obrátit, i když vím, že ji nebudu prodávat? Ano, podmínkou vypracování není následný prodej nemovitosti.
V loňském roce jsem pořídil nemovitost a letos se musím přihlásit k dani z nemovitosti. Jak mám postupovat? Zastavte se u nás v kanceláři, přineste kupní smlouvu, u dobré kávy formulář pro příslušný finanční úřad spolu vyplníme.
Chci si prodat nemovitost sám, mám na to čas, ale potřebuji se pouze poradit. Lze to? Ano, rádi poradíme, v případně zájmu můžete využít jen některou z našich služeb. ( např. vytvoření půdorysu nebo nafocení nemovitosti pro vaši inzerci )
