Vše okolo nemovitostí, ale hodně jinak.....
Neváhejte se na mě obrátit.
Proč spolupracovat se mnou…
Při práci v realitách pro mě vždy byla velmi důležitá spokojenost klientů. Jejich zpětná vazba mi dávala najevo, že majitelé nemovitostí nemají starosti pouze s prodejem, koupí nebo pronájmem, ale spoustu času a energie jim zaberou i ostatní provozní věci kolem správy či údržby jejich cenného majetku.
Myšlenka kompletního servisu, mě navedla k založení vlastní realitní kanceláře, kde se spolu s manželem snažíme pro své klienty zajistit nejen bezproblémový obchod, ale i správu a údržbu vaší nemovitosti.
Nebojte se nás oslovit, rádi vám v přátelském duchu třeba i jen poradíme, nebo zajistíme potřebnou službu která vám bude vyhovovat.
Všechny nemovitosti
Pronájem nového bytu 2+kk, 40,8 m² s parkovacím stáním v obci Slaný, okres Kladno
Nabízíme k pronájmu nádherný a úplně nový byt o dispozici 2+kk v obci Slaný, okres Kladno. Byt samotný má velikost 35,8 m², sklepní koje 2 m² a balkon 3 m². Samotná bytová jednotka se nachází v 1. patře novostavby nízkoenergetického bytového domu s výtahem. Nebude tedy problém pro nikoho se dostat domů a byt je tak vhodný opravdu pro každého. Do bytu byla nainstalovaná nová kuchyňská linka v příjemné modré barvě s pracovní deskou v barvě dřeva. Tato krásná a úplně nová kuchyňská linka je vybavena myčkou, vestavěnou troubou a varnou deskou. Je zde plno úložného místa pro vaše nádobí, kuchyňský servis stejně tak pro vaše zásoby a potřeby na vaření. Tato kuch. linka je součástí hlavního pokoje, ze kterého se dostanete do všech ostatních místností včetně balkonu. Ten je prostorný s výhledem před dům s podlahou ze dřeva. Menší pokoj s oknem připraven pro novou ložnici s veškerými el, rozvody a možností připojení internetu. Z kuchyně je možné vstoupit do malé technické místnosti na pračku a poté i do samostatné koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Podlahy lamino. V ceně pronájmu je i jedno parkovací stání č. 15 přímo před domem, kde na své vozidlo bezpečně uvidíte. Sklepní koje samozřejmostí. Je prostorná a vysoká. U domu i malý travnatý pozemek na možné posezení se sousedy. V blízkosti domu je kompletní občanská vybavenost, obchody a supermarket Billa (200 metrů od domu), škola, školka, restaurace, pošta, parky, dětské hřiště hned za domem. Je zde výborná dostupnost do Prahy, kdy autobusová zastávka je 150 m od domu chůze se spojením na Nádraží Veleslavín do 25 minut. možnost i vlakové dopravy. Díky obchvatu kolem města je dálnice D7 směr Slaný - Praha do 3 minut jízdy, dálnice D8 směr Ústí nad Labem - Praha do 15 minut jízdy. Nájemné činí 14.500,-/měsíc, poplatky SVJ 4.826,-/měsíc, el. 1.570,-/měsíc. Vratná kauce 20.000,-. Provizi pro realitní kancelář neplatíte! Tento byt doporučuji pro svůj skvělý stav, ale i stav celé budovy. Dále pro skvělou dostupnost a umístění. Nová kuch. linka je bonusem této nabídky. Pro prohlídku mě prosím kontaktujte a já vás zde osobně velmi rád provedu.
14 500 Kč/měsíc
Prodej RD 3+1 v obci Ješín - Velvary, okres Kladno
Nabízíme ke koupi dům o dispozici 3+1 v obci Ješín-Velvary. Tento celkově dobře udržovaný prošel postupnou rekonstrukcí od střechy včetně krovů a tašek až po plášť budovy. V prvním patře se nachází dvě obytné místnosti s okny do štítu domu a plovoucí podlahou. Stěny ze sádrokartonových příček. V přízemí se nachází prostorná kuchyně s výhledem před dům a do dvora u domu. Dále je zde samostatná místnost sloužící jako obývací pokoj. Z chodby se dostanete do koupelny, která prošla také kompletně rekonstrukcí. Dům má speciální vrty z boku domu pro případné odvětrávání. Také zde bylo provedeno kompletní odizolování podlah izolací proti zemní vlhkosti a sanační injektáž zdiva proti svislé vlhkosti. V roce 2024 proběhla výměna vstupních dveří za nové bezpečnostní. Rekonstrukcí prošla i fasáda a okna. U domu jímka na odpad o velikosti 6m². Obec je již v jednání ohledně přípojek a rozvodů pro obecní kanalizaci. Voda zajištěna z obecního řádu s možností vlastní studny přímo na pozemku u domu. . K domu patří i krytá veranda, z které se dostanete na prostorný dvůr. Zde najdou místo jak malé děti pro své hraní, tak i parkování vašich vozů. Příjemné posezení je samozřejmostí a díky poloze domu je zde zajištěno dostatečné soukromí. Dům v současné době využívají nájemníci s pravidelným měsíčním výnosem a je zde tedy možnost využít dům i jako investiční příležitost. Z důvodu obývání domu jsme pro vás připravili případné vizualizace jak by mohly obytné místnosti vypadat a to na fotu č. 7 a 8. Dále jsou zde k dispozici plánky obou pater pro ještě lepší představu prostoru a rozměrů místností. Samotná obec Ješín u Velvar se nachází do 3 minut jízdy autem od hlavního obchvatu směr dálnice D8 ( Ústí nad Labem - Praha Holešovice ) nebo dálnice D7 ( Slaný - Praha Ruzyně ). Díky tomuto obchvatu je dostupnost do Prahy do 25 minut jízdy vozem. Je zde zajištěná pravidelná autobusová doprava směr Velvary, kde najdete veškerou občanskou vybavenost. Tento dům doporučuji pro svůj stav, místo a dobrou dostupnost. Energetický štítek bude dodán v případě koupi k podpisu smluv. Pro případ zájmu o prohlídku tohoto domu mě prosím kontaktujte a rád vás zde provedu.
6 200 000 Kč
Prodej RD 3+kk v obci Zeměchy u Kralup nad Vltavou, okres Mělník
Nabízíme ke koupi RD o dispozici 3+kk s jídelnou v obci Zeměchy u Kralup nad Vtavou. Dům prošel částečnou rekonstrukcí před 10 lety, zejména prvního obytného patra. Provedena výměna oken na plastová, rekonstrukce koupelny, wc, kuchyně a podlah za plovoucí a dlažba. Dům je zateplen, provedena výměna střešní krytiny. V současné době v domě probíhá kompletní vyklizení a dům bude k dispozici k okamžitému nastěhování. Pro lepší představu prostoru jsme pro vás připravili technické plánky s rozměry a popisem místností a také fotodokumentaci. Upozorňujeme na fota č. 5-7 , kde jsme pro vás vytvořili vizualizaci místností pro představu prostoru a možné konečné podoby. Originální fota místa se nacházejí dále v pořadí. Voda v domě zajištěna obecním přívodem, kanalizace obecní. Topení zajištěno rozvodem plynu, el. původní. V prvním patře naleznete obývací pokoj s kuch. koutem a také prostor pro vlastní jídelnu. V druhém patře se nachází ložnice a velký dětský pokoj. Tento pokoj byl plánován přepažit a tím změnit dispozici domu na 4+kk. Na stejném patře se nachází i prostor půdy, který přímo vybízí k další rekonstrukci a rozšíření další obytné části. Na pozemku se nachází nepoužívaná studna. Spodní část domu je určena k další rekonstrukci a nachází se zde samostatná místnost, rozvody a technické zázemí. Jsou zde další dvě místnosti, které se nabízí jako možné rozšíření domu o další obytnou část nebo jako dílny. Je zde tedy možnost z domu vybudovat dům dvougenerační s vlastním vstupem. Na dvoře je i garáž s přímým vstupem ze dvora. Terasa domu má přímý vstup z prostoru jídelny. Je zde příjemné vyvýšené místo pro letní posezení. Výhled dodává pocit rozhledu a větším prostoru. U terasy se nachází schody na vrchní prostornou zahradu, kde jsou krásné vzrostlé stromy a nádherný výhled na krajinu v okolí. Zahrada je v prostorná a místa pro vybudování vlastního posezení s grilem, pěstování zeleniny nebo skleníku je tu dostatek a svůj prostor tu najde i vlastní bazén. Přístup na zahradu je i z prostoru za zahradou z obecního pozemku. Samotná obec Zeměchy se nachází cca 3km od města Kralupy nad Vltavou, kde se nachází veškerá občanská vybavenost. Je zde pravidelná autobusová doprava směr Kralupy nad Vltavou a Velvary. Vzdálenost k obchvatu mezi dálnicemi D8 a D7 do 3 minut jízdy vozem. Dálnice D8 směr Praha – Ústí nad Labem vzdálena do 10 minut jízdy a dálnice D7 směr Praha – Slaný vzdálena do 20 minut jízdy. Tato oblast je mimo zátopovou oblast. Tento dům doporučuji pro možnost okamžitého nastěhování, možnost rekonstrukce a rozšíření dalších obytných částí. Dále pro nulovou investici do střechy a fasády domu. Garáž a velká zahrada je bonusem celé této nabídky. Pro prohlídku mě neváhejte informovat. Rád vás zde osobně provedu a k prohlídce připravím i technickou dokumentaci celého domu. Průkaz PENB nevytvořen. Z toho důvodu označeno jako "G". Aktuální bude předložen před podpisem smluv a dodán k podpisu smluv při koupi nemovitosti jako příloha.
6 200 000 Kč
Pronájem bytu 3+1+L, 72,91m2, Nádražní ul., Dolní Beřkovice
Nabízím k dlouhodobému pronájmu velkoryse prostornou bytovou jednotku, dispozičně řešenou jako 3+1+L s celkovou výměrou 72,91 m2. Součástí bytové jednotky jsou dvě sklepní kóje v suterénu domu, z dalších úložných prostor lze využívat i společné prostory domu. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží zděného bytového, revitalizovaného domu s bezproblémovým parkováním před domem. Vytápění je řešeno dálkově s rozvodem do radiátorů. Okenní otvory jsou osazeny plastovými dvojskly s žaluziemi. Z obývacího pokoje je vstup na prostornou lodžii. Kuchyňské zázemí tvoří kuchyňská linka s plynovou varnou deskou, horkovzdušnou troubou a odsavačem par. Hygienické zázemí tvoří samostatné WC a koupelna s vanou, umyvadlovou skříňkou a zrcadlovou skříňkou s osvětlením. Bytová jednotka prošla rozsáhlou rekonstrukcí a je připravena k okamžitému obývání. Je částečně vybavena nábytkem, v případě zájmu je k dispozici možnost dovybavit dalším nábytkem, myčkou, lednicí, pračkou a nebo kávovarem. Měsíční nájemné činí 17 000 ,- + poplatky za dodávané služby ve výši cca 2000,- (bude upřesněno podle počtu osob), elektřina bude převedena na nájemce. Obec Dolní Beřkovice se nachází v okrese Mělník. Rozkládá se na levém břehu řeky Labe asi pět kilometrů severozápadně od Mělníka. V okolí domu se nachází pošta, dětské hřiště, potraviny, ZŠ a MŠ Dolní Beřkovice, restaurace a kavárna Na Knížecí, TJ Sokol a spousta dalších možných kulturních nebo sportovních aktivit. Autobusové spojení směr Mělník, Horní Počaply, Černouček zajišťují linky č. 475 a 468, vlakové spojení směr Ústí nad Labem, Roudnice nad Labem a Praha činí lokalitu obce Dolní Beřkovice velice žádanou. Při podpisu nájemní smlouvy hradí nájemce vratnou jistinu ve výši 21 000,- a provizi RK. Veškeré potřebné dokumenty jsou k nahlédnutí u makléřky.
17 000 Kč/měsíc
Prodej bytu 3+kk, 63 m2, balkon, sklep, Velvary, ulice Malovarská
Nabízím k prodeji bytovou jednotku v osobním vlastnictví, dispozičně řešenou jako 3+kk s balkonem a sklepem v obci Velvary. Byt o velikosti 62,68 m2 se nachází ve 3NP bytového domu. Vytápění bytové jednotky je řešeno plynovým kotlem Dakon s rozvodem do radiátorů. Ohřev teplé vody bojlerem Ariston. Po vstupu do bytu se zde nachází prostorná vstupní chodba s předsíňovou stěnou a vestavnou skříní. Hygienické zázemí tvoří koupelna s umyvadlovou skříňkou, zrcadlem a vanou. WC je samostatné. Jídelna je propojena s kuchyňským koutem ostrůvkem, celý prostor je tak vzdušný a prosvětlený. Z obývacího pokoje je vstup na balkon s výhledem do zeleně. Součástí obývacího pokoje je sedací souprava, křesla a obývací stěna. V ložnici je velká šatní, zrcadlová skříň. V celém bytě jsou plastová okna s žaluziemi. Obytný dům je zateplený. Parkování je bezproblémové před domem. V obci je veškerá občanská vybavenost. Velvary jsou město v okrese Kladno, 7 km severozápadně od Kralup nad Vltavou a 25 km severozápadně od Prahy. Město se rozkládá na pravém břehu Bakovského potoka, při jeho soutoku s Červeným potokem. Žije zde 2958 obyvatel. Historické jádro města je městskou památkovou zónou. PENB bude dodán, seznámit se s bytem můžete pomocí přiložené virtuální prohlídky.
4 700 000 Kč
Prodej pozemku a ovocných sadů 35505m2, Chotiměř
Nabízím k prodeji rozlehlé pozemky o celkové výměře 35505m2, které jsou převážně rovinaté, krásně prosluněnné a nachází se v klidné části katastrálního území Chotiměř. Pozemky se zároveň nacházejí v CHKO České středohoří. Celková výměra pozemků nabízí neomezené možnosti využití, tudíž je tento prostor vhodný i jako investice. Obec je otevřená vůči novým obyvatelům a podporuje výstavbu rodinných domů. Svou lokalitou přináší obec Chotiměř také výbornou dostupnost do blízkých měst a snadné napojení na dálnici D8. Přístup k pozemkům zajišťuje veřejná cesta. V obci se nachází vlaková zastávka směr Lovosice - Litoměřice. Ve vsi je dostupná také autobusová doprava, pomocí které se dostanete do Lovosic, nebo Dobkoviček. Výhodná poloha pozemků v blízkosti krásné přírody Českého středohoří a dobrá dopravní dostupnost činí z této nabídky jedinečnou příležitost. Je to ideální místo pro všechny, kteří touží po bydlení v souladu s přírodou a zároveň chtějí mít snadný přístup do měst. Užijete si zde procházky panenskou přírodou. Vydat se můžete také do blízkých lesů, sadů, polí či luk a umožnit tak své mysli trochu odpočinku. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném čísle nebo e-mailu. Veškeré podklady jsou k nahlédnutí u makléřky.
290 Kč
Prodej stavebního pozemku 1215 m2, Březno
Nabízím k prodeji zasíťovaný, rovinatý pozemek o celkové výměře 1215m2, který je vhodný buď pro stavbu rodinného domu či k pozdějšímu rozdělení na dva samostatné pozemky. Pozemek se nachází v klidné části obce Březno (Velemín). K pozemku přivedena el., odpad řešen jímkou. Příjezdová cesta po obecní komunikaci asfaltová, upravená. Na pozemku se nachází studna hluboká 10 metrů. V současné době už proběhli demoliční práce. V obci Velemín, která je od Března vzdálena cca 1,7 km se nachází veškerá občanská vybavenost. Základní a mateřská škola, zdravotní středisko, pošta, či dokonce několik obchodů. Okolí obce Března je s ohledem na tiché a klidné prostředí ideálním místem pro relax v čisté přírodě. Tato krajina Vám nabízí spousty zajímavých možností, jak trávit volný čas. Nachází se zde spousta turistických míst, jako například pěšky dostupná, 2,2 km vzdálená zřícenina hradu Ostrý, nebo 3,2 km vzdálená Národní přírodní památka Boreč. Z těch vzdálenějších turisticky zajímavých lokací se nabízí 7,5 km vzdálená Rozhledna Milešovka. 8,2 km jihovýchodně od Března se nachází město Lovosice, ve kterém naleznete zbývající občanskou vybavenost ve formě supermarketů a restaurací. Při cestě do Lovosic zcela určitě narazíte na další velice navštěvovanou přírodní památku a to horu Lovoš. V obci je zavedena příměstská autobusová doprava. Spoje z obce jezdí směr Dobkovičky, nebo Lovosice. Podklady k pozemku jsou k nahlédnutí u makléřky.
2 600 Kč
Prodej bytu 2+1, 70 m2, ul. B. Martinů, Děčín
Nabízím k prodeji slunný a prostorný byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví s užitnou plochou 70,1 m2 v Děčíně II - Novém Městě. Jednoduchou stavební úpravou byla obývací část rozdělena na dva samostatné prostory, momentálně je byt o dispozici 3+1. Bytová jednotka se nachází v 1 nadzemním podlaží z celkových 6 podlaží revitalizovaného bytového domu s datem dokončení v roce 2000. Byt je v původním, ale udržovaném stavu. Okna jsou plastová dvojskla s žaluziemi, na podlahách je položena keramická dlažba v kombinaci s plovoucí podlahou. Hygienické zázemí tvoří koupelna s koupací vanou a toaletou. K bytu náleží sklepní prostor. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost - obchody s potravinami, restaurace, MŠ Liliová, ZŠ Kamenická, zdravotnické zařízení Nemocnice Děčín, lékárna, dětské hřiště Dvořákova, tenisový klub Spartak, venkovní posilovna,.... Nedaleký Lesopark Kvádrberk na jižním úpatí Stoličné hory nabízí možnost trávit volný čas relaxací v přírodě s velkým množstvím vyhlídkových míst na město. Doprava je zajištěna linkou MHD, nachází se zde několik autobusových linek (201, 233, 237), které spojují oblast s ostatními částmi města. Další možností je vlakové spojení - např. Liberec, Rumburk, Ústí n/l. Díky velkému množství zeleně nabízí atraktivní bydlení s možností nejrůznějších relaxačních aktivit. Projít si bytovou jednotku je možné pomocí přiložené virtuální 3D prohlídky. Energetický štítek bude dodán.
2 600 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 815m2
Investujte do své budoucnosti s námi a získejte svůj vlastní kousek půdy. Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o celkové výměře 815 m2 ke stavbě rodinného domu s podílem na příjezdové komunikaci . Dle územního plánu je zde stanovena zástavba BV – venkovského charakteru s jednoduchými půdorysnými obdélníkovými tvary a sedlovým zastřešením. Podlažnost je nastavena na jedno nadzemní podlaží s využitým podkrovím. Podíl nezastavené části pozemku je 60 % s možností vytváření staveb hlavních s doplňkovými, což zajišťuje budoucí klidné podmínky pro bydlení s dostatečně velkými nezastavěnými zahradami. Využijte jedinečnou možnost výběru pozemku v obci, která se rozkládá asi 6 kilometrů východně od Mladé Boleslavi, kde je veškerá občanská vybavenost. K pozemku již vyřízeno - závazné stanovisko, vyjádření dotčených orgánů ohledně napojení na IS, dále je vypracovaný a schválený GP ohledně rozdělení parcel. Nabízíme možnost vyřízení kompletního stavebního povolení /spolupráce se stavební firmou, architektem i vyřízení IS/. Pokud budete mezi prvními kupujícími můžete si vybrat, pozemků je na prodej více. Podrobnější informace a ostatní potřebná dokumentace u makléře. Přijeďte se na pozemky v Kolomutech podívat osobně, a pokud Vás tato lokalita osloví, rádi všechny vaše dotazy zodpovíme přímo na místě. Velkou výhodou těchto pozemků je také to, že nebudete limitováni ohledně typizovaného výběru budoucí stavby domu. S financováním nemovitosti Vám ráda pomohu.
3 800 Kč
Prodej stavebního pozemku - 2164 m², obec Úholičky
Nabízím k prodeji pozemek určený k výstavbě rodinných domů v obci Úholičky. Pozemek je mírně svažitý s velkým potenciálem k rozdělení pozemku a výstavbu nových rodinných domů. Podle platného územního plánu ze dne 26.3.2020 se nachází v zastavěném území. Hlavním využitím této plochy je bydlení v rodinných domech. K pozemku vede zpevněná komunikace ve vlastnictví obce, dostupné jsou veškeré IS - vodovod, kanalizace, plynovod, elektřina, které se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Příměstské spoje jezdí ke stanici metra Dejvická. V obci je MŠ s kapacitou 43 dětí ve dvou třídách, knihovna, restaurace, dětské hřiště, ve vedlejší obci Velké Přílepy je základní škola, kino,.... Obec Úholičky je svižně se rozvíjející obec v blízkosti Prahy, zároveň ale nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do hlavního města. Obec je zasazena do krásné přírody, využívat lze cyklostezky, turistické trasy, a mnoho dalšího vyžití v přírodě. Pro více informací nás kontaktujte. Rádi zodpovíme veškeré dotazy nebo se můžeme potkat přímo na místě.
7 500 Kč
Nejčastější dotazy:
Mám nesoulad v katastru nemovitostí. Pomůžete mi s legalizací? Ano, zajistíme součinnost se stavebním a katastrálním úřadem, oslovíme geodeta, nebo v případě potřeby projektanta.
Potřebuji tržní odhad nemovitosti, kterou jsem zdědil. Mohu se na vás obrátit, i když vím, že ji nebudu prodávat? Ano, podmínkou vypracování není následný prodej nemovitosti.
V loňském roce jsem pořídil nemovitost a letos se musím přihlásit k dani z nemovitosti. Jak mám postupovat? Zastavte se u nás v kanceláři, přineste kupní smlouvu, u dobré kávy formulář pro příslušný finanční úřad spolu vyplníme.
Chci si prodat nemovitost sám, mám na to čas, ale potřebuji se pouze poradit. Lze to? Ano, rádi poradíme, v případně zájmu můžete využít jen některou z našich služeb. ( např. vytvoření půdorysu nebo nafocení nemovitosti pro vaši inzerci )
