Proč spolupracovat se mnou…

Při práci v realitách pro mě vždy byla velmi důležitá spokojenost klientů. Jejich zpětná vazba mi dávala najevo, že majitelé nemovitostí nemají starosti pouze s prodejem, koupí nebo pronájmem, ale spoustu času a energie jim zaberou i ostatní provozní věci kolem správy či údržby jejich cenného majetku.

Myšlenka kompletního servisu, mě navedla k založení vlastní realitní kanceláře, kde se spolu s manželem snažíme pro své klienty zajistit nejen bezproblémový obchod, ale i správu a údržbu vaší nemovitosti.

Nebojte se nás oslovit, rádi vám v přátelském duchu třeba i jen poradíme, nebo zajistíme potřebnou službu která vám bude vyhovovat.

Všechny nemovitosti

  • výhradně
Pronájem Byt

Pronájem bytu 2kk, 42 m2, Havlíčkova, Roudnice nad Labem

Nabízím k pronájmu moderní byt o dispozici 2kk a výměře 41,40 m2 po kompletní, celkové a velmi nákladné rekonstrukci v osobním vlastnictví. Byt se nachází ve 2 nadzemním podlaží zděného bytového domu. V rámci celkové rekonstrukce proběhla také úplná výměna všech rozvodů a vyměněn byl i bojler. Vytápění je řešeno podlahovým topením s dálkově ovládanými termostaty, lze ovládat pomocí aplikace v mobilním telefonu, jednotlivě pro každou místnost. Kuchyňské zázemí tvoří na zakázku zhotovená kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči - sklokeramická deska, trouba, myčka, odsavač par a volně stojící lednice s mrazákem. Hygienické zázemí tvoří sprchový kout, umyvadlová skříňka a závěsná toaleta. Bytová jednotka bude k dispozici od 1.7.2024 a bude kompletně vystěhován nábytek. Ohledně nábytku je možná dohoda se současným nájemníkem. Byt je vhodný pro dvě až tři osoby. Měsíční nájemné činí 14 500,- + poplatky za dodávané služby cca 2000,-. Elektroměr bude převeden na nájemce. Při podpisu nájemní smlouvy hradí nájemce vratnou jistinu ve výši 14 500,-. Byt je k nastěhování ihned. V okolí domu je v docházkové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost, např. potraviny Smíšenka, Čajovna u spícího draka, restaurace Maják, dětské hřiště Havlíčkova, multifunkční hřiště,....K relaxaci a odpočinku lze využít nedalekou cyklostezku 2A, EV7 - Labská stezka nebo turistickou stezku Roudnické památky s délkou 3,8 km a poznáváním památek města. Na výlety lze využít přístaviště Roudnice nad Labem - Roudnická plavba - linková lodní doprava od června do září na trase Ústí nad Labem - Roudnice nad Labem a zpět. Parkování je možné před domem a je bezproblémové.

14 500 Kč/měsíc

Zobrazit více
  • výhradně
Prodej Byt

Prodej bytu 2+1, 70 m2, ul. B. Martinů, Děčín

Nabízím k prodeji slunný a prostorný byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví s užitnou plochou 70,1 m2 v Děčíně II - Novém Městě. Jednoduchou stavební úpravou byla obývací část rozdělena na dva samostatné prostory, momentálně je byt o dispozici 3+1. Bytová jednotka se nachází v 1 nadzemním podlaží z celkových 6 podlaží revitalizovaného bytového domu s datem dokončení v roce 2000. Byt je v původním, ale udržovaném stavu. Okna jsou plastová dvojskla s žaluziemi, na podlahách je položena keramická dlažba v kombinaci s plovoucí podlahou. Hygienické zázemí tvoří koupelna s koupací vanou a toaletou. K bytu náleží sklepní prostor. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost - obchody s potravinami, restaurace, MŠ Liliová, ZŠ Kamenická, zdravotnické zařízení Nemocnice Děčín, lékárna, dětské hřiště Dvořákova, tenisový klub Spartak, venkovní posilovna,.... Nedaleký Lesopark Kvádrberk na jižním úpatí Stoličné hory nabízí možnost trávit volný čas relaxací v přírodě s velkým množstvím vyhlídkových míst na město. Doprava je zajištěna linkou MHD, nachází se zde několik autobusových linek (201, 233, 237), které spojují oblast s ostatními částmi města. Další možností je vlakové spojení - např. Liberec, Rumburk, Ústí n/l. Díky velkému množství zeleně nabízí atraktivní bydlení s možností nejrůznějších relaxačních aktivit. Projít si bytovou jednotku je možné pomocí přiložené virtuální 3D prohlídky. Energetický štítek bude dodán.

2 750 000 Kč

Zobrazit více
  • výhradně
Pronájem Byt

Pronájem bytu 2kk + L, 48m2, Sportovní, Mělník

Nabízím k pronájmu slunný a vzdušný byt o dispozici 2kk + L o výměře 41,94 m2 + lodžie 6 m2 v osobním vlastnictví. Byt se nachází v 5NP revitalizovaného bytového domu. V domě je nově nainstalovaný kamerový systém, nové vchodové dveře na čip, nová sklepní okna, dům je nově vymalován. V plánu je nová pokládka PVC ve společných částech domu, nová střecha a znovu zateplení domu v rámci projektu zelená úsporám. SVJ tedy funguje řádně a zodpovědně. K ukládání kol či kočárků slouží nová místnost v suterénu domu. Na kola je zde velmi dobře vyřešený stojan. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost. Okna jsou plastová s žaluziemi a v menší místnosti je elektrická roleta, na podlahách je položeno PVC, v kombinaci s keramickou dlažbou. Ve vstupní předsíni se nachází velká vestavná zrcadlová skříň, v kuchyni je rohová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (nová trouba, varná deska), samostatně stojící lednice s mrazákem a stůl s židlemi. V koupelně je umyvadlová skříňka se zrcadlem, vana a automatická pračka. Z obývací části je vstup na prostornou lodžii. Byt je k dispozici částečně vybavený nábytkem, včetně TV. V suterénu domu je k dispozici sklep. Byt je vhodný pro dvě až tři osoby. Měsíční nájemné činí 14 500,- + poplatky cca 4929,-. Elektroměr bude převeden na nájemce. Při podpisu nájemní smlouvy hradí nájemce vratnou jistinu ve výši 20 000,-. Byt je k nastěhování ihned. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti.

14 500 Kč/měsíc

Zobrazit více
  • výhradně
Prodej Byt

Prodej bytu 3+1+L, 69,36m2, Paláskova, Praha

Nabízím k prodeji slunný a vzdušný byt 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví s užitnou plochou 69,36 m2 v Praze 8 - Kobylisích. Bytová jednotka se nachází na 11 podlaží z celkových 13 podlaží, díky umístění tak nabízí nezapomenutelný výhled do širokého okolí, kdy máte Prahu doslova jako na dlani. Byt je v původním, ale ve velmi dobře udržovaném stavu. Modernizací prošla koupelna s toaletou, kde je zděné jádro a byla vyměněna okna za plastová s žaluziemi. Velkým bonusem je prostorná komora, která se nachází uvnitř bytu a poskytuje tak dostatek úložných prostor. Bytová jednotka se nabízí kompletně vybavená, včetně všech spotřebičů. Celkové náklady na bydlení jsou ve výši 6 500,- měsíčně. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost - obchody s potravinami, lékárny, MŠ, ZŠ, SŠ, zdravotnická zařízení, dětská hřiště, tenisové kurty, workoutové hřiště, skatepark,..... Doprava je velmi dobře zajištěna, nachází se zde několik autobusových linek, které spojují oblast s ostatními částmi Prahy, včetně centra města. V docházkové vzdálenosti dále tramvajové linky a stanice metra C. Kobylisy jsou městská čtvrť a katastrální území na severu Prahy, sousedící s Libní, Ďáblicemi, Střížkovem a Čimicemi. Východní část je tvořena panelovým sídlištěm, západní část rodinnými domky. Na severu je Ďáblický háj, pokrývající kopec Ládví o nadmořské výšce cca 359 m. Mezi Kobylisy a Bohnicemi leží Čimický háj. Díky modernizaci a rozvoji infrastruktury jsou atraktivním místem pro bydlení i podnikání. Projít si bytovou jednotku je možné pomocí přiložené virtuální 3D prohlídky.

7 000 000 Kč

Zobrazit více
  • výhradně
Prodej Dům, vila

Prodej rodinného domu 256m2, pozemek 589m2

Nabízím k prodeji prostorný a prosvětlený rodinný dům o dispozici 4+1 se třemi lodžiemi stojící na krásném a udržovaném pozemku o celkové výměře 589m2. Na pozemku se nachází jedna podsklepená garáž s úložnými prostory nad garáží a venkovním krytým posezením. Druhá garáž se nachází v suterénu domu. Díky dispozici místností lze pomocí stavební úpravy dům využívat jako dvougenerační. Dispozice suterénu - garáž, prádelna, kotelna, posilovna a další skladovací prostory. Dispozice 1NP - zádveří, vstupní chodba, obývací pokoj se vstupem na lodžii, kuchyně, samostatná toaleta, spižírna a komora. Dispozice 2NP - chodba, pokoj 1, pokoj 2 se vstupem na lodžii, pokoj 3 se vstupem na lodžii, koupelna a samostatná toaleta. V kotelně se nachází bojler na ohřev teplé vody a nový kondenzační plynový kotel značky Buderus. V prádelně je vana a umyvadlo, na stěnách je keramický obklad a na podlaze položena keramická dlažba. Okna v suterénu jsou dřevěná. Z dalších úložných prostor je zde prostor pod dřevěnými schody, kterými se vchází do 1NP. Zde se nachází hlavní vstup do domu, na vstupní předsíň navazuje chodba - keramická dlažba. Dále technická místnost či šatna, spižírna, samostatná toaleta s umyvadlem, kuchyně a obývací prostor se vstupem na lodžii. Okenní otvory jsou osazeny plastovými dvojskly, stáří cca 10 let. V kuchyňské části je na podlaze položeno PVC, kuchyňské zázemí tvoří kuchyňská rohová linka se spotřebiči. Stáří cca 10 let. V obývací části je na podlaze položena plovoucí podlaha, nachází se zde krbová kamna. Dřevěným schodištěm se vchází do 2NP, kde se nachází chodba se vstupy do dalších místností – koupelna, samostatná toaleta, ložnice, dva obytné pokoje a vstup na půdní prostory. Hygienické zázemí tvoří odvětrávaná koupelna s vanou a umyvadlem. Na podlaze je položena keramická dlažba a na stěnách je keramický obklad. V obytných místnostech je na podlaze položena plovoucí podlaha, z ložnice a z jednoho pokoje jsou vstupy na další lodžie. Dům se využívá k trvalému bydlení, v průběhu let byl řádně udržován a částečně modernizován. Rozvody elektro jsou původní v Cu, odpady a voda jsou původní. Střešní krytina je pálená taška. Dům zateplen není, fasáda je v dobré kondici. Celkové náklady na bydlení jsou ve výši 8000,- Kč. Dům se nachází v klidné části obce v obytné zástavbě. PENB je ve fázi zpracování, bude doložen. Mšené-lázně je lázeňská obec v okrese Litoměřice. Leží v údolí Mšenského potoka zhruba dvanáct kilometrů jihozápadně od Roudnice nad Labem a 14 km severně od Slaného. V obci žije 1840 obyvatel. V nejromantičtější části obce jsou položeny lázně, obklopené rozsáhlým starým parkem. Lázně mají svou vlastní historii. Prameny léčivých podzemních vod v blízkosti obce jsou známy od pradávna. V obci se nachází obecní úřad, pošta, prodejna potravin, základní a mateřská škola, dětské hřiště, místní knihovna, autobusové spojení do Litoměřic, Loun, Libochovic, Roudnice nad Labem nebo Slaného a vlaková stanice Roudnice nad Labem – Libochovice.

6 800 000 Kč

Zobrazit více
  • výhradně
Prodej Pozemek

Prodej zasíťovaného stavebního pozemku 2076 m2

Nabízím k prodeji zasíťovaný stavební pozemek, včetně projektové dokumentace ke stavbě rodinného domu v obci Bechlín o celkové výměře 2076 m2. Velkým bonusem je možnost převedení stávajícího hypotečního úvěru od ČS za úrokovou sazbu 2,44%. Podle územního plánu, který nabyl účinnosti 24.11.2011 se pozemek nachází v plochách pro bydlení v rodinných domech. Podle územně plánovací informace o podmínkách využívání území je převažující účel využití bydlení v rodinných domech s připuštěním obslužných funkcí místního významu, přípustné jsou ještě rodinné domy s max. počtem 3 bytových jednotek a nezbytná dopravní a technická infrastruktura. Podmínkami prostorového uspořádání jsou minimální velikost pozemku 900 m2, zastavitelnost pozemku 30% a výška hlavního objektu nepřekročí 2NP. Obec Bechlín leží asi 5 km od Roudnice nad Labem v okrese Litoměřice. Žije zde přibližně 1267 obyvatel. V obci se nachází mateřská škola, základní škola, pošta, knihovna nebo supermarket. V obci je zajištěno autobusové spojení do Roudnice nad Labem, Litoměřic a Mělníka. Nájezd na dálnici D8 směr Praha nebo Ústí nad Labem je vzdálen 10 km. Obec leží v nádherné rovinaté krajině jejíž dominantou je dozajista Hora Říp, v okolí je velké množství cyklotras a dalších zajímavostí. Díky krásnému prostředí a přírodě je místo ideální pro klidné a pohodové bydlení. Veškerá dokumentace je k nahlédnutí v RK. Součástí fotodokumentace je vizualizace domu.

5 500 000 Kč

Zobrazit více
  • výhradně
Prodej Pozemek

Prodej stavebního pozemku 815m2

Investujte do své budoucnosti s námi a získejte svůj vlastní kousek půdy. Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o celkové výměře 815 m2 ke stavbě rodinného domu s podílem na příjezdové komunikaci . Dle územního plánu je zde stanovena zástavba BV – venkovského charakteru s jednoduchými půdorysnými obdélníkovými tvary a sedlovým zastřešením. Podlažnost je nastavena na jedno nadzemní podlaží s využitým podkrovím. Podíl nezastavené části pozemku je 60 % s možností vytváření staveb hlavních s doplňkovými, což zajišťuje budoucí klidné podmínky pro bydlení s dostatečně velkými nezastavěnými zahradami. Využijte jedinečnou možnost výběru pozemku v obci, která se rozkládá asi 6 kilometrů východně od Mladé Boleslavi, kde je veškerá občanská vybavenost. K pozemku již vyřízeno - závazné stanovisko, vyjádření dotčených orgánů ohledně napojení na IS, dále je vypracovaný a schválený GP ohledně rozdělení parcel. Nabízíme možnost vyřízení kompletního stavebního povolení /spolupráce se stavební firmou, architektem i vyřízení IS/. Pokud budete mezi prvními kupujícími můžete si vybrat, pozemků je na prodej více. Podrobnější informace a ostatní potřebná dokumentace u makléře. Přijeďte se na pozemky v Kolomutech podívat osobně, a pokud Vás tato lokalita osloví, rádi všechny vaše dotazy zodpovíme přímo na místě. Velkou výhodou těchto pozemků je také to, že nebudete limitováni ohledně typizovaného výběru budoucí stavby domu. S financováním nemovitosti Vám ráda pomohu.

3 800 Kč

Zobrazit více

Co pro vás zajistím?

Snažíme se našimi službami pokrýt vše co se nemovitostí týká. Následně jsme vybrali několik kategorií ukázky naší práce. Pokud zde nenajdete to, co vás zrovna zajímá nebo trápí, i tak se na nás obraťte. Jistě najdeme spolehlivé řešení.

...
Vizualizace
Vizualizace interiérů a exteriérů nemovitostí, domů, bytů, chat a chalup, komerčních a obchodních prostorů se staly klíčem k úspěchu v realitním průmyslu a designovém světě. Pro realitní kanceláře, developery a jednotlivce hledající nový domov či plánující úpravy interiéru nabízí vizualizace interiérů, exteriérů a půdorysů neocenitelnou hodnotu. Od detailních 3D renderů interiérů a exteriérů až po přesné 2D/3D půdorysy bytů a domů, tyto vizualizace poskytují důležitý náhled na budoucí prostory. Pro realitní kanceláře je vizualizace klíčovým prvkem při prezentaci nabízených nemovitostí. Detailní 3D vizualizace interiérů a exteriérů umožňuje potenciálním kupcům prozkoumat prostor ještě předtím, než se rozhodnou pro prohlídku. To výrazně zvyšuje jejich zájem o prohlídku dané nemovitosti a přispívá k rychlejšímu uzavření obchodu. Kromě toho 2D/3D půdorysy poskytují ucelený a snadno srozumitelný pohled na rozložení prostorů, což usnadňuje orientaci a rozhodování zájemců. Kupujete nemovitost nebo máte připravený projekt na stavbu nemovitosti nové? Přemýšlíte jak uspořádat interiér nového bytu? Podle skutečných rozměrů nakreslíme půdorys vaší nemovitosti, nebo celý dům podle vašeho projektu. Dle vašeho návrhu uspořádáme nábytek, vybavení kuchyně nebo koupelny. Umíme i vsadit hotový dům do vašeho pozemku. Půdorys zároveň kreslíme i při inzerci k nabízené nemovitosti. Případný zájemce si lépe prohlédne skutečné uspořádání místností. Vizualizace interiéru, exteriéru a půdorysu nemovitosti provádíme v následujících lokalitách: Roudnice nad Labem, Terezín, Litoměřice, Lovosice, Louny, Slaný, Kralupy nad Vltavou, Štětí, Mělník, Praha, Středočeský a Ústecký kraj.
...
Profesionální fotografie a videoprezentace
Profesionální fotografie a video prezentace je absolutní základ pro kvalitní prezentaci vaší nemovitosti, domu, bytu, pozemku, chaty a chalupy, komerční a obchodní nemovitosti. Dnešní doba nabízí nespočet možností prezentace vaší nemovitosti, která je klíčová pro zdárný prodej a následnou spokojenost na straně prodávajícího i kupujícího. Nemovitost na focení nejdříve připravíme. Někdy postačí drobný úklid, přidat dekorativní prvky na oživení, jindy strávíme přípravou i celý den, například sekáním trávy a údržbou pozemku. Při focení často kombinujeme použití fotoaparátu, kamery a dle potřeby i dronu. Následně vybereme ty nejlepší fotky do inzerce a zároveň vytvoříme video prezentaci, která často osloví zájemce například při sdílení na sociálních sítích. Kvalita fotografií a videa má velký vliv na prezentaci vaší nemovitosti. Je to první věc kterou případný zájemce uvidí a rozhodne se zda bude i dále projevovat zájem. Při samotném focení a natáčení videa často používáme prvek tzv. HOMESTAGING a FOTOSTAGING. Někdy je potřeba udělat pro dobré fotky a dobré video, tedy pro první dojem potenciálního klienta, víc. Profesionální fotografie a video prezentace, HOMESTAGING a FOTOSTAGING provádíme v následujících lokalitách: Roudnice nad Labem, Terezín, Litoměřice, Lovosice, Louny, Slaný, Kralupy nad Vltavou, Štětí, Mělník, Praha, Středočeský a Ústecký kraj.
...
Virtuální prohlídky
Virtuální prohlídka nemovitosti je moderní způsob prezentace nemovitostí. Získá se 3D skenováním prostoru pomocí speciální kamery Matterport a následným zpracováním do jednotného virtuálního modelu nemovitosti. VÝHODY VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKY Pro prodávající: - Odliší nabídku vašeho bytu od ostatních nabídek a dá bytu punc výjimečnosti. - Zvýší zájem kupujících a tím přiláká více zájemců. - Tím, že si více zájemců nabídku bytu prohlédne, zvyšuje se pravděpodobnost úspěšnosti prodeje a dosažení vyšší prodejní ceny. - Kupující si mohou již v klidu domova byt podrobně prohlédnout a zjistit, jestli jim vyhovuje. Na fyzickou prohlídku půjdou pak již vážní zájemci. Ušetří se čas na zbytečné prohlídky. Pro kupující: - S bytem se může seznámit ještě před vlastní fyzickou prohlídkou a v klidu domova se může rozhodnout, zda mu byt vyhovuje. - Pomocí virtuální prohlídky si může byt podrobně prohlédnout. - Nezkreslené reálné a detailní zobrazení nemovitostí. - K prohlídce se může kdykoliv vracet a konzultovat ji se svými poradci (např. rodinou, stavební firmou apod.) bez nutnosti dalších fyzických prohlídek. Dnešní doba je velmi rychlá, hektická a zájemce o nemovitost někdy bývá velmi časově vytížen nebo bydlí ve velké vzdálenosti. Pro prezentaci vaší nemovitosti používáme ty nejlepší technologie. Pomocí kamery Matterport naskenujeme nejen vnitřní prostory, ale i pozemek nebo zahradu okolo vašeho domu. Případný zájemce se potom v pohodlí svého domova může procházet vaší nemovitostí, jakoby tam skutečně byl. Kamera Matterport pomocí přesného skenování vytvoří nejen kvalitní virtuální prohlídku, ale zároveň nakreslí půdorys nemovitosti s přesnými rozměry jednotlivých místností. 3D virtuální prohlídky nemovitostí provádíme v následujících lokalitách: Roudnice nad Labem, Terezín, Litoměřice, Lovosice, Louny, Slaný, Kralupy nad Vltavou, Štětí, Mělník, Praha, Středočeský a Ústecký kraj.

Nejčastější dotazy:

Mám nesoulad v katastru nemovitostí. Pomůžete mi s legalizací? Ano, zajistíme součinnost se stavebním a katastrálním úřadem, oslovíme geodeta, nebo v případě potřeby projektanta.

Potřebuji tržní odhad nemovitosti, kterou jsem zdědil. Mohu se na vás obrátit, i když vím, že ji nebudu prodávat? Ano, podmínkou vypracování není následný prodej nemovitosti.

V loňském roce jsem pořídil nemovitost a letos se musím přihlásit k dani z nemovitosti. Jak mám postupovat? Zastavte se u nás v kanceláři, přineste kupní smlouvu, u dobré kávy formulář pro příslušný finanční úřad spolu vyplníme.

Chci si prodat nemovitost sám, mám na to čas, ale potřebuji se pouze poradit. Lze to? Ano, rádi poradíme, v případně zájmu můžete využít jen některou z našich služeb. ( např. vytvoření půdorysu nebo nafocení nemovitosti pro vaši inzerci )

Ukázky prezentace nemovitostí

Kde inzerujeme?

Reference