Vše okolo nemovitostí, ale hodně jinak.....
Neváhejte se na mě obrátit.
Proč spolupracovat se mnou…
Při práci v realitách pro mě vždy byla velmi důležitá spokojenost klientů. Jejich zpětná vazba mi dávala najevo, že majitelé nemovitostí nemají starosti pouze s prodejem, koupí nebo pronájmem, ale spoustu času a energie jim zaberou i ostatní provozní věci kolem správy či údržby jejich cenného majetku.
Myšlenka kompletního servisu, mě navedla k založení vlastní realitní kanceláře, kde se spolu s manželem snažíme pro své klienty zajistit nejen bezproblémový obchod, ale i správu a údržbu vaší nemovitosti.
Nebojte se nás oslovit, rádi vám v přátelském duchu třeba i jen poradíme, nebo zajistíme potřebnou službu která vám bude vyhovovat.
Všechny nemovitosti
Pronájem bytu 5kk, 122m2, Libušská, Praha - Libuš
Exkluzivní mezonetový byt 5+kk se zahradou a vlastním vstupem k pronájmu Dovoluji si nabídnout k dlouhodobému pronájmu prostorný mezonetový byt o dispozici 5+kk, který nabízí komfortní bydlení s atmosférou rodinného domu. Byt se nachází v klidném prostředí menšího rodinného domu pouze se třemi bytovými jednotkami a poskytuje svým obyvatelům dostatek soukromí, prostoru a pohodlí. Velkou předností tohoto bydlení je vlastní samostatný vstup, možnost využívání zahrady, balkon a promyšlené dispoziční řešení rozdělené do dvou podlaží. V prvním nadzemním podlaží se nachází vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj, moderní kuchyně s jídelní částí, koupelna, samostatné WC, komora a sklepní prostor. Dominantou kuchyně je elegantní linka ve tvaru „L“ doplněná praktickým ostrůvkem a prostorným jídelním koutem, který vytváří příjemné místo pro každodenní stolování i společné chvíle s rodinou či přáteli. Kuchyň je vybavena kvalitními vestavnými spotřebiči značky Siemens – lednicí s mrazákem, troubou a mikrovlnnou troubou. Nechybí ani varná deska a dřez značky Franke a designová komínová digestoř Elica. Výrazným prvkem interiéru je schodiště kombinující přírodní dřevo a kov, které propojuje obě obytná podlaží a dodává prostoru osobitý charakter. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází klidová část bytu – prostorná ložnice s balkonem, dětský pokoj a další pokoj vhodný například jako pokoj pro hosty, hobby místnost, pracovna nebo další zázemí podle potřeb nájemce. Součástí patra je také půdní prostor poskytující dostatek úložných možností. Byt nabízí příjemné technické zázemí – plastová okna s izolačními dvojskly, žaluzie den/noc, zateplenou střechu a komfortní osvětlení schodiště pomocí pohybových čidel. Díky své dispozici a velikosti je byt ideální pro náročnější klientelu hledající prostorné a klidné bydlení s výhodami rodinného domu, ale bez starostí spojených s jeho údržbou. Nájemné: 40 000 Kč/měsíc + vratná jistina a provize RK. Zálohy na služby a energie budou stanoveny dle počtu osob a skutečné spotřeby.
40 000 Kč/měsíc
Prodej stavebního pozemku, 1237 m2, Telnice
Nabízím ke koupi pozemek o celkové výměře 1 237 m², který se nachází v zastavitelné ploše Z07 – SO (plochy smíšené obytné) dle platného územního plánu obce Telnice. Pozemek je určen především pro výstavbu rodinného domu, přičemž územní plán umožňuje také další doplňkové využití související s bydlením. Součástí nabídky je rovněž podíl na příjezdové komunikaci, který zajišťuje přístup k pozemku. Na hranici pozemku je umístěné elektrorozvodné zařízení. Obec Telnice představuje ideální spojení klidného bydlení v přírodě a velmi dobré dostupnosti městské infrastruktury. Nachází se v atraktivní lokalitě v blízkosti Ústí nad Labem a nabízí základní občanskou vybavenost – mateřskou školu, obchod, poštu, lékařskou péči, restaurace, sportovní vyžití i další služby. Okolí obce nabízí krásnou přírodu Krušných hor, množství možností pro pěší turistiku, cyklovýlety i odpočinek. Díky dobrému dopravnímu spojení jsou Ústí nad Labem i Teplice snadno dostupné autem i veřejnou dopravou. Pozemek tak představuje zajímavou příležitost pro výstavbu vlastního bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností. Veškeré podklady jsou k nahlédnutí u makléřky.
2 650 Kč
Prodej bytu 3+1, 78m2, Čechova ul. Mělník
Nabízím k prodeji prostorný družstevní byt o dispozici 3+1 a výměře 78 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu v klidné části Mělníka – ulice Čechova. Byt vyniká vzdušnou dispozicí a velmi dobrou světelností. Představuje čistý základ pro vytvoření moderního bydlení, které lze navrhnout zcela podle vlastních představ – od dispozičního řešení až po celkové architektonické pojetí interiéru. Hlavní přednosti nemovitosti: dispozice 3+1 (78 m²) světlý byt s příjemnou orientací 4. NP zajišťující klidné bydlení původní stav vhodný k rekonstrukci PVC okna, elektřina v Cu Moderní kuchyňská linka (cca 10 let) široké možnosti dispozičních úprav klidná a vyhledávaná lokalita výborně fungující bytové družstvo Dispozice a výměry: Obývací pokoj (25,20 m²), dětský pokoj (13,67 m²), ložnice (13,21 m²), kuchyně (6,63 m²), předsíň (8,14 m²), koupelna (2,78 m²), toaleta (1,33 m²), spíž (0,7 m²), balkon (1,33 m²), sklep (5 m²). Náklady na bydlení: Měsíční náklady činí cca 5 500 Kč dle evidenčního listu. Lokalita: Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části Mělníka s velmi dobrou dostupností do centra města. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost: školy a školky obchody a služby zdravotní zařízení MHD a dopravní spojení Lokalita nabízí vyvážené bydlení s kombinací klidu a dobré dostupnosti všech služeb. Využití nemovitosti: Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Původní stav umožňuje rekonstrukci bez nutnosti návaznosti na předchozí úpravy a dává plnou volnost při tvorbě nového interiéru. Kontakt: V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Veškeré detailní informace a podklady jsou k dispozici u makléřky na vyžádání.
5 200 000 Kč
Prodej inteligentního rodinného domu 186m2, pozemek 438m2, Líbeznice
Nabízím ke koupi nadstandardně a kompletně vybavený rodinný dům o dispozici 6+kk, nacházející se v klidné a tiché části obce, ve slepé ulici s minimálním provozem. Dům s datem dokončení 2014 obklopuje pečlivě udržovaná zahrada, která poskytuje dostatek soukromí a ideální prostor pro relaxaci. Celé okolí domu je velmi klidné, s příjemnými sousedskými vztahy. Nemovitost je součástí chytré domácnosti, umožňující vzdálené ovládání a monitoring. Bezpečnost zajišťuje kamerový systém a zabezpečovací systém s alarmem. Dům má energetickou náročnost třídy A, velmi nízké provozní náklady a je vybaven vestavnými úspornými spotřebiči. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem a podlahovým topením v celém domě. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu a do pracovny, na který plynule navazuje kuchyň se spíží. Celý prostor působí vzdušně a je doplněn moderními designovými prvky. Dále je zde koupelna se sprchovým koutem, šatna, technická místnost, vstup do garáže a schodiště do patra. V patře se nacházejí čtyři samostatné pokoje, šatna a koupelna s vanou. Pro pohodlnou práci z domova je k dispozici vysokorychlostní internet bez omezení. K relaxaci slouží terasa se zahradním nábytkem, děti ocení vlastní dětské hřiště. Parkování je zajištěno v prostorné garáži s přímým vstupem do domu. Velkou výhodou je možnost převzetí stávajícího hypotečního úvěru s mimořádně nízkou úrokovou sazbou 1,79 %, což může výrazně snížit měsíční náklady na financování. Seznamte se s domem pomocí přiložené virtuální prohlídky.
25 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 3224m2, zahrada 4412m2, Podsedice
Nabízím ke koupi soubor pozemků o celkové výměře 8070 m2. - stavební pozemek - 3224m2 se sítěmi na hranici pozemku (elektřina, plyn, voda, kanalizace, optika) - nestavební pozemek - 4412m2 - ostatní komunikace - 434m2 Podle platného územního plánu se jedná o plochy: SV - smíšené obytné vesnické s převažujícím účelem využití: - smíšené využití vesnického charakteru, pro bydlení s vyšším podílem hospodářské složky (zemědělská a řemeslná výroba). Funkce bydlení je obvykle smíšena s jinými funkcemi (obytné a hospodářské budovy s drobnými zařízeními nerušící výroby, kde dominují stavby a zařízení pro rodinné nebo nájemní bydlení venkovského typu s maximálně dvěma nadzemními podlažími a podkrovím a stavbami s funkcí doplňkovou pro činnosti pěstitelské a chovatelské, s odstavením a garážováním vozidel na vlastním pozemku. NZ.3 - plochy sadů s převažujícím účelem využití: - sady a půda, která byla a má být nadále zemědělsky obhospodařována, ale dočasně obdělávána není Výjimečnou příležitostí je možnost rozdělení pozemku, což výrazně zvyšuje jeho investiční hodnotu - kompletní informace u makléřky. Obec Podsedice leží na jihovýchodním úpatí Českého středohoří, jen pár minut od Lovosic a dálnice D8. Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost – školku, školu, sportovní vyžití i základní služby. Krásná okolní příroda je ideální pro procházky, cykloturistiku a rodinný život v klidu venkova, zároveň však s výbornou dostupností do větších měst.
4 500 000 Kč
Nejčastější dotazy:
Mám nesoulad v katastru nemovitostí. Pomůžete mi s legalizací? Ano, zajistíme součinnost se stavebním a katastrálním úřadem, oslovíme geodeta, nebo v případě potřeby projektanta.
Potřebuji tržní odhad nemovitosti, kterou jsem zdědil. Mohu se na vás obrátit, i když vím, že ji nebudu prodávat? Ano, podmínkou vypracování není následný prodej nemovitosti.
V loňském roce jsem pořídil nemovitost a letos se musím přihlásit k dani z nemovitosti. Jak mám postupovat? Zastavte se u nás v kanceláři, přineste kupní smlouvu, u dobré kávy formulář pro příslušný finanční úřad spolu vyplníme.
Chci si prodat nemovitost sám, mám na to čas, ale potřebuji se pouze poradit. Lze to? Ano, rádi poradíme, v případně zájmu můžete využít jen některou z našich služeb. ( např. vytvoření půdorysu nebo nafocení nemovitosti pro vaši inzerci )
