Vše okolo nemovitostí, ale hodně jinak.....
Neváhejte se na mě obrátit.
Proč spolupracovat se mnou…
Při práci v realitách pro mě vždy byla velmi důležitá spokojenost klientů. Jejich zpětná vazba mi dávala najevo, že majitelé nemovitostí nemají starosti pouze s prodejem, koupí nebo pronájmem, ale spoustu času a energie jim zaberou i ostatní provozní věci kolem správy či údržby jejich cenného majetku.
Myšlenka kompletního servisu, mě navedla k založení vlastní realitní kanceláře, kde se spolu s manželem snažíme pro své klienty zajistit nejen bezproblémový obchod, ale i správu a údržbu vaší nemovitosti.
Nebojte se nás oslovit, rádi vám v přátelském duchu třeba i jen poradíme, nebo zajistíme potřebnou službu která vám bude vyhovovat.
Všechny nemovitosti
Prodej bytu 3+1, 72,70m2, Mánesova, Jablonec nad Nisou
Nabízím ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a výměře 72,7 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu v žádané lokalitě Jablonce nad Nisou – ulice Mánesova, jen pár minut chůze od Mšenské přehrady. Klidné prostředí, zeleň a možnost úpravy bytu podle vlastních představ dělají z této nabídky ideální příležitost pro klidné bydlení nebo investici. Mezi další přednosti patří bezproblémové parkování přímo před domem. Bytová jednotka disponuje třemi pokoji, kuchyní, koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Na chodbě se nachází praktická komora s oknem. K bytu náleží sklep a také půdní prostor na společné půdě, který nabízí další možnosti využití (např. úložný prostor). Bytový dům disponuje společnou zahradou, která nabízí příjemné zelené zázemí - skvělé místo pro relaxaci na čerstvém vzduchu, posezení s rodinou či dětské hry. Okenní otvory jsou osazeny PVC dvojskly s žaluziemi, vstupní i interiérové dveře jsou dřevěné. Podlaha v ložnici je původní prkenná, v ostatních obytných místnostech jsou podlahy řešeny OSB deskami, které slouží jako pevný podklad pro další vrstvy podlahových krytin, v kuchyni a koupelně jsou betonové s keramickou dlažbou. Elektro rozvody v mědi, voda a odpad v PVC. Ohřev vody je zajištěn bojlerem, topení je v současné době pouze v obývacím pokoji plynovými kamny (WAW). Ostatní místnosti nejsou vytápěny, což vytváří prostor pro vlastní řešení topného systému. Lokalita spojuje výhody městského bydlení s blízkostí přírody – během pár minut dojdete k vodní hladině přehrady nebo se vydáte na příjemnou procházku přilehlými parky. Sportovní vyžití poskytuje sportovní hala, tenisové kurty, cyklostezky,..... V těsné blízkosti dále najdete vše potřebné pro pohodlný každodenní život – obchod s potravinami, lékárnu, restauraci, školu, školku. Jedinečné spojení klidné rezidenční čtvrti a snadné dostupnosti do centra vytváří skvělé zázemí pro život i zhodnocení investice. Veškeré podklady k bytové jednotce jsou k nahlédnutí u makléřky.
3 500 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, 30,81m2, U Nadjezdu, Lovosice
Nabízím k pronájmu byt o dispozici 1+1 a výměře 30,81 m2 v osobním vlastnictví. Bytová jednotka je ve velmi dobrém stavu. Nachází ve 2NP cihlového bytového domu. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Okna jsou plastová s žaluziemi, na podlahách je položena PVC podlaha, v koupelně keramická dlažba. V kuchyni se nachází kuchyňská linka se spotřebiči - kombinovaný sporák, samostatně stojící lednice s mrazákem a pračka. V koupelně je umyvadlová skříňka se zrcadlem, sprchový kout a toaleta. Obytný pokoj není vybaven. Byt je vhodný pro dvě osoby. Měsíční nájemné činí 13 500,- + poplatky na jednu osobu cca 2000,-. Elektroměr a plynoměr bude převeden na nájemce. Při podpisu nájemní smlouvy hradí nájemce vratnou jistinu a provizi RK ve výši jednoho nájmu. Byt je k nastěhování ihned. Parkování je možné před domem a je bezproblémové. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost.
13 500 Kč/měsíc
Prodej rodinného domu - novostavby 175 m2, pozemek 1121 m2
Nabízím ke koupi novostavbu rodinného domu k dokončení, která splňuje vysoké standardy moderního a úsporného bydlení a je ideální volbou pro rodinu hledající komfort, prostor i energetickou efektivitu. Rodinný dům o dispozici 5kk s garáží se sekčními vraty na el. pohon je navržen jako přízemní, nepodsklepený, ve tvaru nepravidelného „T“, se dvěma sedlovými střechami se sklonem 25°. Jednoduché a čisté architektonické řešení přirozeně zapadá do okolní zástavby. Podkroví není určeno k využití. Dům je postaven z kvalitních stavebních materiálů dostupných na českém trhu. Obvodové zdivo je tvořeno z tepelněizolačních tvárnic YTONG Lambda YQ o tloušťce 500 mm. Vnitřní nosné a příčkové stěny jsou rovněž z tvárnic YTONG různých typů a tlouštěk. Střešní konstrukce je ze styčníkových dřevěných vazníků se zateplením a sádrokartonovým podhledem. Střešní krytinu tvoří plechové šablony RUUKKI Classic Design D. Dům bude vytápěn elektrickým podlahovým topením v kombinaci s tepelným čerpadlem vzduch–vzduch Daikin Multisplit, které bude zároveň sloužit jako klimatizace. Na střeše je plánována instalace fotovoltaické elektrárny s 20 panely a bateriovým úložištěm v technické místnosti. Ohřev teplé vody elektrickým zásobníkem v kombinaci s FVE. V obývacím pokoji je umístěn krb s krbovou vložkou, který přispívá k tepelnému komfortu. Obytné místnosti mají dostatek přirozeného denního světla. V domě jsou instalována plastová okna, včetně posuvných portálů a fixních zasklení, osazená izolačním trojsklem pro zajištění výborných tepelně-izolačních vlastností. IS: - Zásobování vodou je řešeno z nově navrženého vodovodního řadu. - Kanalizace dočasně do odpadní jímky BIOWA, po vybudování veřejné kanalizace bude dům napojen na veřejný kanalizační řad. - Přípojka elektro nově vybudovaná na základě smlouvy s ČEZ Distribuce a.s. Na pozemku je mimo navrženého chodníku z dlažby BEST plánováno jedno parkovací stání. Obec Vetlá je klidná a malebná vesnice v okrese Litoměřice, součástí obce Vrbice. Nachází se jen 7 km od Roudnice nad Labem a 46 km od Prahy. V obci se nachází obchod s potravinami, dětské hřiště, kulturní dům, základní občanská vybavenost je dostupná také v nedaleké Vrbici či Roudnici nad Labem (mateřská a základní škola, obchod, pošta, lékař, restaurace). Dopravní obslužnost zajišťuje pravidelná autobusová linka č. 685 s napojením na Roudnici nad Labem a okolní obce. Obec Vetlá je ideální místo pro klidné bydlení s dobrou dostupností do města. Kompletní projektová dokumentace a veškeré podklady jsou k dispozici u makléřky.
10 200 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 40,3m2, Farkašova ul., Praha - Kyje
Nabízím ke koupi vzdušnou a světlou bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk s prostorným balkonem. Byt se nachází ve 3 podlaží bytového domu s výtahem a datem kolaudace 31.5.2014. Okna jsou plastová, na podlahách je položena plovoucí podlaha v kombinaci s keramickou dlažbou (před kuchyňskou linkou), v koupelně a ve vstupní předsíni je keramická dlažba. V kuchyni se nachází kuchyňská linka se spotřebiči (volně stojící elektrická trouba, odsavač par a vestavná myčka nádobí). V koupelně je umyvadlová skříňka se zrcadlem, koupací vana, topný žebřík a toaleta. Z kuchyňské části je vstup na prostorný balkon s krásným výhledem do okolí. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Lokalita nabízí příjemné a klidné bydlení s dostatkem zeleně a zároveň výbornou dopravní dostupnost – stanice metra B "Rajská zahrada" nebo "Hloubětín" jsou v dosahu několika minut MHD. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost: školy, školky, obchody, restaurace, pošta i zdravotnická zařízení. Nedaleko je oblíbený přírodní park a Kyjský rybník, který nabízí možnosti pro relaxaci i sport. Panorama Kyje je označováno za “klenot rodinného bydlení” díky kombinaci přírody, architektury a dostupnosti - projekt vytvořil zcela novou městskou čtvrť s vlastními ulicemi a MHD zastávkou, proměnil Kyje od „pole“ do moderní rezidence. Veškeré dokumenty k bytové jednotce jsou k nahlédnutí u makléřky.
6 900 000 Kč
Prodej bytu 3+1+L, 75,33m2, ul. Dreyerova, Praha - Hlubočepy
Nabízím ke koupi vzdušnou a slunnou bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s lodžií v atraktivní lokalitě v sídlištní oblasti Barrandov. Byt se nachází v 7 podlaží bytového domu. K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu domu. Bytová jednotka je ve velmi dobrém, udržovaném stavu. Okna jsou plastová s žaluziemi, na podlahách je položena plovoucí podlaha v kombinaci s koberci, v koupelně a na WC je keramická dlažba. Ve vstupní předsíni se nachází vestavná skříň a další úložné prostory. V kuchyni se nachází kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (trouba, varná deska a myčka nádobí), samostatně stojící lednice s mrazákem a mikrovlnná trouba. V koupelně je umyvadlová skříňka se zrcadlem, koupací vana a automatická pračka. Obývací pokoj je vybaven moderní sedací soupravou, skříněmi, obývací stěnou, konferenčním a jídelním stolem. Z ložnice je vstup na lodžii odkud je pěkný výhled po okolí. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, základní a mateřská škola, dětské hřiště, obchody s potravinami,...Lokalita je velmi dobře dostupná městskou hromadnou dopravou. V blízkosti se nachází tramvajová zastávka Sídliště Barrandov, odkud je možné se během několika minut dostat na stanici metra B - Smíchovské nádraží. V docházkové vzdálenosti se rozprostírá přírodní rezervace Prokopské údolí, které nabízí možnosti pro procházky, běhání či cyklistiku. Veškeré podklady jsou k nahlédnutí u makléřky. Projít si bytovou jednotku je možné pomocí přiložené virtuální 3D prohlídky.
8 600 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 922 m2, Kolomuty
Nabízím ke koupi pozemek o celkové výměře 922 m2 určený pro výstavbu rodinného domu s podílem na příjezdové komunikaci v klidné lokalitě s minimálním provozem, ideální pro rodinné bydlení. Dle územního plánu je zde stanovena zástavba BV – venkovského charakteru s jednoduchými půdorysnými obdélníkovými tvary a sedlovým zastřešením. Podlažnost je nastavena na jedno nadzemní podlaží s využitým podkrovím. Podíl nezastavené části pozemku je 60 % s možností vytváření staveb hlavních s doplňkovými, což zajišťuje budoucí klidné podmínky pro bydlení s dostatečně velkými nezastavěnými zahradami. K pozemku již vyřízeno: 1. Závazné stanovisko stavebního úřadu - oddělení územního plánování Mladá Boleslav 2. Územní rozhodnutí stavebního úřadu s vyznačením nabytí právní moci 3. Stavebním úřadem ověřený podklad s vyznačenými přístupy z veřejné komunikace 4. Plánovací smlouva s obcí ohledně budoucí komunikace 5. Žádost o připojení lokality k distribuční soustavě a uzavřená smlouva se společností ČEZ o připojení lokality k distribuční soustavě + oznámení o zahájení projekčních prací vybranou projekční kanceláří 6. Ověřený GP 7. Projekční kancelář zhotovuje - projekty na komunikace, dešťová kanalizace, veřejné osvětlení, sadové úpravy, vodovod s vodovodními přípojkami a kanalizační stoka s kanalizačními přípojkami - projektová dokumentace pro stavební povolení, požárně bezpečností řešení, hydrogeologie na komunikaci, geologie - pouze pokud si stavební úřad vyžádá, inženýring (povolení komunikace, vodovodu, kanalizace, sadových úprav, veřejného osvětlení a dešťové kanalizace). Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi životem na venkově a dobrou dostupností města. Vytvořte si nový domov podle vlastních představ v příjemném prostředí obce Kolomuty. Výhodou lokality je dojezd do Mladé Boleslavi cca 10 minut, Praha dostupná do 45 minut, v obci se nachází základní občanská vybavenost - obchod, školka, autobusová zastávka a další výhodou je blízkost přírody a možnost výletů - lesy, cyklostezky. Podrobnější informace a ostatní potřebná dokumentace u makléřky. Přijeďte se na pozemky v Kolomutech podívat osobně, ráda všechny vaše dotazy zodpovím přímo na místě.
3 500 Kč
Prodej stavebního pozemku 920 m2
Nabízím ke koupi pozemek o celkové výměře 920 m2 určený pro výstavbu rodinného domu s podílem na příjezdové komunikaci v klidné lokalitě s minimálním provozem, ideální pro rodinné bydlení. Dle územního plánu je zde stanovena zástavba BV – venkovského charakteru s jednoduchými půdorysnými obdélníkovými tvary a sedlovým zastřešením. Podlažnost je nastavena na jedno nadzemní podlaží s využitým podkrovím. Podíl nezastavené části pozemku je 60 % s možností vytváření staveb hlavních s doplňkovými, což zajišťuje budoucí klidné podmínky pro bydlení s dostatečně velkými nezastavěnými zahradami. K pozemku již vyřízeno: 1. Závazné stanovisko stavebního úřadu - oddělení územního plánování Mladá Boleslav 2. Územní rozhodnutí stavebního úřadu s vyznačením nabytí právní moci 3. Stavebním úřadem ověřený podklad s vyznačenými přístupy z veřejné komunikace 4. Plánovací smlouva s obcí ohledně budoucí komunikace 5. Žádost o připojení lokality k distribuční soustavě a uzavřená smlouva se společností ČEZ o připojení lokality k distribuční soustavě + oznámení o zahájení projekčních prací vybranou projekční kanceláří 6. Ověřený GP 7. Projekční kancelář zhotovuje - projekty na komunikace, dešťová kanalizace, veřejné osvětlení, sadové úpravy, vodovod s vodovodními přípojkami a kanalizační stoka s kanalizačními přípojkami - projektová dokumentace pro stavební povolení, požárně bezpečností řešení, hydrogeologie na komunikaci, geologie - pouze pokud si stavební úřad vyžádá, inženýring (povolení komunikace, vodovodu, kanalizace, sadových úprav, veřejného osvětlení a dešťové kanalizace). Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi životem na venkově a dobrou dostupností města. Vytvořte si nový domov podle vlastních představ v příjemném prostředí obce Kolomuty. Výhodou lokality je dojezd do Mladé Boleslavi cca 10 minut, Praha dostupná do 45 minut, v obci se nachází základní občanská vybavenost - obchod, školka, autobusová zastávka a další výhodou je blízkost přírody a možnost výletů - lesy, cyklostezky. Podrobnější informace a ostatní potřebná dokumentace u makléřky. Přijeďte se na pozemky v Kolomutech podívat osobně, ráda všechny vaše dotazy zodpovím přímo na místě.
3 500 Kč
Prodej stavebního pozemku 816 m2
Nabízím ke koupi pozemek o celkové výměře 816 m2 určený pro výstavbu rodinného domu s podílem na příjezdové komunikaci v klidné lokalitě s minimálním provozem, ideální pro rodinné bydlení. Dle územního plánu je zde stanovena zástavba BV – venkovského charakteru s jednoduchými půdorysnými obdélníkovými tvary a sedlovým zastřešením. Podlažnost je nastavena na jedno nadzemní podlaží s využitým podkrovím. Podíl nezastavené části pozemku je 60 % s možností vytváření staveb hlavních s doplňkovými, což zajišťuje budoucí klidné podmínky pro bydlení s dostatečně velkými nezastavěnými zahradami. K pozemku již vyřízeno: 1. Závazné stanovisko stavebního úřadu - oddělení územního plánování Mladá Boleslav 2. Územní rozhodnutí stavebního úřadu s vyznačením nabytí právní moci 3. Stavebním úřadem ověřený podklad s vyznačenými přístupy z veřejné komunikace 4. Plánovací smlouva s obcí ohledně budoucí komunikace 5. Žádost o připojení lokality k distribuční soustavě a uzavřená smlouva se společností ČEZ o připojení lokality k distribuční soustavě + oznámení o zahájení projekčních prací vybranou projekční kanceláří 6. Ověřený GP 7. Projekční kancelář zhotovuje - projekty na komunikace, dešťová kanalizace, veřejné osvětlení, sadové úpravy, vodovod s vodovodními přípojkami a kanalizační stoka s kanalizačními přípojkami - projektová dokumentace pro stavební povolení, požárně bezpečností řešení, hydrogeologie na komunikaci, geologie - pouze pokud si stavební úřad vyžádá, inženýring (povolení komunikace, vodovodu, kanalizace, sadových úprav, veřejného osvětlení a dešťové kanalizace). Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi životem na venkově a dobrou dostupností města. Vytvořte si nový domov podle vlastních představ v příjemném prostředí obce Kolomuty. Výhodou lokality je dojezd do Mladé Boleslavi cca 10 minut, Praha dostupná do 45 minut, v obci se nachází základní občanská vybavenost - obchod, školka, autobusová zastávka a další výhodou je blízkost přírody a možnost výletů - lesy, cyklostezky. Podrobnější informace a ostatní potřebná dokumentace u makléřky. Přijeďte se na pozemky v Kolomutech podívat osobně, ráda všechny vaše dotazy zodpovím přímo na místě.
3 800 Kč
Prodej RD 3+1 v obci Ješín - Velvary, okres Kladno
Nabízíme ke koupi dům o dispozici 3+1 v obci Ješín-Velvary. Tento celkově dobře udržovaný prošel postupnou rekonstrukcí od střechy včetně krovů a tašek až po plášť budovy. V prvním patře se nachází dvě obytné místnosti s okny do štítu domu a plovoucí podlahou. Stěny ze sádrokartonových příček. V přízemí se nachází prostorná kuchyně s výhledem před dům a do dvora u domu. Dále je zde samostatná místnost sloužící jako obývací pokoj. Z chodby se dostanete do koupelny, která prošla také kompletně rekonstrukcí. Dům má speciální vrty z boku domu pro případné odvětrávání. Také zde bylo provedeno kompletní odizolování podlah izolací proti zemní vlhkosti a sanační injektáž zdiva proti svislé vlhkosti. V roce 2024 proběhla výměna vstupních dveří za nové bezpečnostní. Rekonstrukcí prošla i fasáda a okna. U domu jímka na odpad o velikosti 6m². Obec je již v jednání ohledně přípojek a rozvodů pro obecní kanalizaci. Voda zajištěna z obecního řádu s možností vlastní studny přímo na pozemku u domu. . K domu patří i krytá veranda, z které se dostanete na prostorný dvůr. Zde najdou místo jak malé děti pro své hraní, tak i parkování vašich vozů. Příjemné posezení je samozřejmostí a díky poloze domu je zde zajištěno dostatečné soukromí. Dům v současné době využívají nájemníci s pravidelným měsíčním výnosem a je zde tedy možnost využít dům i jako investiční příležitost. Z důvodu obývání domu jsme pro vás připravili případné vizualizace jak by mohly obytné místnosti vypadat a to na fotu č. 7 a 8. Dále jsou zde k dispozici plánky obou pater pro ještě lepší představu prostoru a rozměrů místností. Samotná obec Ješín u Velvar se nachází do 3 minut jízdy autem od hlavního obchvatu směr dálnice D8 ( Ústí nad Labem - Praha Holešovice ) nebo dálnice D7 ( Slaný - Praha Ruzyně ). Díky tomuto obchvatu je dostupnost do Prahy do 25 minut jízdy vozem. Je zde zajištěná pravidelná autobusová doprava směr Velvary, kde najdete veškerou občanskou vybavenost. Tento dům doporučuji pro svůj stav, místo a dobrou dostupnost. Energetický štítek bude dodán v případě koupi k podpisu smluv. Pro případ zájmu o prohlídku tohoto domu mě prosím kontaktujte a rád vás zde provedu.
5 900 000 Kč
Prodej pozemku a ovocných sadů 35505m2, Chotiměř
Nabízím k prodeji rozlehlé pozemky o celkové výměře 35505m2, které jsou převážně rovinaté, krásně prosluněnné a nachází se v klidné části katastrálního území Chotiměř. Pozemky se zároveň nacházejí v CHKO České středohoří. Celková výměra pozemků nabízí neomezené možnosti využití, tudíž je tento prostor vhodný i jako investice. Obec je otevřená vůči novým obyvatelům a podporuje výstavbu rodinných domů. Svou lokalitou přináší obec Chotiměř také výbornou dostupnost do blízkých měst a snadné napojení na dálnici D8. Přístup k pozemkům zajišťuje veřejná cesta. V obci se nachází vlaková zastávka směr Lovosice - Litoměřice. Ve vsi je dostupná také autobusová doprava, pomocí které se dostanete do Lovosic, nebo Dobkoviček. Výhodná poloha pozemků v blízkosti krásné přírody Českého středohoří a dobrá dopravní dostupnost činí z této nabídky jedinečnou příležitost. Je to ideální místo pro všechny, kteří touží po bydlení v souladu s přírodou a zároveň chtějí mít snadný přístup do měst. Užijete si zde procházky panenskou přírodou. Vydat se můžete také do blízkých lesů, sadů, polí či luk a umožnit tak své mysli trochu odpočinku. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném čísle nebo e-mailu. Veškeré podklady jsou k nahlédnutí u makléřky.
290 Kč
Nejčastější dotazy:
Mám nesoulad v katastru nemovitostí. Pomůžete mi s legalizací? Ano, zajistíme součinnost se stavebním a katastrálním úřadem, oslovíme geodeta, nebo v případě potřeby projektanta.
Potřebuji tržní odhad nemovitosti, kterou jsem zdědil. Mohu se na vás obrátit, i když vím, že ji nebudu prodávat? Ano, podmínkou vypracování není následný prodej nemovitosti.
V loňském roce jsem pořídil nemovitost a letos se musím přihlásit k dani z nemovitosti. Jak mám postupovat? Zastavte se u nás v kanceláři, přineste kupní smlouvu, u dobré kávy formulář pro příslušný finanční úřad spolu vyplníme.
Chci si prodat nemovitost sám, mám na to čas, ale potřebuji se pouze poradit. Lze to? Ano, rádi poradíme, v případně zájmu můžete využít jen některou z našich služeb. ( např. vytvoření půdorysu nebo nafocení nemovitosti pro vaši inzerci )
