Vše okolo nemovitostí, ale hodně jinak.....
Neváhejte se na mě obrátit.
Proč spolupracovat se mnou…
Při práci v realitách pro mě vždy byla velmi důležitá spokojenost klientů. Jejich zpětná vazba mi dávala najevo, že majitelé nemovitostí nemají starosti pouze s prodejem, koupí nebo pronájmem, ale spoustu času a energie jim zaberou i ostatní provozní věci kolem správy či údržby jejich cenného majetku.
Myšlenka kompletního servisu, mě navedla k založení vlastní realitní kanceláře, kde se spolu s manželem snažíme pro své klienty zajistit nejen bezproblémový obchod, ale i správu a údržbu vaší nemovitosti.
Nebojte se nás oslovit, rádi vám v přátelském duchu třeba i jen poradíme, nebo zajistíme potřebnou službu která vám bude vyhovovat.
Všechny nemovitosti
Pronájem bytu 3+kk, 49,6 m2, třída T.G.Masaryka, Roudnice nad Labem
Nabízím k pronájmu plně vybavený byt 3+kk umístěný ve 3NP bytového domu v klidné části města Roudnice nad Labem. Dominantou bytu je prostorná obývací část s kompletně zařízeným kuchyňským koutem s vestavěnými spotřebiči (plynová varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, digestoř) a samostatně stojící lednice s mrazákem. Ložnice je vybavena postelí, komodou, šatní skříní a nočními stolky. Hygienické zázemí tvoří společná koupelna s toaletou. Na podlahách je položena plovoucí podlaha v kombinaci s keramickou dlažbou. Okenní otvory jsou osazeny plastovými dvojskly s žaluziemi. Bytová jednotka je po kompletní výmalbě připravena k okamžitému užívání. Součástí bytové jednotky je sklep umístěný v suterénu domu. Bytový dům je zateplený, řádně udržovaný a v klidné lokalitě. U domu je nové dětské hřiště, v docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost (supermarkety, restaurace, kavárny, obchody, fitness centra, školy, školky). Roudnice nad Labem nabízí plnohodnotné zázemí pro každodenní život. Nechybí kulturní vyžití – kino, knihovna, kulturní dům – ani sportovní infrastruktura jako plavecký bazén, zimní stadion či sportovní hřiště. Město má dobrou dopravní dostupnost, pravidelné autobusové a vlakové spojení a pohodlné napojení na Prahu. Díky kombinaci klidného prostředí, historie a kompletní vybavenosti je Roudnice nad Labem ideálním místem pro rodinné bydlení i každodenní život. Nájemné: 16 500,- Kč/ měsíc, poplatky za služby 4 605,- Kč/měsíc/2 osoby. Elektroměr a plynoměr bude převeden na nájemce. Vratná jistota (kauce): 16 500,- Kč Provize realitní kanceláři: 16 500,- Kč Veškeré podklady a informace jsou k nahlédnutí u makléřky.
16 500 Kč/měsíc
Prodej rodinného domu 130 m2, pozemek 1337m2, Chrášťany - Chotouň, okr. Kolín
Nabízím ke koupi rodinný dům o stávající dispozici 3+1 (75m2) s příslušenstvím. V domě aktuálně probíhá rekonstrukce přístavby a obytného podkroví, kde vznikají další dva pokoje, koupelna a toaleta. Po dokončení tak dům nabídne velmi prostorné a komfortní rodinné bydlení s celkovou dispozicí 5+1 (130m2). Dům je podsklepený, má novou střechu zateplenou minerální vatou a fasádu zateplenou 15 cm polystyrenu. Osazena jsou nová plastová okna s dvojskly. Nemovitost se nachází ve slepé ulici na okraji obce, což zajišťuje maximální soukromí, klid a dostatek zeleně v bezprostředním okolí. Pouhých několik kroků od domu leží Dolní rybník obklopený lesním porostem – ideální místo pro relaxaci a vycházky. Vytápění domu je řešeno automatickým kotlem na pelety Ponast 11.1 s rozvodem do radiátorů. Ohřev vody zajišťuje bojler Dražice OKC 125. Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci. Na pozemku je k dispozici také vlastní studna. Plyn do domu zaveden není. Součástí jsou také vedlejší stavby vhodné pro uskladnění zahradního a sezónního vybavení. Benefity: - slepá ulice – minimální provoz, klid a bezpečí pro děti - blízkost rybníka a lesa - nový zateplený dům, nízké provozní náklady - možnost dokončení podkroví podle vlastních představ - prostorné sklepy - automatické ekologické vytápění peletami - vlastní studna - skvělé rodinné bydlení v zeleni Chrášťany jsou klidná venkovská obec obklopená zelení, která nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení. V obci je základní občanská vybavenost – obchod, mateřská škola, dětské hřiště a několik místních služeb. Obyvatelé oceňují klid, minimální provoz a možnost vycházek do okolní krajiny. Díky dobré dopravní dostupnosti do Kolína a Kutné Hory je zajištěný pohodlný dojezd za prací, školami i veškerými službami. Dům nabízí výjimečnou kombinaci klidu, soukromí a pohodlného rodinného bydlení v krásné lokalitě u lesa a rybníka. Pokud hledáte prostorný domov s potenciálem a výbornou dostupností větších měst, určitě stojí za to přijít se podívat osobně. Atmosféru místa totiž žádný popis nenahradí.
5 500 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, 58 m2, Kpt. Jaroše 1634, Roudnice nad Labem
Nabízím k dlouhodobému pronájmu byt o velikosti 3+1 a celkové výměře 58 m2 v osobním vlastnictví. Bytová jednotka zaujímá prostor v 1. NP z celkového počtu 2 NP. V celém domě se nachází pouze 4 bytové jednotky. Okna v bytě jsou plastová dvojskla se zatemňujícími žaluziemi. K bytu náleží také sklepní kóje. Na podlahách jsou položeny koberce v kombinaci s PVC a parketami. Kuchyň je vybavena funkční kuchyňskou linkou a plynovým sporákem. V kuchyni se nachází také kombinovaný plynový kotel, který slouží jak pro rozvod tepla do radiátorů tak i k ohřevu teplé vody. Hygienické zázemí bytu tvoří vana, WC a umyvadlo. V koupelně se rovněž nachází přípojka na pračku. Celý byt prošel kompletní rekonstrukcí rozvodů elektřiny v mědi (10/2025) a je čerstvě vymalován. Při podpisu nájemní smlouvy hradí nájemce 14.000 ,- nájem + vedlejší poplatky (tj. záloha na vodu, úklid společných prostor...) ve výši 1.200 ,- a vratnou jistinu 14.000 ,-. Nájemce zároveň hradí provizi RK ve výši jednoho měsíčního nájmu. Elektroměr a plynoměr bude přepsán na nájemce. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Maximální kapacita bytu je 3 osoby. Tento byt se nachází v klidné části města Roudnice nad Labem a je obklopen spoustou zeleně. Město Roudnice nad Labem disponuje veškerou občanskou vybaveností a zároveň skvělou dostupností do Prahy i Ústí nad Labem. S bytem se můžete blíže seznámit prostřednictvím přiloženého půdorysu. Veškeré podklady jsou k nahlédnutí u makléře
14 000 Kč/měsíc
Pronájem bytu 2+kk, 41 m2, Černokostelecká, Praha
Nabízím k dlouhodobému pronájmu světlý a vzdušný byt 2+kk po kompletní rekonstrukci, umístěný ve 3. nadzemním podlaží stylově zrekonstruovaného činžovního domu z roku 2024. Budova spojuje původní historický charakter s moderní architekturou a nabízí reprezentativní společné prostory i vysoký standard bydlení. Byt je částečně vybavený novým moderním nábytkem a spotřebiči: Pokoj: plovoucí podlaha, vestavná šatní skříň se zrcadlem a dotykovým ovládáním. Předsíň: keramická dlažba, designová předsíňová stěna s botníkem s dotykovým otevíráním, domácí telefon. Kuchyňský kout: nadčasová kuchyňská linka na míru v elegantním designu s dostatkem úložného prostoru a kvalitním kováním. Součástí jsou vestavné spotřebiče – lednice s mrazákem, myčka, mikrovlnná trouba, indukční varná deska a tichá digestoř. Pracovní deska i obklady jsou v moderním, snadno udržovatelném provedení. Celý prostor působí velmi čistě a harmonicky, s důrazem na detail a funkčnost. Podlaha je plovoucí, samozřejmostí jsou zásuvky pro TV a internet. Koupelna: elegantní a moderní prostor s kvalitními materiály a promyšleným designem, který harmonicky navazuje na kuchyňský kout. Součástí je prostorný sprchový kout se skleněnou zástěnou, závěsné WC Geberit, umyvadlo se skříňkou s úložným prostorem, dotykové zrcadlo s podsvícením, pračka a topný žebřík. Keramická dlažba a obklady v neutrálních tónech podtrhují čistý a stylový vzhled celé koupelny, která působí svěže a komfortně. Byt působí velmi příjemně, je světlý, tichý a nadstandardně vybavený, ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní a komfortní bydlení v atraktivní části Prahy. Lokalita: Dům se nachází v oblíbené části Prahy 10 – Strašnice, s vynikající dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Tramvajová zastávka je přímo u domu, stanice metra A – Strašnická je v docházkové vzdálenosti. V okolí najdete obchody, kavárny, restaurace, lékárny, fitness centrum i zeleň pro volnočasové aktivity. Jedná se o bezpečnou a klidnou lokalitu, která umožňuje pohodlné bydlení s rychlým spojením do centra města. Nájemné: 23 000,- Kč/ měsíc, poplatky za služby cca 3000,- Kč/měsíc (upraveno bude podle počtu osob). Elektroměr bude převeden na nájemce. Vratná jistota (kauce): 30 000,- Kč Provize realitní kanceláři: 23 000,- Kč Veškeré podklady a informace jsou k nahlédnutí u makléřky.
23 000 Kč/měsíc
Pronájem bytu 2+1, 63m2, Železná, Ústí nad Labem - Neštěmice
Nabízím k pronájmu světlý a prostorný byt 2+1 po kompletní rekonstrukci, situovaný v 1. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu se zahradou, který stojí v klidné a zelené části obce. Dům má tradiční architekturu s původními prvky a působí velmi reprezentativně. Byt samotný zaujme příjemnou atmosférou, dostatkem denního světla a klidným prostředím. Součástí vybavení je nová kuchyňská linka s novými spotřebiči – myčka nádobí, mikrovlnná trouba, digestoř, lednice a pračka. K dispozici je také technická místnost umístěná před bytem, kde se nachází bojler (Dražice), kotel (Protherm) a vodoměr. V koupelně je instalován sprchový kout, umyvadlo se skříňkou a zrcadlo s osvětlením. Moderní obklady v přírodních tónech doplňují celkový svěží styl interiéru. Samostatná toaleta je vybavena závěsným WC systémem s podomítkovou nádržkou Geberit, který zajišťuje snadnou údržbu a čistý vzhled prostoru. Byt je připraven k okamžitému nastěhování – stačí si vzít klíče a začít bydlet. V případě zájmu lze zahradu využívat soukromě, včetně kůlny a skleníku. Zahrada nabízí dostatek prostoru nejen k odpočinku, ale i pro vlastní pěstitelské aktivity – bylinky, zeleninu či okrasné rostliny. K dispozici je venkovní posezení, bezproblémové parkování před domem a do budoucna možnost pronájmu samostatné garáže. Byt představuje harmonické spojení pohodlí, soukromí a klidného prostředí se zelení, ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří si potrpí na kvalitní zázemí. Neštěmice nabízejí ideální kombinaci klidu a pohodlí. V blízkosti najdete: obchody a supermarkety pro každodenní nákupy, lékárnu a zdravotní zařízení, školu a školku pro rodiny s dětmi, poštu a bankovní služby, restaurace, kavárny a sportovní zařízení. Dopravní dostupnost je výborná – autem nebo MHD se snadno dostanete do centra města. Okolí je vhodné pro procházky i cyklistiku. Nájemné činí 17 000,- + poplatky 2000,- (podle počtu osob), elektroměr bude převeden na nájemce. Vratná jistina a provize RK ve výši jednoho nájmu. Slova nedokážou popsat kouzlo tohoto bytu a zahrady – přijďte si ho prohlédnout, rádi se s vámi potkáme osobně.
17 000 Kč/měsíc
Prodej rodinného domu 137m2, pozemek 192m2, Horní Beřkovice
Útulný rodinný dům po kompletní rekonstrukci v Horních Beřkovicích Nabízím ke koupi krásně zrekonstruovaný rodinný dům, připravený k okamžitému nastěhování. Dům je částečně podsklepený a má obytné podkroví se dvěma pokoji a samostatnou toaletou. Rekonstrukce zahrnovala výměnu všech rozvodů, nové topení s kondenzačním plynovým kotlem, plastová okna, novou střechu, zateplenou fasádu a moderní podlahy. Koupelna pojme vanu i sprchový kout a kuchyň bude vybavena novou linkou dle aktuální výroby. Dům je napojen na elektřinu, plyn, obecní vodovod i kanalizaci. Rekonstrukce byla provedena s maximálním citem pro detail a pohodlí, takže noví majitelé mohou rovnou bydlet bez dalších investic. O lokalitě: Horní Beřkovice nabízejí klidné a příjemné bydlení v malebném prostředí s venkovskou atmosférou. Obec má základní občanskou vybavenost a skvělou dostupnost do okolních měst. Ideální místo pro rodiny, které hledají spojení pohodlí, klidu a přírody. Dům je ideální pro rodinu, která hledá komfort, moderní vybavení a klidné bydlení. Skutečný dojem z domu se nedá plně zachytit v inzerátu – osobní prohlídka vám umožní vidět všechny detaily a pocítit útulnou atmosféru. PENB je momentálně G, nový energetický štítek po rekonstrukci domu se nechává zpracovávat.
7 200 000 Kč
Prodej stavebního pozemku - 1030 m², obec Úholičky
Nabízím k prodeji pozemek určený k výstavbě rodinného domu v obci Úholičky. Podle platného územního plánu ze dne 26.3.2020 se nachází v zastavěném území. Hlavním využitím této plochy je bydlení v rodinných domech. K pozemku vede zpevněná komunikace ve vlastnictví obce, dostupné jsou veškeré IS - vodovod, kanalizace, plynovod, elektřina, které se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Příměstské spoje jezdí ke stanici metra Dejvická. V obci je MŠ s kapacitou 43 dětí ve dvou třídách, knihovna, restaurace, dětské hřiště, ve vedlejší obci Velké Přílepy je základní škola, kino,.... Obec Úholičky je svižně se rozvíjející obec v blízkosti Prahy, zároveň ale nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do hlavního města. Obec je zasazena do krásné přírody, využívat lze cyklostezky, turistické trasy, a mnoho dalšího vyžití v přírodě. Pro více informací nás kontaktujte. Rádi zodpovíme veškeré dotazy nebo se můžeme potkat přímo na místě.
7 500 Kč
Prodej stavebního pozemku - 1050 m², obec Úholičky
Nabízím k prodeji pozemek určený k výstavbě rodinného domu v obci Úholičky. Podle platného územního plánu ze dne 26.3.2020 se nachází v zastavěném území. Hlavním využitím této plochy je bydlení v rodinných domech. K pozemku vede zpevněná komunikace ve vlastnictví obce, dostupné jsou veškeré IS - vodovod, kanalizace, plynovod, elektřina, které se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Příměstské spoje jezdí ke stanici metra Dejvická. V obci je MŠ s kapacitou 43 dětí ve dvou třídách, knihovna, restaurace, dětské hřiště, ve vedlejší obci Velké Přílepy je základní škola, kino,.... Obec Úholičky je svižně se rozvíjející obec v blízkosti Prahy, zároveň ale nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do hlavního města. Obec je zasazena do krásné přírody, využívat lze cyklostezky, turistické trasy, a mnoho dalšího vyžití v přírodě. Pro více informací nás kontaktujte. Rádi zodpovíme veškeré dotazy nebo se můžeme potkat přímo na místě.
7 500 Kč
Prodej pozemků o velikosti 3539 m² v obci Mukařov u Úštěku, okres Litoměřice
Nabízíme ke koupi dva pozemky o velikosti 2386 m²a o velikosti 1153 m² v obci Mukařov. Pozemky spolu tvoří tvar písmene L a nabízí se zde tak možnost zajímavého řešení jako pro bydlení, tak i pro chov domácích zvířat nebo zahrady pro pěstování. Prostor je dostatečný pro využití dle vašich představ. Bylo provedeno šetření díky Územnímu plánu obce Lovečkovice, kde bylo zjištěna možnost výstavby domu na větším s pozemků. Tento pozemek s vjezdem přímo z hlavní silnice v obci je mírně svažitý s krásným výhledem do okolní krajiny. Dle sdělení příslušného stavebního úřadu je tento pozemek součástí zastavitelné plochy ozn. Z19, která je určena pro rozvoj se stanoveným funkčním využitím SV - smíšené obytné, venkovské. Pro výstavbu domu lze odkázat na kontext okolního prostředí, tzn. nutnost navázat na podobu stávajících staveb v nejbližším okolí. Dalšími aspekty pro novou výstavbu jsou: - umístění, orientace a výškové osazení stavby na pozemku – pokaždé vždy především závisí na konkrétním místě, požadavkem je vyrovnaný poměr výkopů / násypů - objemové řešení (tvar půdorysu a výška) – nový objekt by měl být patrový s podkrovím, příp. přízemní s podkrovím, základní objem na protáhlém obdélném půdoryse s poměrem stran minimálně 1:1,5 - tvar, sklon a výška střechy – požadovaný jednoduchý tvar podélně orientované sedlové střechy se sklonem okolo 40 stupňů Podrobnější požadavky se pak týkají vnějšího vzhledu objektu. Charakter a struktura zástavby: obdélníkové půdorysy (poměr stran 1:2 nebo 1:3, v odůvodněných případech min. 1:1,5) se štítem umístěným na kratší stranu půdorysu, štítová strana o šíři max. 9 m, zachovat jednoduchý štít bez štítové pavlače nebo balkonů a dalších stavebně vystupujících částí, objemové přizpůsobení a orientace staveb podle objektů v lokalitě, preferovat tradiční řešení, obvyklá pro zemědělská sídla Verneřického středohoří. Barevnost: štukové omítky bez výrazné zrnitosti, hladké – bílá nebo jemné pastelové tóny, nepřípustné jsou kontrastní barvy, výrazné barevné odstíny. Zastřešení: sedlové střechy, hlavní hmota střechy o sklonu 38° až 45° s hřeben střechy orientovaným rovnoběžně s delší stranou stavby. Výšková regulace: max. jedno nadzemní podlaží a obytné podkroví. Krajinný ráz: zohlednit vysokou pohledovou exponovanost sídla. Odpad lze řešit zabudovanou odpadovou jímkou, voda k připojení obecní, el. na hranici pozemku. Samotná obec Mukařov se nachází do 10 minut jízdy autem od hlavního silnice vedoucí kolem Úštěku na Litoměřicku směr Litoměřice. Je zde pravidelná autobusová doprava směr Úštěk. Větší města Ústí nad Labem, Česká Lípa a Litoměřice do 30ti minut jízdy. Tento pozemek doporučuji pro svoji polohu na nádherném místě s možností budoucího klidného bydlení a dalších možností využití. Pro případ zájmu o prohlídku tohoto pozemku mě prosím kontaktujte. Rád vás zde provedu a sdělím všechny potřebné informace.
3 400 000 Kč
Prodej stavebního pozemku o velikosti 4292 m² v obci Skalka u Blíževedel
Nabízíme ke koupi stavební pozemek v krásné lokalitě CHKO Kokořínsko – Máchův kraj. Pozemek je rozdělen na dvě části, kdy hlavní pozemek určený pro výstavbu RD má rozlohu 2996 m² a menší pozemek s rozlohou 1296 m² se nachází v těsné blízkosti přes příjezdovou cestu. Součástí hlavního pozemku je stavba původního domu, na které bylo vydáno stavební povolení pro přestavbu dle platných norem stavebního úřadu v oblasti CHKO. Na domě započaty stavební práce a je tedy již postaven do odpovídajících rozměrů včetně střechy. Voda je zde řešena formou hloubkového vrtu o hloubce 97metrů do podzemního jezera pod touto oblastí. Vybudován je na základě stavebního povolení. Kolaudace v současné nedokončena z důvodu nutnosti umístění konečného prvku čerpadla a čističky, které si nový majitel vybere dle vlastních možností a potřeb. Přívod el. energie zajištěn novým přívodem a osazením el. rozvaděče přímo k pozemku dle plánů ČEZ. Pozemek se nachází na samém konci obce u lesa a jedná se o jednu z posledních možností výstavby v této lokalitě. Bydlení zde nabízí velmi klidné žití s nádherným výhledem nebo možnost určitých podnikatelských aktivit. Oblast je hojně využívána turisty ať už na procházky, výlety nebo sběr hub. Menší z pozemků se nabízí jako možné parkoviště nebo místo pro odpočinek. Samotná obec Skalka se nachází na západním okraji vlhošťské části CHKO Kokořínsko-Máchův kraj. Toto katastrální území je zároveň součástí evropsky významné lokality Roverské skály. Tato pískovcová skalní oblast se nachází v jižní části okresu Česká Lípa v Libereckém kraji. Vesnice byla dříve významnou chmelovou obcí, doloženou už roku 1544. Je zde zachována řada stavení, památek lidové architektury. Tento pozemek doporučuji pro svou lokalitu umístění. V dnešní době rychlosti je toto pravé místo pro vybudování poklidného bydlení dle vlastních představ. Pro prohlídku mě prosím kontaktujte a rád vám zde provedu osobně.
4 500 000 Kč
Nejčastější dotazy:
Mám nesoulad v katastru nemovitostí. Pomůžete mi s legalizací? Ano, zajistíme součinnost se stavebním a katastrálním úřadem, oslovíme geodeta, nebo v případě potřeby projektanta.
Potřebuji tržní odhad nemovitosti, kterou jsem zdědil. Mohu se na vás obrátit, i když vím, že ji nebudu prodávat? Ano, podmínkou vypracování není následný prodej nemovitosti.
V loňském roce jsem pořídil nemovitost a letos se musím přihlásit k dani z nemovitosti. Jak mám postupovat? Zastavte se u nás v kanceláři, přineste kupní smlouvu, u dobré kávy formulář pro příslušný finanční úřad spolu vyplníme.
Chci si prodat nemovitost sám, mám na to čas, ale potřebuji se pouze poradit. Lze to? Ano, rádi poradíme, v případně zájmu můžete využít jen některou z našich služeb. ( např. vytvoření půdorysu nebo nafocení nemovitosti pro vaši inzerci )
