Vše okolo nemovitostí, ale hodně jinak.....
Neváhejte se na mě obrátit.
Proč spolupracovat se mnou…
Při práci v realitách pro mě vždy byla velmi důležitá spokojenost klientů. Jejich zpětná vazba mi dávala najevo, že majitelé nemovitostí nemají starosti pouze s prodejem, koupí nebo pronájmem, ale spoustu času a energie jim zaberou i ostatní provozní věci kolem správy či údržby jejich cenného majetku.
Myšlenka kompletního servisu, mě navedla k založení vlastní realitní kanceláře, kde se spolu s manželem snažíme pro své klienty zajistit nejen bezproblémový obchod, ale i správu a údržbu vaší nemovitosti.
Nebojte se nás oslovit, rádi vám v přátelském duchu třeba i jen poradíme, nebo zajistíme potřebnou službu která vám bude vyhovovat.
Všechny nemovitosti
Pronájem bytu 3+1+L, 75,33m2, Dreyerova, Praha - Hlubočepy
Nabízím k pronájmu vzdušnou a slunnou bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s lodžií. Byt je pronajímán kompletně vybavený a nachází se v 7 podlaží revitalizovaného bytového domu. K bytu náleží také sklep v suterénu domu. Okna jsou plastová s žaluziemi, na podlahách je položena plovoucí podlaha v kombinaci s koberci, v koupelně a na WC je keramická dlažba. Ve vstupní předsíni se nachází vestavná skříň a další úložné prostory. V kuchyni je kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (trouba, varná deska a myčka nádobí), samostatně stojící lednice s mrazákem a mikrovlnná trouba. V koupelně je umyvadlová skříňka se zrcadlem, koupací vana a automatická pračka. Obývací pokoj je vybaven sedací soupravou, skříněmi, obývací stěnou, konferenčním a jídelním stolem. Z ložnice je vstup na lodžii. Měsíční nájemné činí 20 000,- + poplatky na dvě osoby cca 4716,-, včetně zálohy za dodávanou elektřinu do bytu. Při podpisu nájemní smlouvy hradí nájemce vratnou jistinu ve výši jednoho nájmu. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost, dětské hřiště, obchody s potravinami,...Prokopské údolí, skrz něhož je podél potoka značená naučná stezka a cyklostezka. Místo je tak často vyhledáváno pro odpočinek, procházky a sportovní odreagování. Dopravní dostupnost nabízí autobusová zastávka přímo u domu, spoje číslo 120 a 258 a tramvajová zastávka, která zajišťuje spojení do dalších částí Prahy.
20 000 Kč/měsíc
Prodej bytu 2+1, 55,41m2, Čechova ul., Roudnice nad Labem
Nabízím k prodeji světlý a slunný byt, dispozičně řešený jako 2+1 v cihlové zástavbě v části obce Roudnice nad Labem. Byt se nachází ve 3 nadzemním podlaží 4 patrového cihlového bytového domu. Bytový dům je revitalizovaný, má celkem tři vchody, souhrnně 36 bytových jednotek a je obklopen udržovanou zelení s místem pro odpočinek. SVJ funguje výborně. Bytová jednotka je po částečné modernizaci rozvodů vody, odpadů, elektřiny a plynu, kuchyně je vybavena novou na zakázku vyrobenou kuchyňskou linkou s vestavnou myčkou nádobí a indukční deskou. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny novým plynovým kotlem s rozvodem do radiátorů. Voda je přivedena z dálkového vodovodu a odpad je napojen na veřejnou kanalizaci. Na podlahách obytných místností je původní velmi pěkná dřevěná, parketová podlaha, na zbytku místností je položena keramická dlažba. Hygienické zázemí tvoří koupelna s koupací vanou, umyvadlem a topným žebříkem, toaleta je samostatná. Součástí bytové jednotky jsou dva prostorné sklepy a je zde možnost využívat společné prostory. Bezproblémové parkování je možné před domem. Náklady na bydlení jsou velmi nízké. Objekt je dobře dostupný MHD, příměstskou dopravou a silnicí I. třídy. Velkým benefitem je blízký nájezd na dálnici D8 směr Praha a Ústí nad Labem. V okolí se nachází veškerá potřebná infrastruktura - školy, školky, nákupní centrum, restaurace, pošta, obecní úřad, lékařská zařízení a koupaliště. Veškeré informace ohledně hospodaření SVJ, účetní závěrky, stanovy společnosti, včetně rozpisu nákladů na bydlení jsou k dispozici u makléřky. Pokud hledáte byt s výhledem na tři světové strany, v klidné lokalitě s veškerou infrastrukturou v blízkosti, neváhejte nás kontaktovat.
3 690 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 82,81 m2, Náměstí 28. října, Roudnice nad Labem
Nabízím k prodeji prostorný a slunný byt, dispozičně řešený jako 3+1 v klidné části obce Roudnice nad Labem. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového bytového domu. Bytový dům stojí na vlastním oploceném pozemku. Příjezd je řešen přes vjezdová vrata s automatickým otevíráním pomocí dálkového ovladače. Dům má celkem tři vchody, souhrnně 21 bytových jednotek a je obklopen udržovanou zelení. Bytová jednotka je v původním, ale zachovalém stavu, vybavena starší kuchyňskou linkou, sporákem a myčkou nádobí. kabelovou televizí a telefonní přípojkou. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny plynovým kotlem zn. Chaffoteaux (energetický štítek A) s rozvodem do radiátorů. Voda je přivedena z dálkového vodovodu a odpad je napojen na veřejnou kanalizaci. Na podlahách obytných místností je původní velmi pěkná parketová podlaha, na zbytku místností je položeno PVC v kombinaci s keramickou dlažbou. Hygienické zázemí tvoří koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a topným žebříkem, toaleta je samostatná. Součástí bytové jednotky je prostorný sklep. Ze společných prostor je možné využívat kolárnu. Bezproblémové parkování je možné před domem. Objekt je dobře dostupný MHD, příměstskou dopravou a silnicí I. třídy. V okolí se nachází veškerá potřebná infrastruktura - školy, školky, nákupní centrum, restaurace, pošta, obecní úřad, lékařská zařízení a koupaliště. Seznamte se s bytem pomocí přiložené virtuální prohlídky, díky které můžete bytem libovolně procházet nebo si přeměřit jednotlivé prostory, např. pro plánování nábytku. Veškeré informace ohledně hospodaření SVJ, účetní závěrky, plánovaných a provedených rekonstrukcí budovy i bytové jednotky, včetně rozpisu nákladů na bydlení jsou k dispozici u makléřky. Pokud hledáte velkoryse prostorný byt v klidné lokalitě s veškerou infrastrukturou v blízkosti, neváhejte nás kontaktovat.
4 400 000 Kč
Prodej bytu 4+1, 134 m2, Chřibská, okr. Děčín
Nabízím k prodeji ideální polovinu rodinného domu a přilehlé zahrady v obci Chřibská, která leží 22 km od německých hranic v nejzápadnější části Lužických hor, v jižní části Šluknovského výběžku a je obklopená zalesněnými kopci. Dům je fakticky rozdělen na dvě oddělené bytové jednotky, předmětem prodeje je prostorná bytová jednotka č. 2 o dispozici 4+1 a ploše 134 m2, která se nachází ve 2NP domu. Velkým potenciálem jsou zde půdní prostory (123 m2), kde lze zřídit další bytovou jednotku či rozšířit stávající jednotku na mezonet. Jedná se tak o zajímavou investiční příležitost k dalšímu pronájmu. Dům je po větší částečné rekonstrukci (plastová okna, rozvody vody a odpadu, elektrorozvody, rozvody topení, telefonní přípojka). Vytápění je řešeno pomocí plynového kotle s rozvodem do radiátorů. Obec disponuje veškerou občanskou vybaveností- základní a mateřská škola, pošta Chřibská, potraviny Gabi, potraviny Martin, kavárna u Tadeáše, obecní knihovna, zdravotní středisko, restaurace Radnice... K volnočasovým aktivitám Vám v této lokaci poslouží místní koupaliště, nebo také minigolf. V obci jsou zajištěny také autobusové spoje -> Děčín, Krásná Lípa, Varnsdorf, Dolní Poustevna... Energetický štítek budovy bude dodán.
2 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 256m2, pozemek 589m2
Nabízím k prodeji prostorný a prosvětlený rodinný dům o dispozici 4+1 se třemi lodžiemi stojící na krásném a udržovaném pozemku o celkové výměře 589m2. Na pozemku se nachází jedna podsklepená garáž s úložnými prostory nad garáží a venkovním krytým posezením. Druhá garáž se nachází v suterénu domu. Díky dispozici místností lze pomocí stavební úpravy dům využívat jako dvougenerační. Dispozice suterénu - garáž, prádelna, kotelna, posilovna a další skladovací prostory. Dispozice 1NP - zádveří, vstupní chodba, obývací pokoj se vstupem na lodžii, kuchyně, samostatná toaleta, spižírna a komora. Dispozice 2NP - chodba, pokoj 1, pokoj 2 se vstupem na lodžii, pokoj 3 se vstupem na lodžii, koupelna a samostatná toaleta. V kotelně se nachází bojler na ohřev teplé vody a nový kondenzační plynový kotel značky Buderus. V prádelně je vana a umyvadlo, na stěnách je keramický obklad a na podlaze položena keramická dlažba. Okna v suterénu jsou dřevěná. Z dalších úložných prostor je zde prostor pod dřevěnými schody, kterými se vchází do 1NP. Zde se nachází hlavní vstup do domu, na vstupní předsíň navazuje chodba - keramická dlažba. Dále technická místnost či šatna, spižírna, samostatná toaleta s umyvadlem, kuchyně a obývací prostor se vstupem na lodžii. Okenní otvory jsou osazeny plastovými dvojskly, stáří cca 10 let. V kuchyňské části je na podlaze položeno PVC, kuchyňské zázemí tvoří kuchyňská rohová linka se spotřebiči. Stáří cca 10 let. V obývací části je na podlaze položena plovoucí podlaha, nachází se zde krbová kamna. Dřevěným schodištěm se vchází do 2NP, kde se nachází chodba se vstupy do dalších místností – koupelna, samostatná toaleta, ložnice, dva obytné pokoje a vstup na půdní prostory. Hygienické zázemí tvoří odvětrávaná koupelna s vanou a umyvadlem. Na podlaze je položena keramická dlažba a na stěnách je keramický obklad. V obytných místnostech je na podlaze položena plovoucí podlaha, z ložnice a z jednoho pokoje jsou vstupy na další lodžie. Dům se využívá k trvalému bydlení, v průběhu let byl řádně udržován a částečně modernizován. Rozvody elektro jsou původní v Cu, odpady a voda jsou původní. Střešní krytina je pálená taška. Dům zateplen není, fasáda je v dobré kondici. Celkové náklady na bydlení jsou ve výši 8000,- Kč. Dům se nachází v klidné části obce v obytné zástavbě. PENB je ve fázi zpracování, bude doložen. Mšené-lázně je lázeňská obec v okrese Litoměřice. Leží v údolí Mšenského potoka zhruba dvanáct kilometrů jihozápadně od Roudnice nad Labem a 14 km severně od Slaného. V obci žije 1840 obyvatel. V nejromantičtější části obce jsou položeny lázně, obklopené rozsáhlým starým parkem. Lázně mají svou vlastní historii. Prameny léčivých podzemních vod v blízkosti obce jsou známy od pradávna. V obci se nachází obecní úřad, pošta, prodejna potravin, základní a mateřská škola, dětské hřiště, místní knihovna, autobusové spojení do Litoměřic, Loun, Libochovic, Roudnice nad Labem nebo Slaného a vlaková stanice Roudnice nad Labem – Libochovice.
6 800 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 815m2
Investujte do své budoucnosti s námi a získejte svůj vlastní kousek půdy. Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o celkové výměře 815 m2 ke stavbě rodinného domu s podílem na příjezdové komunikaci . Dle územního plánu je zde stanovena zástavba BV – venkovského charakteru s jednoduchými půdorysnými obdélníkovými tvary a sedlovým zastřešením. Podlažnost je nastavena na jedno nadzemní podlaží s využitým podkrovím. Podíl nezastavené části pozemku je 60 % s možností vytváření staveb hlavních s doplňkovými, což zajišťuje budoucí klidné podmínky pro bydlení s dostatečně velkými nezastavěnými zahradami. Využijte jedinečnou možnost výběru pozemku v obci, která se rozkládá asi 6 kilometrů východně od Mladé Boleslavi, kde je veškerá občanská vybavenost. K pozemku již vyřízeno - závazné stanovisko, vyjádření dotčených orgánů ohledně napojení na IS, dále je vypracovaný a schválený GP ohledně rozdělení parcel. Nabízíme možnost vyřízení kompletního stavebního povolení /spolupráce se stavební firmou, architektem i vyřízení IS/. Pokud budete mezi prvními kupujícími můžete si vybrat, pozemků je na prodej více. Podrobnější informace a ostatní potřebná dokumentace u makléře. Přijeďte se na pozemky v Kolomutech podívat osobně, a pokud Vás tato lokalita osloví, rádi všechny vaše dotazy zodpovíme přímo na místě. Velkou výhodou těchto pozemků je také to, že nebudete limitováni ohledně typizovaného výběru budoucí stavby domu. S financováním nemovitosti Vám ráda pomohu.
3 800 Kč
Prodej stavebního pozemku - 2164 m², obec Úholičky
Nabízím k prodeji pozemek určený k výstavbě rodinných domů v obci Úholičky. Pozemek je mírně svažitý s velkým potenciálem k rozdělení pozemku a výstavbu nových rodinných domů. Podle platného územního plánu ze dne 26.3.2020 se nachází v zastavěném území. Hlavním využitím této plochy je bydlení v rodinných domech. K pozemku vede zpevněná komunikace ve vlastnictví obce, dostupné jsou veškeré IS - vodovod, kanalizace, plynovod, elektřina, které se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Příměstské spoje jezdí ke stanici metra Dejvická. V obci je MŠ s kapacitou 43 dětí ve dvou třídách, knihovna, restaurace, dětské hřiště, ve vedlejší obci Velké Přílepy je základní škola, kino,.... Obec Úholičky je svižně se rozvíjející obec v blízkosti Prahy, zároveň ale nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do hlavního města. Obec je zasazena do krásné přírody, využívat lze cyklostezky, turistické trasy, a mnoho dalšího vyžití v přírodě. Pro více informací nás kontaktujte. Rádi zodpovíme veškeré dotazy nebo se můžeme potkat přímo na místě.
Cena v RK
Nejčastější dotazy:
Mám nesoulad v katastru nemovitostí. Pomůžete mi s legalizací? Ano, zajistíme součinnost se stavebním a katastrálním úřadem, oslovíme geodeta, nebo v případě potřeby projektanta.
Potřebuji tržní odhad nemovitosti, kterou jsem zdědil. Mohu se na vás obrátit, i když vím, že ji nebudu prodávat? Ano, podmínkou vypracování není následný prodej nemovitosti.
V loňském roce jsem pořídil nemovitost a letos se musím přihlásit k dani z nemovitosti. Jak mám postupovat? Zastavte se u nás v kanceláři, přineste kupní smlouvu, u dobré kávy formulář pro příslušný finanční úřad spolu vyplníme.
Chci si prodat nemovitost sám, mám na to čas, ale potřebuji se pouze poradit. Lze to? Ano, rádi poradíme, v případně zájmu můžete využít jen některou z našich služeb. ( např. vytvoření půdorysu nebo nafocení nemovitosti pro vaši inzerci )
