Nabízíme ke koupi RD o dispozici 3+kk s jídelnou v obci Zeměchy u Kralup nad Vtavou.
Dům prošel částečnou rekonstrukcí před 10 lety, zejména prvního obytného patra. Provedena výměna oken na plastová, rekonstrukce koupelny, wc, kuchyně a podlah za plovoucí a dlažba. Dům je zateplen, provedena výměna střešní krytiny.
V současné době v domě probíhá kompletní vyklizení a dům bude k dispozici k okamžitému nastěhování. Pro lepší představu prostoru jsme pro vás připravili technické plánky s rozměry a popisem místností a také fotodokumentaci. Upozorňujeme na fota č. 5–7 , kde jsme pro vás vytvořili vizualizaci místností pro představu prostoru a možné konečné podoby. Originální fota místa se nacházejí dále v pořadí.
Voda v domě zajištěna obecním přívodem, kanalizace obecní. Topení zajištěno rozvodem plynu, el. původní. V prvním patře naleznete obývací pokoj s kuch. koutem a také prostor pro vlastní jídelnu. V druhém patře se nachází ložnice a velký dětský pokoj. Tento pokoj byl plánován přepažit a tím změnit dispozici domu na 4+kk. Na stejném patře se nachází i prostor půdy, který přímo vybízí k další rekonstrukci a rozšíření další obytné části.
Na pozemku se nachází nepoužívaná studna. Spodní část domu je určena k další rekonstrukci a nachází se zde samostatná místnost, rozvody a technické zázemí. Jsou zde další dvě místnosti, které se nabízí jako možné rozšíření domu o další obytnou část nebo jako dílny. Je zde tedy možnost z domu vybudovat dům dvougenerační s vlastním vstupem. Na dvoře je i garáž s přímým vstupem ze dvora. Terasa domu má přímý vstup z prostoru jídelny. Je zde příjemné vyvýšené místo pro letní posezení. Výhled dodává pocit rozhledu a větším prostoru. U terasy se nachází schody na vrchní prostornou zahradu, kde jsou krásné vzrostlé stromy a nádherný výhled na krajinu v okolí. Zahrada je v prostorná a místa pro vybudování vlastního posezení s grilem, pěstování zeleniny nebo skleníku je tu dostatek a svůj prostor tu najde i vlastní bazén. Přístup na zahradu je i z prostoru za zahradou z obecního pozemku.
Samotná obec Zeměchy se nachází cca 3km od města Kralupy nad Vltavou, kde se nachází veškerá občanská vybavenost. Je zde pravidelná autobusová doprava směr Kralupy nad Vltavou a Velvary. Vzdálenost k obchvatu mezi dálnicemi D8 a D7 do 3 minut jízdy vozem. Dálnice D8 směr Praha – Ústí nad Labem vzdálena do 10 minut jízdy a dálnice D7 směr Praha – Slaný vzdálena do 20 minut jízdy. Tato oblast je mimo zátopovou oblast.
Tento dům doporučuji pro možnost okamžitého nastěhování, možnost rekonstrukce a rozšíření dalších obytných částí. Dále pro nulovou investici do střechy a fasády domu. Garáž a velká zahrada je bonusem celé této nabídky.
Pro prohlídku mě neváhejte informovat. Rád vás zde osobně provedu a k prohlídce připravím i technickou dokumentaci celého domu.
Průkaz PENB nevytvořen. Z toho důvodu označeno jako „G“. Aktuální bude předložen před podpisem smluv a dodán k podpisu smluv při koupi nemovitosti jako příloha.