Vše okolo nemovitostí, ale hodně jinak.....
Neváhejte se na mě obrátit.
Proč spolupracovat se mnou…
Při práci v realitách pro mě vždy byla velmi důležitá spokojenost klientů. Jejich zpětná vazba mi dávala najevo, že majitelé nemovitostí nemají starosti pouze s prodejem, koupí nebo pronájmem, ale spoustu času a energie jim zaberou i ostatní provozní věci kolem správy či údržby jejich cenného majetku.
Myšlenka kompletního servisu, mě navedla k založení vlastní realitní kanceláře, kde se spolu s manželem snažíme pro své klienty zajistit nejen bezproblémový obchod, ale i správu a údržbu vaší nemovitosti.
Nebojte se nás oslovit, rádi vám v přátelském duchu třeba i jen poradíme, nebo zajistíme potřebnou službu která vám bude vyhovovat.
Všechny nemovitosti
Pronájem bytu 2+kk, 40m2, Farkašova ul., Praha - Kyje
Nabízím k dlouhodobému pronájmu vzdušnou a světlou bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk s prostorným balkonem. Byt se nachází ve 3 podlaží bytového domu s výtahem s datem kolaudace 31.5.2014. Okna jsou plastová, na podlahách je položena plovoucí podlaha v kombinaci s keramickou dlažbou (před kuchyňskou linkou), v koupelně a ve vstupní předsíni je keramická dlažba. V kuchyni se nachází kuchyňská linka se spotřebiči (volně stojící elektrická trouba, odsavač par a vestavná myčka nádobí). V koupelně je umyvadlová skříňka se zrcadlem, koupací vana, topný žebřík a toaleta. Z kuchyňské části je vstup na prostorný balkon s krásným výhledem do okolí. Měsíční nájemné činí 18 000,- + poplatky za dodávané služby 4500,-, elektroměr bude převeden na nájemce. Při podpisu nájemní smlouvy hradí nájemce vratnou jistinu ve výši dvou měsíčních nájmů a poplatek RK ve výši jednoho nájmu. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. Okolí domu je krásně udržované, nachází se zde dětské hřiště a spousta zeleně. Ve vzdálenosti pouhých 8 min jízdy autem je OC Letňany. Dopravní dostupnost je zajištěna autobusy č.186, 201 směr Černý Most, Satalice, Nádraží Holešovice - odkud je možné spojení do dalších částí Prahy. Lokalita poskytuje klidné a pohodové bydlení. Vřele doporučuji. Veškeré dokumenty k bytové jednotce jsou k nahlédnutí u makléřky.
18 000 Kč/měsíc
Pronájem bytu 1+1, 40m2, ul. U Stadionu, Štětí
Nabízím k pronájmu prostornou bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 ve 2 podlaží cihlového domu s balkonem (1,20m2). K bytu náleží také sklep (3,40m2) v suterénu domu. Bytová jednotka prošla větší modernizací, která zahrnuje kompletní výmalbu, výměnu elektrického sporáku a odsavače par, výměnu vodovodních baterií, nový nátěr radiátorů, a další. Okenní otvory jsou osazeny plastovými dvojskly s žaluziemi. Na podlahách je položeno PVC, v kombinaci s plovoucí podlahou a keramickou dlažbou. Uvnitř bytu se nachází praktická komora (0,80m2). Bytová jednotka je tak připravena k okamžitému nastěhování a je vhodná spíše pro dvě osoby. Parkování je možné před domem. Objekt je dobře dostupný MHD, příměstskou dopravou a silnicí I. třídy. V okolí se nachází veškerá potřebná infrastruktura - školy, školky, dětské hřiště, nákupní centrum, restaurace, pošta, obecní úřad, lékařská zařízení a koupaliště. Měsíční nájemné činí 10500,-, poplatky ve výši 2624,-, elektřina bude převedena na nájemce (momentálně jsou zálohy ve výši 650,-). Vratná jistina a provize RK je ve výši jednoho nájmu.
10 500 Kč/měsíc
Prodej rodinného domu 83 m2, pozemek 431 m2, Lužická ul., Mělník
Nabízím k prodeji rodinný dům s velkým potenciálem o dispozici 3+1 stojící rovinatém pozemku o celkové výměře 431m2. Pozemek je kompletně oplocený, nacházejí se na něm vedlejší stavby (kolna, vstup do kotelny, studna a garáž). Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Elektřina je z veřejné sítě. Plynová přípojka je, ale plyn není v domě rozveden. Vchodové dveře jsou dřevěné, okenní otvory jsou osazeny plastovými dvojskly. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva s rozvodem do žebrových radiátorů. Kuchyňské zázemí tvoří dřevěná kuchyňská linka s volně stojící troubou a s odsavačem par. Hygienické zázemí tvoří společná koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou. Dům byl v průběhu let modernizován - 2013 (napojen na obecní kanalizaci, rekonstrukce koupelny), 2016 (plastová okna), 2020 (kompletní výměna střešní krytiny a klempířských prvků), 2021 (bojler na ohřev vody), 2023 (zaveden optický kabel). Mělník je město a obec s rozšířenou působností v okrese Mělník ve Středočeském kraji 30 km na sever od Prahy. Leží na pravém břehu Labe u soutoku s Vltavou, historické centrum se rozkládá na opukové vyvýšenině obtékané ze severovýchodu potokem Pšovkou. Město má přibližně 20 tisíc obyvatel. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost, sportovní a kulturní vyžití. K prvotnímu seznámení se s domem je možné pomocí přiložené virtuální prohlídky. Dokumentace k domu, včetně vyúčtování nákladů je k nahlédnutí u makléřky.
5 500 000 Kč
Pronájem garážového stání č. 56, Všetatská, Brandýs nad Labem - Stará Boleslav
Nabízím k dlouhodobému pronájmu garážové stání č.56, umístěné v prostoru podzemních garážích domu "C3" v rezidenčním komplexu Mýtka bytové domy. Vjezd do podzemních garáží je přes dálkově ovládaná vjezdová vrata. Garážové stání je k dispozici ihned. Více informací u makléřky.
1 500 Kč/měsíc
Prodej rodinného domu 71,2 m2, pozemek 448 m2, obec Předboj
Nabízím k prodeji útulný, částečně podsklepený rodinný dům o dispozici 3+kk stojící na krásném a udržovaném pozemku o celkové výměře 448m2. Pozemek je kompletně oplocený, nacházejí se na něm vedlejší stavby (kolna na nářadí, přístřešek na dřevo,…), vstup do sklípku, studna a venkovní pergola. Střešní krytina domu je nová, plechová, půdní prostory jsou kompletně pochozí a slouží jako dodatečné úložné prostory. Dům je napojen na obecní vodovod, elektřinu a přetlakovou kanalizaci. Plyn není. Vchodové dveře jsou plastové, okenní otvory jsou osazeny plastovými dvojskly. Stavba je částečně zateplena polystyrenem. Vytápění je řešeno elektrokotlem Protherm s rozvodem v CU do radiátorů, v obývací části jsou kamna na TP. Obytný pokoj disponuje vlastní, praktickou šatnou. Na podlahách je položeno PVC v kombinaci s keramickou dlažbou. Kuchyňské zázemí tvoří dřevěná kuchyňská linka s vestavnou troubou a varnou deskou s odsavačem par. Hygienické zázemí tvoří společná koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, topným žebříkem a toaletou. Světla a termostat jsou napojena na chytrou domácnost a okolí střeží kamerový systém. Předboj je obec v okrese Praha-východ ve Středočeském kraji. Rozkládá se asi osmnáct kilometrů severně od centra Prahy a šestnáct kilometrů západně od města Brandýs nad Labem-Stará Boleslav. Žije zde 1396 obyvatel. Z občanské vybavenosti je zde praktický lékař, MŠ, dětské hřiště, potraviny, obecní knihovna, Sokol, rybářský klub, golfový klub, volejbalové hřiště, restaurace a hotel v Yard Resortu…atd. Dopravní dostupnost zajišťuje autobusové spojení č. 368 a 658 směr Ládví, Odolena Voda a Neratovice. K prvotnímu seznámení se s domem je možné pomocí přiložené virtuální prohlídky. Dokumentace k domu, včetně energetického štítku je k nahlédnutí u makléřky.
6 200 000 Kč
Pronájem bytu 3+1+L, 75,33m2, Dreyerova, Praha - Hlubočepy
Nabízím k pronájmu vzdušnou a slunnou bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s lodžií. Byt je pronajímán kompletně vybavený a nachází se v 7 podlaží revitalizovaného bytového domu. K bytu náleží také sklep v suterénu domu. Okna jsou plastová s žaluziemi, na podlahách je položena plovoucí podlaha v kombinaci s koberci, v koupelně a na WC je keramická dlažba. Ve vstupní předsíni se nachází vestavná skříň a další úložné prostory. V kuchyni je kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (trouba, varná deska a myčka nádobí), samostatně stojící lednice s mrazákem a mikrovlnná trouba. V koupelně je umyvadlová skříňka se zrcadlem, koupací vana a automatická pračka. Obývací pokoj je vybaven sedací soupravou, skříněmi, obývací stěnou, konferenčním a jídelním stolem. Z ložnice je vstup na lodžii. Měsíční nájemné činí 22 000,- + poplatky na dvě osoby cca 4716,-, včetně zálohy za dodávanou elektřinu do bytu. Při podpisu nájemní smlouvy hradí nájemce vratnou jistinu a poplatek RK ve výši jednoho nájmu. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost, dětské hřiště, obchody s potravinami,...Prokopské údolí, skrz něhož je podél potoka značená naučná stezka a cyklostezka. Místo je tak často vyhledáváno pro odpočinek, procházky a sportovní odreagování. Dopravní dostupnost nabízí autobusová zastávka přímo u domu, spoje číslo 120 a 258 a tramvajová zastávka, která zajišťuje spojení do dalších částí Prahy.
22 000 Kč/měsíc
Prodej bytu 3+1, 82,81 m2, Náměstí 28. října, Roudnice nad Labem
Nabízím k prodeji prostorný a slunný byt, dispozičně řešený jako 3+1 v klidné části obce Roudnice nad Labem. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového bytového domu. Bytový dům stojí na vlastním oploceném pozemku. Příjezd je řešen přes vjezdová vrata s automatickým otevíráním pomocí dálkového ovladače. Dům má celkem tři vchody, souhrnně 21 bytových jednotek a je obklopen udržovanou zelení. Bytová jednotka je v původním, ale zachovalém stavu, vybavena starší kuchyňskou linkou, sporákem a myčkou nádobí. kabelovou televizí a telefonní přípojkou. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny plynovým kotlem zn. Chaffoteaux (energetický štítek A) s rozvodem do radiátorů. Voda je přivedena z dálkového vodovodu a odpad je napojen na veřejnou kanalizaci. Na podlahách obytných místností je původní velmi pěkná parketová podlaha, na zbytku místností je položeno PVC v kombinaci s keramickou dlažbou. Hygienické zázemí tvoří koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a topným žebříkem, toaleta je samostatná. Součástí bytové jednotky je prostorný sklep. Ze společných prostor je možné využívat kolárnu. Bezproblémové parkování je možné před domem. Objekt je dobře dostupný MHD, příměstskou dopravou a silnicí I. třídy. V okolí se nachází veškerá potřebná infrastruktura - školy, školky, nákupní centrum, restaurace, pošta, obecní úřad, lékařská zařízení a koupaliště. Seznamte se s bytem pomocí přiložené virtuální prohlídky, díky které můžete bytem libovolně procházet nebo si přeměřit jednotlivé prostory, např. pro plánování nábytku. Veškeré informace ohledně hospodaření SVJ, účetní závěrky, plánovaných a provedených rekonstrukcí budovy i bytové jednotky, včetně rozpisu nákladů na bydlení jsou k dispozici u makléřky. Pokud hledáte velkoryse prostorný byt v klidné lokalitě s veškerou infrastrukturou v blízkosti, neváhejte nás kontaktovat.
4 400 000 Kč
Prodej bytu 4+1, 134 m2, Chřibská, okr. Děčín
Nabízím k prodeji ideální polovinu rodinného domu a přilehlé zahrady v obci Chřibská, která leží 22 km od německých hranic v nejzápadnější části Lužických hor, v jižní části Šluknovského výběžku a je obklopená zalesněnými kopci. Dům je fakticky rozdělen na dvě oddělené bytové jednotky, předmětem prodeje je prostorná bytová jednotka č. 2 o dispozici 4+1 a ploše 134 m2, která se nachází ve 2NP domu. Velkým potenciálem jsou zde půdní prostory (123 m2), kde lze zřídit další bytovou jednotku či rozšířit stávající jednotku na mezonet. Jedná se tak o zajímavou investiční příležitost k dalšímu pronájmu. Dům je po větší částečné rekonstrukci (plastová okna, rozvody vody a odpadu, elektrorozvody, rozvody topení, telefonní přípojka). Vytápění je řešeno pomocí plynového kotle s rozvodem do radiátorů. Obec disponuje veškerou občanskou vybaveností- základní a mateřská škola, pošta Chřibská, potraviny Gabi, potraviny Martin, kavárna u Tadeáše, obecní knihovna, zdravotní středisko, restaurace Radnice... K volnočasovým aktivitám Vám v této lokaci poslouží místní koupaliště, nebo také minigolf. V obci jsou zajištěny také autobusové spoje -> Děčín, Krásná Lípa, Varnsdorf, Dolní Poustevna... Energetický štítek budovy bude dodán.
2 000 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 70 m2, ul. B. Martinů, Děčín
Nabízím k prodeji slunný a prostorný byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví s užitnou plochou 70,1 m2 v Děčíně II - Novém Městě. Jednoduchou stavební úpravou byla obývací část rozdělena na dva samostatné prostory, momentálně je byt o dispozici 3+1. Bytová jednotka se nachází v 1 nadzemním podlaží z celkových 6 podlaží revitalizovaného bytového domu s datem dokončení v roce 2000. Byt je v původním, ale udržovaném stavu. Okna jsou plastová dvojskla s žaluziemi, na podlahách je položena keramická dlažba v kombinaci s plovoucí podlahou. Hygienické zázemí tvoří koupelna s koupací vanou a toaletou. K bytu náleží sklepní prostor. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost - obchody s potravinami, restaurace, MŠ Liliová, ZŠ Kamenická, zdravotnické zařízení Nemocnice Děčín, lékárna, dětské hřiště Dvořákova, tenisový klub Spartak, venkovní posilovna,.... Nedaleký Lesopark Kvádrberk na jižním úpatí Stoličné hory nabízí možnost trávit volný čas relaxací v přírodě s velkým množstvím vyhlídkových míst na město. Doprava je zajištěna linkou MHD, nachází se zde několik autobusových linek (201, 233, 237), které spojují oblast s ostatními částmi města. Další možností je vlakové spojení - např. Liberec, Rumburk, Ústí n/l. Díky velkému množství zeleně nabízí atraktivní bydlení s možností nejrůznějších relaxačních aktivit. Projít si bytovou jednotku je možné pomocí přiložené virtuální 3D prohlídky. Energetický štítek bude dodán.
2 600 000 Kč
Prodej rodinného domu 256m2, pozemek 589m2
Nabízím k prodeji prostorný a prosvětlený rodinný dům o dispozici 4+1 se třemi lodžiemi stojící na krásném a udržovaném pozemku o celkové výměře 589m2. Na pozemku se nachází jedna podsklepená garáž s úložnými prostory nad garáží a venkovním krytým posezením. Druhá garáž se nachází v suterénu domu. Díky dispozici místností lze pomocí stavební úpravy dům využívat jako dvougenerační. Dispozice suterénu - garáž, prádelna, kotelna, posilovna a další skladovací prostory. Dispozice 1NP - zádveří, vstupní chodba, obývací pokoj se vstupem na lodžii, kuchyně, samostatná toaleta, spižírna a komora. Dispozice 2NP - chodba, pokoj 1, pokoj 2 se vstupem na lodžii, pokoj 3 se vstupem na lodžii, koupelna a samostatná toaleta. V kotelně se nachází bojler na ohřev teplé vody a nový kondenzační plynový kotel značky Buderus. V prádelně je vana a umyvadlo, na stěnách je keramický obklad a na podlaze položena keramická dlažba. Okna v suterénu jsou dřevěná. Z dalších úložných prostor je zde prostor pod dřevěnými schody, kterými se vchází do 1NP. Zde se nachází hlavní vstup do domu, na vstupní předsíň navazuje chodba - keramická dlažba. Dále technická místnost či šatna, spižírna, samostatná toaleta s umyvadlem, kuchyně a obývací prostor se vstupem na lodžii. Okenní otvory jsou osazeny plastovými dvojskly, stáří cca 10 let. V kuchyňské části je na podlaze položeno PVC, kuchyňské zázemí tvoří kuchyňská rohová linka se spotřebiči. Stáří cca 10 let. V obývací části je na podlaze položena plovoucí podlaha, nachází se zde krbová kamna. Dřevěným schodištěm se vchází do 2NP, kde se nachází chodba se vstupy do dalších místností – koupelna, samostatná toaleta, ložnice, dva obytné pokoje a vstup na půdní prostory. Hygienické zázemí tvoří odvětrávaná koupelna s vanou a umyvadlem. Na podlaze je položena keramická dlažba a na stěnách je keramický obklad. V obytných místnostech je na podlaze položena plovoucí podlaha, z ložnice a z jednoho pokoje jsou vstupy na další lodžie. Dům se využívá k trvalému bydlení, v průběhu let byl řádně udržován a částečně modernizován. Rozvody elektro jsou původní v Cu, odpady a voda jsou původní. Střešní krytina je pálená taška. Dům zateplen není, fasáda je v dobré kondici. Celkové náklady na bydlení jsou ve výši 8000,- Kč. Dům se nachází v klidné části obce v obytné zástavbě. PENB je ve fázi zpracování, bude doložen. Mšené-lázně je lázeňská obec v okrese Litoměřice. Leží v údolí Mšenského potoka zhruba dvanáct kilometrů jihozápadně od Roudnice nad Labem a 14 km severně od Slaného. V obci žije 1840 obyvatel. V nejromantičtější části obce jsou položeny lázně, obklopené rozsáhlým starým parkem. Lázně mají svou vlastní historii. Prameny léčivých podzemních vod v blízkosti obce jsou známy od pradávna. V obci se nachází obecní úřad, pošta, prodejna potravin, základní a mateřská škola, dětské hřiště, místní knihovna, autobusové spojení do Litoměřic, Loun, Libochovic, Roudnice nad Labem nebo Slaného a vlaková stanice Roudnice nad Labem – Libochovice.
6 800 000 Kč
Nejčastější dotazy:
Mám nesoulad v katastru nemovitostí. Pomůžete mi s legalizací? Ano, zajistíme součinnost se stavebním a katastrálním úřadem, oslovíme geodeta, nebo v případě potřeby projektanta.
Potřebuji tržní odhad nemovitosti, kterou jsem zdědil. Mohu se na vás obrátit, i když vím, že ji nebudu prodávat? Ano, podmínkou vypracování není následný prodej nemovitosti.
V loňském roce jsem pořídil nemovitost a letos se musím přihlásit k dani z nemovitosti. Jak mám postupovat? Zastavte se u nás v kanceláři, přineste kupní smlouvu, u dobré kávy formulář pro příslušný finanční úřad spolu vyplníme.
Chci si prodat nemovitost sám, mám na to čas, ale potřebuji se pouze poradit. Lze to? Ano, rádi poradíme, v případně zájmu můžete využít jen některou z našich služeb. ( např. vytvoření půdorysu nebo nafocení nemovitosti pro vaši inzerci )
