Vše okolo nemovitostí, ale hodně jinak.....
Neváhejte se na mě obrátit.
Proč spolupracovat se mnou…
Při práci v realitách pro mě vždy byla velmi důležitá spokojenost klientů. Jejich zpětná vazba mi dávala najevo, že majitelé nemovitostí nemají starosti pouze s prodejem, koupí nebo pronájmem, ale spoustu času a energie jim zaberou i ostatní provozní věci kolem správy či údržby jejich cenného majetku.
Myšlenka kompletního servisu, mě navedla k založení vlastní realitní kanceláře, kde se spolu s manželem snažíme pro své klienty zajistit nejen bezproblémový obchod, ale i správu a údržbu vaší nemovitosti.
Nebojte se nás oslovit, rádi vám v přátelském duchu třeba i jen poradíme, nebo zajistíme potřebnou službu která vám bude vyhovovat.
Všechny nemovitosti
Prodej bytu 3+1+L, 64m2, Mánesova ulice, Štětí
Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o velikosti 3+1+L ve 3NP bytového domu. Bytový dům je zateplen, momentálně probíhá modernizace lodžií. Disponuje výtahem a společnými prostory. Součástí bytové jednotky je komora, která se nachází na chodbě před bytem a sklep, který se nachází v suterénu domu. Byt prošel před cca 15 lety celkovou rekonstrukcí koupelny a toalety - jádro je zděné, byla vyměněna elektroinstalace a rozvody vody a odpadu. Hygienické zázemí je nadstandardně velké a najdete zde koupací vanu i sprchový kout. Ve stejné době byla vyměněna kuchyňská linka. Ve vstupní předsíni se nachází vestavná skříň, která slouží jako úložný prostor a vstupy do ložnice, dětského pokoje a obývacího pokoje. Kuchyně i obývací pokoj se vstupem na lodžii (6m2) jsou situované na JV stranu s výhledem do zeleně. V celém bytě jsou plastová dvojskla s žaluziemi, na podlahách je položeno PVC, v koupelně keramická dlažba. Zárubně jsou osazeny novými interiérovými dřevěnými dveřmi s prosklením. Na stěnách jsou štukové omítky s malbou. Parkování je možné před domem a je bezproblémové. Celkové náklady na bydlení činí 3000,- + elektřina. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost. K volnočasovým aktivitám slouží Městská knihovna, kino, koupaliště, stadion nebo velké množství dětských hřišť, ZŠ, ZUŠ i MŠ. Město Štětí je moderně se rozvíjející město, ležící u řeky Labe v jihovýchodní části, na samé hranici Ústeckého kraj. Město s písemnými doklady z roku 1312 je vstupní branou do CHKO Kokořínsko. Do Prahy je to necelých 50km jižně a do Mělníka 16km. K 1.1.2023 zde žije 8210 obyvatel, jejich průměrný věk je 42,7 let. Pracovní příležitosti nabízí v Evropě největší podnik - Papírny Štětí, v areálu se také nachází významná městská prádelna s velmi dobrou kvalitou zakázkového praní. Průkaz energetické náročnosti budovy bude dodán.
2 990 000 Kč
Prodej bytu 3+1+2L, 64,5m2, Stračenská ulice, Štětí
Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o velikosti 3+1+2L ve 2NP bytového domu. Součástí bytové jednotky je sklep, který se nachází v suterénu domu. Byt prošel částečnou, nákladnou rekonstrukcí dvou pokojů - nové plovoucí podlahy, výměna elektroinstalace, rozvod TV a internetu, včetně zásuvek a vypínačů. Zárubně jsou osazeny novými interiérovými dřevěnými dveřmi s prosklením. Na stěnách jsou nové štukové omítky s malbou. Součástí prodeje je nový nábytek, kterým jsou pokoje vybaveny. Kuchyně s obývacím pokojem byla vkusně propojena umístěním barového pultu do prostoru. Kuchyňské vybavení sestává z kuchyňské linky s vestavnými spotřebiči (stáří cca 15 let). Hygienické zařízení tvoří samostatné WC a koupelna s koupací vanou. Jádro je umakartové, stoupačky jsou nové. Stěny koupelny jsou obloženy keramickým obkladem. V celé bytové jednotce jsou plastová okna - dvojskla (Vekra) s žaluziemi. Jednotlivé rozměry místností: - kuchyň - 7,1 m2 - předsíň - 8,4 m2 - koupelna - 2,6 m2 - WC - 1,0 m2 - pokoj 1 - 19,3 m2 - pokoj 2 - 15,6 m2 - pokoj 3 - 9,6 m2 - sklep - 0,9 m2 - lodžie 1 - 6,1 m2 - lodžie 2 - 6,1 m2 Celkem 76,7 m2 včetně lodžií. Bytový dům je zateplen a disponuje dvěma výtahy. Podle energetické náročnosti spadá do kategorie D - méně úsporná. Společné prostory jsou napojeny na kamerový systém. Parkování je možné před domem a je bezproblémové. Celkové náklady na bydlení činí 4300,- + elektřina. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost. K volnočasovým aktivitám slouží Městská knihovna, kino, koupaliště, stadion nebo velké množství dětských hřišť.
3 150 000 Kč
Prodej stavebního pozemku - 1443 m², obec Úholičky
Předmětem prodeje je 2/3 podíl na pozemku v obci Úholičky. Pozemek je mírně svažitý s velkým potenciálem k rozdělení pozemku a výstavbu nových rodinných domů. Podle platného územního plánu ze dne 26.3.2020 se nachází v zastavěném území. Hlavním využitím této plochy je bydlení v rodinných domech. K pozemku vede zpevněná komunikace ve vlastnictví obce, dostupné jsou veškeré IS - vodovod, kanalizace, plynovod, elektřina. Příměstské spoje jezdí ke stanici metra Dejvická. V obci je MŠ s kapacitou 43 dětí ve dvou třídách, knihovna, restaurace, dětské hřiště, ve vedlejší obci Velké Přílepy je základní škola, kino,.... Obec Úholičky je svižně se rozvíjející obec v blízkosti Prahy, zároveň ale nabízí klidné bydlení.
6 930 Kč
Prodej rekreační chaty, pozemek 588m2, Malíkovice
Nabízím k prodeji chatu - mobilheim, stojící na vlastním pozemku o výměře 588m2. K dispozici jsou tři parkovací stání. Objekt je obezděný s novou střechou a okapovým systémem. Dům nabízí prostorný a prosvětlený obývací pokoj s velkou rohovou sedací soupravou a vstupem do kuchyňské části, dva oddělené pokoje, koupelnu se sprchovým koutem a WC. Z obývacího pokoje je vstup na terasu s markýzou. Okna jsou plastová, na terasu francouzské okno. Voda, elektřina a plyn jsou rozvedeny. Odpady jsou řešeny jímkou. Ohřev teplé vody bojlerem. Dům nabízí útulné a zároveň prostorné bydlení se spoustou úložných prostorů a nezapomenutelným výhledem do přírody. Dům lze využívat rekreačně, ale i k trvalému bydlení. Obec se nachází asi 7km od Slaného a žije zde 370 obyvatel s průměrným věkem 44 let. V obci je aktivní Sokol, obecní obchod, hospoda i místní knihovna.
2 500 000 Kč
Nejčastější dotazy:
Mám nesoulad v katastru nemovitostí. Pomůžete mi s legalizací? Ano, zajistíme součinnost se stavebním a katastrálním úřadem, oslovíme geodeta, nebo v případě potřeby projektanta.
Potřebuji tržní odhad nemovitosti, kterou jsem zdědil. Mohu se na vás obrátit, i když vím, že ji nebudu prodávat? Ano, podmínkou vypracování není následný prodej nemovitosti.
V loňském roce jsem pořídil nemovitost a letos se musím přihlásit k dani z nemovitosti. Jak mám postupovat? Zastavte se u nás v kanceláři, přineste kupní smlouvu, u dobré kávy formulář pro příslušný finanční úřad spolu vyplníme.
Chci si prodat nemovitost sám, mám na to čas, ale potřebuji se pouze poradit. Lze to? Ano, rádi poradíme, v případně zájmu můžete využít jen některou z našich služeb. ( např. vytvoření půdorysu nebo nafocení nemovitosti pro vaši inzerci )
