Proč spolupracovat se mnou…

Při práci v realitách pro mě vždy byla velmi důležitá spokojenost klientů. Jejich zpětná vazba mi dávala najevo, že majitelé nemovitostí nemají starosti pouze s prodejem, koupí nebo pronájmem, ale spoustu času a energie jim zaberou i ostatní provozní věci kolem správy či údržby jejich cenného majetku.

Myšlenka kompletního servisu, mě navedla k založení vlastní realitní kanceláře, kde se spolu s manželem snažíme pro své klienty zajistit nejen bezproblémový obchod, ale i správu a údržbu vaší nemovitosti.

Nebojte se nás oslovit, rádi vám v přátelském duchu třeba i jen poradíme, nebo zajistíme potřebnou službu která vám bude vyhovovat.

Všechny nemovitosti

  • výhradně
Prodej Byt

Prodej bytu 3+1+L, 74m2, Paláskova, Praha

Nabízím k prodeji slunný a vzdušný byt 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví s užitnou plochou 74 m2 v Praze 8 - Kobylisích. Bytová jednotka se nachází na 11 podlaží z celkových 13 podlaží, díky umístění tak nabízí nezapomenutelný výhled do širokého okolí, kdy máte Prahu doslova jako na dlani. Byt je v původním, ale ve velmi dobře udržovaném stavu. Modernizací prošla koupelna s toaletou, kde je zděné jádro a byla vyměněna okna za plastová s žaluziemi. Velkým bonusem je prostorná komora, která se nachází uvnitř bytu a poskytuje tak dostatek úložných prostor. Bytová jednotka se nabízí kompletně vybavená, včetně všech spotřebičů. Celkové náklady na bydlení jsou ve výši 6 500,- měsíčně. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost - obchody s potravinami, lékárny, MŠ, ZŠ, SŠ, zdravotnická zařízení, dětská hřiště, tenisové kurty, workoutové hřiště, skatepark,..... Doprava je velmi dobře zajištěna, nachází se zde několik autobusových linek, které spojují oblast s ostatními částmi Prahy, včetně centra města. V docházkové vzdálenosti dále tramvajové linky a stanice metra C. Kobylisy jsou městská čtvrť a katastrální území na severu Prahy, sousedící s Libní, Ďáblicemi, Střížkovem a Čimicemi. Východní část je tvořena panelovým sídlištěm, západní část rodinnými domky. Na severu je Ďáblický háj, pokrývající kopec Ládví o nadmořské výšce cca 359 m. Mezi Kobylisy a Bohnicemi leží Čimický háj. Díky modernizaci a rozvoji infrastruktury jsou atraktivním místem pro bydlení i podnikání. Projít si bytovou jednotku je možné pomocí přiložené virtuální 3D prohlídky.

7 000 000 Kč

Zobrazit více
  • výhradně
Prodej Dům, vila

Prodej rodinného domu 256m2, pozemek 589m2

Nabízím k prodeji prostorný a prosvětlený rodinný dům o dispozici 4+1 se třemi lodžiemi stojící na krásném a udržovaném pozemku o celkové výměře 589m2. Na pozemku se nachází jedna podsklepená garáž s úložnými prostory nad garáží a venkovním krytým posezením. Druhá garáž se nachází v suterénu domu. Díky dispozici místností lze pomocí stavební úpravy dům využívat jako dvougenerační. Dispozice suterénu - garáž, prádelna, kotelna, posilovna a další skladovací prostory. Dispozice 1NP - zádveří, vstupní chodba, obývací pokoj se vstupem na lodžii, kuchyně, samostatná toaleta, spižírna a komora. Dispozice 2NP - chodba, pokoj 1, pokoj 2 se vstupem na lodžii, pokoj 3 se vstupem na lodžii, koupelna a samostatná toaleta. V kotelně se nachází bojler na ohřev teplé vody a nový kondenzační plynový kotel značky Buderus. V prádelně je vana a umyvadlo, na stěnách je keramický obklad a na podlaze položena keramická dlažba. Okna v suterénu jsou dřevěná. Z dalších úložných prostor je zde prostor pod dřevěnými schody, kterými se vchází do 1NP. Zde se nachází hlavní vstup do domu, na vstupní předsíň navazuje chodba - keramická dlažba. Dále technická místnost či šatna, spižírna, samostatná toaleta s umyvadlem, kuchyně a obývací prostor se vstupem na lodžii. Okenní otvory jsou osazeny plastovými dvojskly, stáří cca 10 let. V kuchyňské části je na podlaze položeno PVC, kuchyňské zázemí tvoří kuchyňská rohová linka se spotřebiči. Stáří cca 10 let. V obývací části je na podlaze položena plovoucí podlaha, nachází se zde krbová kamna. Dřevěným schodištěm se vchází do 2NP, kde se nachází chodba se vstupy do dalších místností – koupelna, samostatná toaleta, ložnice, dva obytné pokoje a vstup na půdní prostory. Hygienické zázemí tvoří odvětrávaná koupelna s vanou a umyvadlem. Na podlaze je položena keramická dlažba a na stěnách je keramický obklad. V obytných místnostech je na podlaze položena plovoucí podlaha, z ložnice a z jednoho pokoje jsou vstupy na další lodžie. Dům se využívá k trvalému bydlení, v průběhu let byl řádně udržován a částečně modernizován. Rozvody elektro jsou původní v Cu, odpady a voda jsou původní. Střešní krytina je pálená taška. Dům zateplen není, fasáda je v dobré kondici. Celkové náklady na bydlení jsou ve výši 8000,- Kč. Dům se nachází v klidné části obce v obytné zástavbě. PENB je ve fázi zpracování, bude doložen. Mšené-lázně je lázeňská obec v okrese Litoměřice. Leží v údolí Mšenského potoka zhruba dvanáct kilometrů jihozápadně od Roudnice nad Labem a 14 km severně od Slaného. V obci žije 1840 obyvatel. V nejromantičtější části obce jsou položeny lázně, obklopené rozsáhlým starým parkem. Lázně mají svou vlastní historii. Prameny léčivých podzemních vod v blízkosti obce jsou známy od pradávna. V obci se nachází obecní úřad, pošta, prodejna potravin, základní a mateřská škola, dětské hřiště, místní knihovna, autobusové spojení do Litoměřic, Loun, Libochovic, Roudnice nad Labem nebo Slaného a vlaková stanice Roudnice nad Labem – Libochovice.

6 800 000 Kč

Zobrazit více
  • výhradně
Prodej Pozemek

Prodej zasíťovaného stavebního pozemku 2076 m2

Nabízím k prodeji zasíťovaný stavební pozemek, včetně projektové dokumentace ke stavbě rodinného domu v obci Bechlín o celkové výměře 2076 m2. Velkým bonusem je možnost převedení stávajícího hypotečního úvěru od ČS za úrokovou sazbu 2,44%. Podle územního plánu, který nabyl účinnosti 24.11.2011 se pozemek nachází v plochách pro bydlení v rodinných domech. Podle územně plánovací informace o podmínkách využívání území je převažující účel využití bydlení v rodinných domech s připuštěním obslužných funkcí místního významu, přípustné jsou ještě rodinné domy s max. počtem 3 bytových jednotek a nezbytná dopravní a technická infrastruktura. Podmínkami prostorového uspořádání jsou minimální velikost pozemku 900 m2, zastavitelnost pozemku 30% a výška hlavního objektu nepřekročí 2NP. Obec Bechlín leží asi 5 km od Roudnice nad Labem v okrese Litoměřice. Žije zde přibližně 1267 obyvatel. V obci se nachází mateřská škola, základní škola, pošta, knihovna nebo supermarket. V obci je zajištěno autobusové spojení do Roudnice nad Labem, Litoměřic a Mělníka. Nájezd na dálnici D8 směr Praha nebo Ústí nad Labem je vzdálen 10 km. Obec leží v nádherné rovinaté krajině jejíž dominantou je dozajista Hora Říp, v okolí je velké množství cyklotras a dalších zajímavostí. Díky krásnému prostředí a přírodě je místo ideální pro klidné a pohodové bydlení. Veškerá dokumentace je k nahlédnutí v RK. Součástí fotodokumentace je vizualizace domu.

5 500 000 Kč

Zobrazit více
  • výhradně
Prodej Dům, vila

Prodej rodinného domu 204 m2, pozemek 690 m2

Nabízím k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 4+1 stojící na krásném a udržovaném pozemku o celkové výměře 690 m2. Na pozemku se také nachází pergola s venkovním posezením, grilem a udírnou, kde můžete trávit příjemné chvíle odpočinku. Dispozice přízemí: zádveří, chodba se vstupem do garáže, kuchyně s jídelním koutem, obývací pokoj, koupelna, samostatné WC, spíž, technická místnost, prádelna s možností vybudování další koupelny. V patře jsou 3 pokoje se spojovací chodbou, dřevěné schody se vstupem na půdu, která nabízí další možnosti obývání. Příslušenství domu tvoří také prostorná garáž, na které lze vybudovat terasu, je na ni připraven vstup z patra domu. Dům je zateplený, střecha - materiál hliník, okna jsou plastová - dvojskla, elektro rozvody jsou v mědi, odvod kanalizace je vyřešen novým plastovým tříkomorovým septikem. Měsíční náklady na bydlení jsou velmi nízké cca 5.700,- Kč. Vytápění zajišťuje kondenzační plynový kotel zn. Prestige 18, stáří cca 5 let. Dolní Habartice se nachází v okrese Děčín v Ústeckém kraji. Rozkládají se v Českém středohoří v údolí říčky Bystrá, asi devět kilometrů jihovýchodně od Děčína. V obci se nachází obchod s potravinami, základní a mateřská škola, TJ se zaměřením na fotbal, restaurace Kotelna nebo dětské hřiště. Autobusové spojení je zajištěno do České Kamenice, Verneřic a Benešova nad Ploučnicí. Vlakové spojení Rumburk - Děčín. Umístění domu nabízí hezké a klidné bydlení bez velkých investic k okamžitému užívání. PENB bude dodán. S financováním rádi pomůžeme.

4 200 000 Kč

Zobrazit více
  • výhradně
Prodej Dům, vila

Prodej rodinného domu 107 m2, pozemek 180 m2

Nabízím k prodeji rodinný dům č.p. 69 v obci Račiněves, který je určen k celkové rekonstrukci. Dispozičně byl dům využíván jako 2+1 s hygienickým zázemím a díky prostorné půdě nabízí možnost půdní vestavby. Nový majitel si tak může upravit dům podle svých potřeb. K dispozici jsou veškeré inženýrské sítě, dům je napojen na vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Po dokončení rekonstrukce dům nabídne moderní bydlení s možností tolik potřebného odpočinku po pracovním shonu. Pro představu přikládám vizualizaci možného dokončení. Obec Račiněves se nachází 7 km od města Roudnice nad Labem a cca 40 minut od hlavního města Prahy, ke sjezdu z dálnice D8 je to 2 km. Autobusové spojení směrem do Roudnice nad Labem je zajištěno zhruba jedenkrát za hodinu, v průměru jednou za dvě hodiny je zajištěn spoj do Loun a méně časté jsou pak spoje na Mšené lázně a Vražkov V současné době žije v obci zhruba 612 obyvatel, průměrný věk obyvatel je 38 let. Střed obce tvoří náves zvaná Ohrada, kde se nachází parčík s lavičkami a několika hracími prvky pro děti, obchod se smíšeným zbožím a v obecní hospůdce je možnost občerstvit se. V budově bývalé fary se nachází obecní úřad a místní knihovna s bezplatným internetem. V budově Sokolovny se pořádají plesy, zábavy a různé kulturní akce. Obec Račiněves je dynamicky se vyvíjející místo pro klidné venkovské bydlení s přihlédnutím k potřebné modernizaci jak uvádí urbanistická analýza obce, krajiny a koncepční studie veřejných prostranství. S vyřízením hypotečního úvěru rádi pomůžeme nebo doporučíme ověřené řemeslníky či stavební firmy. Těšíme se na osobní prohlídce.

2 500 000 Kč

Zobrazit více
  • výhradně
Prodej Pozemek

Prodej stavebního pozemku 815m2

Investujte do své budoucnosti s námi a získejte svůj vlastní kousek půdy. Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o celkové výměře 815 m2 ke stavbě rodinného domu s podílem na příjezdové komunikaci . Dle územního plánu je zde stanovena zástavba BV – venkovského charakteru s jednoduchými půdorysnými obdélníkovými tvary a sedlovým zastřešením. Podlažnost je nastavena na jedno nadzemní podlaží s využitým podkrovím. Podíl nezastavené části pozemku je 60 % s možností vytváření staveb hlavních s doplňkovými, což zajišťuje budoucí klidné podmínky pro bydlení s dostatečně velkými nezastavěnými zahradami. Využijte jedinečnou možnost výběru pozemku v obci, která se rozkládá asi 6 kilometrů východně od Mladé Boleslavi, kde je veškerá občanská vybavenost. K pozemku již vyřízeno - závazné stanovisko, vyjádření dotčených orgánů ohledně napojení na IS, dále je vypracovaný a schválený GP ohledně rozdělení parcel. Nabízíme možnost vyřízení kompletního stavebního povolení /spolupráce se stavební firmou, architektem i vyřízení IS/. Pokud budete mezi prvními kupujícími můžete si vybrat, pozemků je na prodej více. Podrobnější informace a ostatní potřebná dokumentace u makléře. Přijeďte se na pozemky v Kolomutech podívat osobně, a pokud Vás tato lokalita osloví, rádi všechny vaše dotazy zodpovíme přímo na místě. Velkou výhodou těchto pozemků je také to, že nebudete limitováni ohledně typizovaného výběru budoucí stavby domu. S financováním nemovitosti Vám ráda pomohu.

3 800 Kč

Zobrazit více

Co pro vás zajistím?

Snažíme se našimi službami pokrýt vše co se nemovitostí týká. Následně jsme vybrali několik kategorií ukázky naší práce. Pokud zde nenajdete to, co vás zrovna zajímá nebo trápí, i tak se na nás obraťte. Jistě najdeme spolehlivé řešení.

...
Vizualizace
Vizualizace interiérů a exteriérů nemovitostí, domů, bytů, chat a chalup, komerčních a obchodních prostorů se staly klíčem k úspěchu v realitním průmyslu a designovém světě. Pro realitní kanceláře, developery a jednotlivce hledající nový domov či plánující úpravy interiéru nabízí vizualizace interiérů, exteriérů a půdorysů neocenitelnou hodnotu. Od detailních 3D renderů interiérů a exteriérů až po přesné 2D/3D půdorysy bytů a domů, tyto vizualizace poskytují důležitý náhled na budoucí prostory. Pro realitní kanceláře je vizualizace klíčovým prvkem při prezentaci nabízených nemovitostí. Detailní 3D vizualizace interiérů a exteriérů umožňuje potenciálním kupcům prozkoumat prostor ještě předtím, než se rozhodnou pro prohlídku. To výrazně zvyšuje jejich zájem o prohlídku dané nemovitosti a přispívá k rychlejšímu uzavření obchodu. Kromě toho 2D/3D půdorysy poskytují ucelený a snadno srozumitelný pohled na rozložení prostorů, což usnadňuje orientaci a rozhodování zájemců. Kupujete nemovitost nebo máte připravený projekt na stavbu nemovitosti nové? Přemýšlíte jak uspořádat interiér nového bytu? Podle skutečných rozměrů nakreslíme půdorys vaší nemovitosti, nebo celý dům podle vašeho projektu. Dle vašeho návrhu uspořádáme nábytek, vybavení kuchyně nebo koupelny. Umíme i vsadit hotový dům do vašeho pozemku. Půdorys zároveň kreslíme i při inzerci k nabízené nemovitosti. Případný zájemce si lépe prohlédne skutečné uspořádání místností. Vizualizace interiéru, exteriéru a půdorysu nemovitosti provádíme v následujících lokalitách: Roudnice nad Labem, Terezín, Litoměřice, Lovosice, Louny, Slaný, Kralupy nad Vltavou, Štětí, Mělník, Praha, Středočeský a Ústecký kraj.
...
Profesionální fotografie a videoprezentace
Profesionální fotografie a video prezentace je absolutní základ pro kvalitní prezentaci vaší nemovitosti, domu, bytu, pozemku, chaty a chalupy, komerční a obchodní nemovitosti. Dnešní doba nabízí nespočet možností prezentace vaší nemovitosti, která je klíčová pro zdárný prodej a následnou spokojenost na straně prodávajícího i kupujícího. Nemovitost na focení nejdříve připravíme. Někdy postačí drobný úklid, přidat dekorativní prvky na oživení, jindy strávíme přípravou i celý den, například sekáním trávy a údržbou pozemku. Při focení často kombinujeme použití fotoaparátu, kamery a dle potřeby i dronu. Následně vybereme ty nejlepší fotky do inzerce a zároveň vytvoříme video prezentaci, která často osloví zájemce například při sdílení na sociálních sítích. Kvalita fotografií a videa má velký vliv na prezentaci vaší nemovitosti. Je to první věc kterou případný zájemce uvidí a rozhodne se zda bude i dále projevovat zájem. Při samotném focení a natáčení videa často používáme prvek tzv. HOMESTAGING a FOTOSTAGING. Někdy je potřeba udělat pro dobré fotky a dobré video, tedy pro první dojem potenciálního klienta, víc. Profesionální fotografie a video prezentace, HOMESTAGING a FOTOSTAGING provádíme v následujících lokalitách: Roudnice nad Labem, Terezín, Litoměřice, Lovosice, Louny, Slaný, Kralupy nad Vltavou, Štětí, Mělník, Praha, Středočeský a Ústecký kraj.
...
Virtuální prohlídky
Virtuální prohlídka nemovitosti je moderní způsob prezentace nemovitostí. Získá se 3D skenováním prostoru pomocí speciální kamery Matterport a následným zpracováním do jednotného virtuálního modelu nemovitosti. VÝHODY VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKY Pro prodávající: - Odliší nabídku vašeho bytu od ostatních nabídek a dá bytu punc výjimečnosti. - Zvýší zájem kupujících a tím přiláká více zájemců. - Tím, že si více zájemců nabídku bytu prohlédne, zvyšuje se pravděpodobnost úspěšnosti prodeje a dosažení vyšší prodejní ceny. - Kupující si mohou již v klidu domova byt podrobně prohlédnout a zjistit, jestli jim vyhovuje. Na fyzickou prohlídku půjdou pak již vážní zájemci. Ušetří se čas na zbytečné prohlídky. Pro kupující: - S bytem se může seznámit ještě před vlastní fyzickou prohlídkou a v klidu domova se může rozhodnout, zda mu byt vyhovuje. - Pomocí virtuální prohlídky si může byt podrobně prohlédnout. - Nezkreslené reálné a detailní zobrazení nemovitostí. - K prohlídce se může kdykoliv vracet a konzultovat ji se svými poradci (např. rodinou, stavební firmou apod.) bez nutnosti dalších fyzických prohlídek. Dnešní doba je velmi rychlá, hektická a zájemce o nemovitost někdy bývá velmi časově vytížen nebo bydlí ve velké vzdálenosti. Pro prezentaci vaší nemovitosti používáme ty nejlepší technologie. Pomocí kamery Matterport naskenujeme nejen vnitřní prostory, ale i pozemek nebo zahradu okolo vašeho domu. Případný zájemce se potom v pohodlí svého domova může procházet vaší nemovitostí, jakoby tam skutečně byl. Kamera Matterport pomocí přesného skenování vytvoří nejen kvalitní virtuální prohlídku, ale zároveň nakreslí půdorys nemovitosti s přesnými rozměry jednotlivých místností. 3D virtuální prohlídky nemovitostí provádíme v následujících lokalitách: Roudnice nad Labem, Terezín, Litoměřice, Lovosice, Louny, Slaný, Kralupy nad Vltavou, Štětí, Mělník, Praha, Středočeský a Ústecký kraj.

Nejčastější dotazy:

Mám nesoulad v katastru nemovitostí. Pomůžete mi s legalizací? Ano, zajistíme součinnost se stavebním a katastrálním úřadem, oslovíme geodeta, nebo v případě potřeby projektanta.

Potřebuji tržní odhad nemovitosti, kterou jsem zdědil. Mohu se na vás obrátit, i když vím, že ji nebudu prodávat? Ano, podmínkou vypracování není následný prodej nemovitosti.

V loňském roce jsem pořídil nemovitost a letos se musím přihlásit k dani z nemovitosti. Jak mám postupovat? Zastavte se u nás v kanceláři, přineste kupní smlouvu, u dobré kávy formulář pro příslušný finanční úřad spolu vyplníme.

Chci si prodat nemovitost sám, mám na to čas, ale potřebuji se pouze poradit. Lze to? Ano, rádi poradíme, v případně zájmu můžete využít jen některou z našich služeb. ( např. vytvoření půdorysu nebo nafocení nemovitosti pro vaši inzerci )

Ukázky prezentace nemovitostí

Kde inzerujeme?

Reference