Proč spolupracovat se mnou…

Při práci v realitách pro mě vždy byla velmi důležitá spokojenost klientů. Jejich zpětná vazba mi dávala najevo, že majitelé nemovitostí nemají starosti pouze s prodejem, koupí nebo pronájmem, ale spoustu času a energie jim zaberou i ostatní provozní věci kolem správy či údržby jejich cenného majetku.

Myšlenka kompletního servisu, mě navedla k založení vlastní realitní kanceláře, kde se spolu s manželem snažíme pro své klienty zajistit nejen bezproblémový obchod, ale i správu a údržbu vaší nemovitosti.

Nebojte se nás oslovit, rádi vám v přátelském duchu třeba i jen poradíme, nebo zajistíme potřebnou službu která vám bude vyhovovat.

Všechny nemovitosti

  • výhradně
Prodej Komerce

Prodej dvougeneračního domu, Kralupy nad Vltavou, Mikovice

Nabízím k prodeji řadový dvougenerační rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami, každá o dispozici 3+1. Možnost využití jako sídlo firmy, vybudování kanceláří nebo jako investiční záměr. V 1NP se nachází vstupní chodba, 3 pokoje, kuchyně, komora, samostatné WC, koupelna s vanou a schodiště do 2NP, kde se nachází druhá bytová jednotka, která se skládá ze 3 pokojů, kuchyně, komory, koupelny s vanou, samostatným WC a vstupem na velkou terasu. Na pozemku je garáž s dílnou a venkovní posezení s grilem. Pozemek, na kterém dům stojí má výměru 199m2 a zahrada 78m2. Dům je celý podsklepený a tím nabízí dostatek úložných prostorů. Vytápění domu a ohřev teplé vody je vyřešen plynovým kotlem. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. V domě je přípojka telefonu. Okna jsou plastová, interiérové dveře dřevěné, na podlahách je položena plovoucí podlaha, PVC a keramická dlažba. Dům má novou střechu z hydroizolační fólie Dekplan 76 s 20ti letou zárukou, nové okapy, svody, oplechování a zateplení. Fasáda je zateplena polystyrenem (25cm). Nespornou výhodou domu je jeho umístění. Kralupy nad Vltavou nabízí veškerou občanskou vybavenost a velmi dobrou dostupnost do Prahy po dálnici D8 nebo vlakovými spoji.

8 990 000 Kč

Zobrazit více
  • výhradně
Pronájem Byt

Pronájem bytu 2+kk, 52m2, Vraňany

Nabízím k pronájmu byt o dispozici 2+kk a výměře 52m2 v obci Vraňany. Bytová jednotka se nachází v 1NP v domě s pěti bytovými jednotkami. Kuchyňské zázemí tvoří kuchyňská linka se spotřebiči - vestavná trouba, sklokeramická deska, lednice, odsavač par, rychlovarná konev, kávovar a základní kuchyňské potřeby. Pod barovým pultem je příprava k napojení pračky. Bytová jednotka se nabízí částečně vybavená skříněmi, šatní skříní se zrcadlem, botníkem, vestavnou skříní v předsíni,...atd. Hygienické zázemí tvoří společná koupelna s WC a sprchovým koutem. Na podlahách je položeno PVC v kombinaci s keramickou dlažbou. Okna jsou plastová dvojskla s žaluziemi. Vytápění je centrální na TP pro celý dům, kotelna se nachází v suterénu domu. Rozvod tepla je do radiátorů. Obec se rozkládá asi 11 km západně od Mělníka, na levém břehu řeky Vltavy. Průměrný věk obyvatel je asi 40 let, žije zde cca 935 obyvatel. V obci je mateřská škola, první stupeň základní školy, knihovna, pošta, lékař nebo prodejna smíšeného zboží. Kulturního vyžití zajišťuje AFK Vraňany, TJ Sokol Vraňany, divadelní spolek Mošna, jezdecký klub, skupina historického šermu a mnoho dalšího. Měsíční nájemné činí 14 500,- kompletně s poplatky.

14 500 Kč/měsíc

Zobrazit více
  • výhradně
Prodej Byt

Prodej bytu 3+1+2L, 64,5m2, Stračenská ulice, Štětí

Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o velikosti 3+1+2L ve 2NP bytového domu. Součástí bytové jednotky je sklep, který se nachází v suterénu domu. Byt prošel částečnou, nákladnou rekonstrukcí dvou pokojů - nové plovoucí podlahy, výměna elektroinstalace, rozvod TV a internetu, včetně zásuvek a vypínačů. Zárubně jsou osazeny novými interiérovými dřevěnými dveřmi s prosklením. Na stěnách jsou nové štukové omítky s malbou. Součástí prodeje je nový nábytek, kterým jsou pokoje vybaveny. Kuchyně s obývacím pokojem byla vkusně propojena umístěním barového pultu do prostoru. Kuchyňské vybavení sestává z kuchyňské linky s vestavnými spotřebiči (stáří cca 15 let). Hygienické zařízení tvoří samostatné WC a koupelna s koupací vanou. Jádro je umakartové, stoupačky jsou nové. Stěny koupelny jsou obloženy keramickým obkladem. V celé bytové jednotce jsou plastová okna - dvojskla (Vekra) s žaluziemi. Jednotlivé rozměry místností: - kuchyň - 7,1 m2 - předsíň - 8,4 m2 - koupelna - 2,6 m2 - WC - 1,0 m2 - pokoj 1 - 19,3 m2 - pokoj 2 - 15,6 m2 - pokoj 3 - 9,6 m2 - sklep - 0,9 m2 - lodžie 1 - 6,1 m2 - lodžie 2 - 6,1 m2 Celkem 76,7 m2 včetně lodžií. Bytový dům je zateplen a disponuje dvěma výtahy. Podle energetické náročnosti spadá do kategorie D - méně úsporná. Společné prostory jsou napojeny na kamerový systém. Parkování je možné před domem a je bezproblémové. Celkové náklady na bydlení činí 4300,- + elektřina. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost. K volnočasovým aktivitám slouží Městská knihovna, kino, koupaliště, stadion nebo velké množství dětských hřišť.

3 350 000 Kč

Zobrazit více
  • výhradně
Prodej Dům, vila

Prodej chaty, pozemek 1 471 m² s projektem a stavebním povolením

Nabízím k prodeji pozemek s chatou, určenou k demolici, v lokalitě Drahanského údolí, které se nachází na severním okraji Prahy na pravém břehu Vltavy. Rozkládá se podél Drahanského potoka, který pramení v Dolních Chabrech, teče západním směrem přes katastrální území Čimice a Bohnice a ústí do Vltavy v katastrálním území Zdiby mezi Zámky a Klecánky. Údolí je součástí přírodních parků Drahaň-Troja a Dolní Povltaví. Pro Drahanské údolí je charakteristické prolínání divoké přírody a produkty lidské činnosti související s chatkami roztroušenými v údolí. Vede zde množství pěších tras a pravobřežní Vltavská cyklotrasa. Pozemek je zasíťovaný, na pozemku kopaná studna. Součástí prodeje je stavební povolení a kompletní projektová dokumentace na stavbu nové chaty, včetně rozpočtu hrubé stavby s možností využití stavební firmy, která rozpočet vypracovala. Podle projektové dokumentace bude objekt dvoupodlažní (přízemí + obytné podkroví) se zimní zahradou. Dispozičně bude chata 3+kk s užitnou plochou 111m2 . Na pozemku bude parkovací stání na zpevněné ploše. Kompletní technické informace z projektové dokumentace ráda podám telefonicky, či osobně při prohlídce.

4 900 000 Kč

Zobrazit více
  • výhradně
Prodej Pozemek

Prodej stavebního pozemku 1 471 m² s projektem a stavebním povolením

Nabízím k prodeji pozemek s chatou, určenou k demolici, v lokalitě Drahanského údolí, které se nachází na severním okraji Prahy na pravém břehu Vltavy. Rozkládá se podél Drahanského potoka, který pramení v Dolních Chabrech, teče západním směrem přes katastrální území Čimice a Bohnice a ústí do Vltavy v katastrálním území Zdiby mezi Zámky a Klecánky. Údolí je součástí přírodních parků Drahaň-Troja a Dolní Povltaví. Pro Drahanské údolí je charakteristické prolínání divoké přírody a produkty lidské činnosti související s chatkami roztroušenými v údolí. Vede zde množství pěších tras a pravobřežní Vltavská cyklotrasa. Pozemek je zasíťovaný, na pozemku kopaná studna. Součástí prodeje je stavební povolení a kompletní projektová dokumentace na stavbu nové chaty, včetně rozpočtu hrubé stavby s možností využití stavební firmy, která rozpočet vypracovala. Podle projektové dokumentace bude objekt dvoupodlažní (přízemí + obytné podkroví) se zimní zahradou. Dispozičně bude chata 3+kk s užitnou plochou 111m2 . Na pozemku bude parkovací stání na zpevněné ploše. Kompletní technické informace z projektové dokumentace ráda podám telefonicky, či osobně při prohlídce.

4 900 000 Kč

Zobrazit více
Prodej Pozemek

Prodej stavebního pozemku - 1443 m², obec Úholičky

Předmětem prodeje je 2/3 podíl na pozemku v obci Úholičky. Pozemek je mírně svažitý s velkým potenciálem k rozdělení pozemku a výstavbu nových rodinných domů. Podle platného územního plánu ze dne 26.3.2020 se nachází v zastavěném území. Hlavním využitím této plochy je bydlení v rodinných domech. K pozemku vede zpevněná komunikace ve vlastnictví obce, dostupné jsou veškeré IS - vodovod, kanalizace, plynovod, elektřina. Příměstské spoje jezdí ke stanici metra Dejvická. V obci je MŠ s kapacitou 43 dětí ve dvou třídách, knihovna, restaurace, dětské hřiště, ve vedlejší obci Velké Přílepy je základní škola, kino,.... Obec Úholičky je svižně se rozvíjející obec v blízkosti Prahy, zároveň ale nabízí klidné bydlení.

11 000 000 Kč

Zobrazit více
  • výhradně
Prodej Dům, vila

Prodej rekreační chaty, pozemek 588m2, Malíkovice

Nabízím k prodeji chatu - mobilheim, stojící na vlastním pozemku o výměře 588m2. K dispozici jsou tři parkovací stání. Objekt je obezděný s novou střechou a okapovým systémem. Dům nabízí prostorný a prosvětlený obývací pokoj s velkou rohovou sedací soupravou a vstupem do kuchyňské části, dva oddělené pokoje, koupelnu se sprchovým koutem a WC. Z obývacího pokoje je vstup na terasu s markýzou. Okna jsou plastová, na terasu francouzské okno. Voda, elektřina a plyn jsou rozvedeny. Odpady jsou řešeny jímkou. Ohřev teplé vody bojlerem. Dům nabízí útulné a zároveň prostorné bydlení se spoustou úložných prostorů a nezapomenutelným výhledem do přírody. Dům lze využívat rekreačně, ale i k trvalému bydlení. Obec se nachází asi 7km od Slaného a žije zde 370 obyvatel s průměrným věkem 44 let. V obci je aktivní Sokol, obecní obchod, hospoda i místní knihovna.

2 800 000 Kč

Zobrazit více
  • výhradně
Prodej Dům, vila

Prodej dvougeneračního domu, možná výměna, Kralupy nad Vltavou, Mikovice

Nabízím k prodeji řadový dvougenerační rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami, každá o dispozici 3+1. Je možná výměna za byt 2+1 nebo 2kk s doplatkem. V 1NP se nachází vstupní chodba, 3 pokoje, kuchyně, komora, samostatné WC, koupelna s vanou a schodiště do 2NP, kde se nachází druhá bytová jednotka, která se skládá ze 3 pokojů, kuchyně, komory, koupelny s vanou, samostatným WC a vstupem na velkou terasu. Na pozemku je garáž s dílnou a venkovní posezení s grilem. Pozemek, na kterém dům stojí má výměru 199m2 a zahrada 78m2. Dům je celý podsklepený a tím nabízí dostatek úložných prostorů. Vytápění domu a ohřev teplé vody je vyřešen plynovým kotlem. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. V domě je přípojka telefonu. Okna jsou plastová, interiérové dveře dřevěné, na podlahách je položena plovoucí podlaha, PVC a keramická dlažba. Dům má novou střechu z hydroizolační fólie Dekplan 76 s 20ti letou zárukou, nové okapy, svody, oplechování a zateplení. Fasáda je zateplena polystyrenem (25cm). Nespornou výhodou domu je jeho umístění. Kralupy nad Vltavou nabízí veškerou občanskou vybavenost a velmi dobrou dostupnost do Prahy po dálnici D8 nebo vlakovými spoji.

8 990 000 Kč

Zobrazit více
  • výhradně
Prodej Dům, vila

Prodej rodinného domu 101,88 m², pozemek 588 m², Cítov

Nabízím k prodeji rodinný dům č.p. 143 v obci Cítov. Obec Cítov leží v okrese Mělník ve Středočeském kraji a nachází se zhruba 8 km od Mělníka a 12 km od Roudnice nad Labem. Spolu s obcí Daminěves zde žije 1269 obyvatel. Věkový průměr obyvatel je 37 let. První písemná zmínka o obci pochází z roku 1268. Leží v nadmořské výšce 181 m.n.m. a rozlohu má 15,81 km2. V územním plánu obce je naplánován obchvat obce. V obci je vybudovaná kanalizace, vodovod i plynovod. Je zde pošta, knihovna a kulturní dům se společenským sálem a obřadní síní. V budově obecního úřadu jednou týdně ordinuje praktický lékař pro dospělé a dětský lékař. Děti mohou navštěvovat mateřskou školu a základní školu od 1-5 třídy, využívat družinu a školní jídelnu. Tělocvična základní školy je bezplatně využívána ke cvičení pro místní spolky, občany a mládež. V obci najdeme i fotbalové hřiště, víceúčelové hřiště, tenisové kurty i letní koupaliště s občerstvením. Dům je využíván k trvalému bydlení a má dispozici 4+1. V přízemí domu se nachází vstupní předsíň, kuchyně, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, pracovna a koupelna s rohovou vanou a toaletou. Dům prochází postupnou rekonstrukcí. V roce 2015 byl přiveden do domu plyn a vyměněna okna za nová dřevěná Euro okna. Rozvody vody jsou v plastu. Vytápění domu je zajištěno plynovým kondenzačním kotlem , dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Od roku 2010 je elektřina rozvedena v mědi. Dům je částečně podsklepen. Na podlahách je položena plovoucí podlaha a keramická dlažba. Dům je částečně zateplen. Jako střešní krytina byla použita betonová taška. Energetický štítek bude doložen. Možnost převzetí hypotečního úvěru.

3 600 000 Kč

Zobrazit více

Co pro vás zajistím?

Snažíme se našimi službami pokrýt vše co se nemovitostí týká. Následně jsme vybrali několik kategorií ukázky naší práce. Pokud zde nenajdete to, co vás zrovna zajímá nebo trápí, i tak se na nás obraťte. Jistě najdeme spolehlivé řešení.

Nejčastější dotazy:

Mám nesoulad v katastru nemovitostí. Pomůžete mi s legalizací? Ano, zajistíme součinnost se stavebním a katastrálním úřadem, oslovíme geodeta, nebo v případě potřeby projektanta.

Potřebuji tržní odhad nemovitosti, kterou jsem zdědil. Mohu se na vás obrátit, i když vím, že ji nebudu prodávat? Ano, podmínkou vypracování není následný prodej nemovitosti.

V loňském roce jsem pořídil nemovitost a letos se musím přihlásit k dani z nemovitosti. Jak mám postupovat? Zastavte se u nás v kanceláři, přineste kupní smlouvu, u dobré kávy formulář pro příslušný finanční úřad spolu vyplníme.

Chci si prodat nemovitost sám, mám na to čas, ale potřebuji se pouze poradit. Lze to? Ano, rádi poradíme, v případně zájmu můžete využít jen některou z našich služeb. ( např. vytvoření půdorysu nebo nafocení nemovitosti pro vaši inzerci )

Ukázky prezentace nemovitostí

Kde inzerujeme?

Reference