Některé domy kupujete. Tento si můžete vytvořit. Ve vyhledávané obci Vědomice vzniká moderní rodinný dům o dispozici 5+kk, který nabízí jedinečnou příležitost dokončit si budoucí domov přesně podle vlastních představ. Bez kompromisů, bez nutnosti přizpůsobovat se vkusu předchozího majitele a s možností vtisknout každému detailu vlastní styl. Novostavba s podlahovou plochou 113,55 m² je situována na velkorysém pozemku o rozloze 1 146 m², který poskytuje dostatek prostoru pro komfortní rodinný život i relaxaci v soukromí vlastní zahrady. Dominantou domu je prostorná obytná část s kuchyňským koutem a přímým propojením na terasu, která přirozeně rozšiřuje obytný prostor směrem do zahrady. Dispozice 5+kk nabízí dostatek místa pro rodinu, práci z domova i pohodlné zázemí pro návštěvy. Velkou výhodou je také příprava pro dvě koupelny, která poskytuje budoucím majitelům vyšší komfort a praktičnost pro každodenní rodinný život. Dům je navržen s důrazem na energetickou efektivitu a moderní technologie. Komfort bydlení zajišťuje podlahové vytápění, tepelné čerpadlo a systém řízeného větrání s rekuperací. Energetická náročnost budovy spadá do třídy B – velmi úsporná, což představuje významnou úsporu provozních nákladů v budoucnu. Kvalitní stavební provedení zahrnuje plastová okna v dekoru dřeva a střešní krytinu z pálených keramických tašek. Současný stupeň rozestavěnosti poskytuje novému majiteli mimořádnou výhodu – možnost dokončit vybrané prvky podle vlastních požadavků a vytvořit si bydlení, které bude skutečně odpovídat jeho životnímu stylu. Součástí projektu je terasa orientovaná do zahrady a plánována jsou také dvě parkovací stání přímo na pozemku. Rozlehlá zahrada nabízí dostatek prostoru pro bazén, venkovní posezení, dětské hřiště, okrasnou zahradu nebo soukromou relaxační zónu. Vědomice patří dlouhodobě mezi nejžádanější rezidenční lokality v okolí Roudnice nad Labem. Nabízejí příjemné bydlení v klidném prostředí na břehu Labe, s výbornou dostupností města, kompletní občanskou vybaveností v nedaleké Roudnici nad Labem a rychlým napojením na dálnici D8 směrem na Prahu i Ústí nad Labem. Kompletní projektová dokumentace, technické podklady, informace o stupni rozestavěnosti a další související dokumenty jsou k dispozici u makléřky. Ráda Vám poskytne veškeré informace a představí potenciál této výjimečné nemovitosti při osobní prohlídce. Možná právě zde vznikne Váš nový domov. Domov, který nebude odpovídat představám někoho jiného, ale těm Vašim.

13 400 000 Kč

Petra Suchá

petrasucha.reality@seznam.cz +420702898399

Soukromí, zahrada, krb a pohodlí současného bydlení Domov, kde se každý den žije o něco pomaleji. Nabízím k prodeji samostatně stojící rodinný dům v Podbradci, místní části Mšených Lázní, obklopený klidnou venkovskou krajinou a tradiční zástavbou. Místo s nízkou intenzitou zástavby nabízí přesně to, co dnes mnoho lidí hledá – klid, soukromí, prostor a přírodu, přitom s dobrou dostupností okolních měst. Dům nabízí přibližně 85 m2 podlahové plochy, praktickou dispozici 2+1 a sklep o velikosti 11,5m2. Dalších přibližně 34 m2 nabízí dvě dílny o výměře 21 m2 a 13 m2. Dnes slouží jako praktické zázemí pro práci, hobby či skladování, do budoucna však mohou představovat zajímavý potenciál pro vytvoření dalšího prostoru podle představ nového majitele. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, je pečlivě udržovaný a připravený k pohodlnému celoročnímu bydlení. DOMOV S ATMOSFÉROU Srdcem domu je útulná kuchyně s rohovou kuchyňskou linkou, spotřebiči a krbem. Právě krb dodává kuchyni jedinečnou atmosféru a vytváří příjemné místo pro společné chvíle, vaření i posezení. Součástí domu je koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a koupelnovým nábytkem, samostatné WC, sklep a praktická dílna. KOMFORT BEZ NUTNOSTI VELKÝCH INVESTIC Dům nevyžaduje bezprostřední investice do bydlení, má plastová okna s izolačními dvojskly a kompletně zateplenou střechu s přibližně 30 cm foukané izolace. Vytápění zajišťuje nový elektrokotel Protherm s radiátory, ohřev vody elektrický bojler. K příjemnému charakteru domu přispívají také jeho robustní obvodové stěny, které pomáhají udržovat stabilní vnitřní klima v průběhu roku. Praktickým bonusem je také domovní změkčovač vody WAT-CMS-1010 od Profivoda. ZAHRADA PRO VÁŠ KLID K domu patří oplocená a pečlivě udržovaná zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, posezení, zahradničení i trávení času s rodinou. Na pozemku se nachází také vlastní kopaná studna, která představuje praktickou výhodu pro využití zahrady. PODBRADEC – KLIDNÉ MÍSTO PRO ŽIVOT V Mšených Lázních je k dispozici mateřská a základní škola, obchody a základní služby. Autobusové spojení zajišťuje dostupnost okolních obcí. Širší nabídku služeb, obchodů, zdravotní péče i pracovních příležitostí poskytuje zejména Roudnice nad Labem, dobře dostupné jsou také Lovosice a Libochovice. Rozsáhlá rekonstrukce, útulný interiér, krb přímo v kuchyni, vlastní zahrada, studna, sklep a dílna – to vše v klidném prostředí, kde můžete opravdu zpomalit. Přijďte se podívat osobně. Možná právě tady najdete místo, kterému budete říkat domov.

4 250 000 Kč

Petra Suchá

petrasucha.reality@seznam.cz +420702898399

Hledáte dům, který si můžete zrekonstruovat podle vlastních představ? Nabízím samostatně stojící rodinný dům s užitnou plochou 160 m², situovaný na pozemku s vlastní kopanou studnou a vedlejšími stavbami - garáž, dílna, kůlna, seník či dřevník. Dům je dispozičně řešen jako jedna bytová jednotka rozložená do dvou nadzemních podlaží. V přízemí se nachází zádveří, vstupní předsíň, kuchyně, koupelna, samostatné WC, prádelna, kotelna a schodiště do patra. Ve druhém nadzemním podlaží jsou tři obytné pokoje, balkon o výměře 6 m² a vstup na půdu. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu (230/400 V). Vytápění zajišťuje plynový kotel Junkers s rozvodem do radiátorů. Součástí pozemku je také kopaná studna. Konstrukce domu je kombinací kamene, cihel a tvárnic. Objekt je částečně podsklepený. Dům byl po celou dobu užívání průběžně udržován, avšak neprošel zásadní modernizací, což novému majiteli nabízí jedinečnou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle svých představ. Mezi hlavní přednosti nemovitosti patří: - klidné rodinné bydlení s historií, - obytná plocha 160 m² ve dvou podlažích, - vlastní studna, - napojení na všechny základní inženýrské sítě, - balkon a půdní prostor, - možnost rekonstrukce dle vlastního vkusu, - vedlejší stavby s potenciálem dalšího využití. Libkovice pod Řípem nabízí klidné venkovské bydlení v krásné krajině Podřipska, přitom s výbornou dostupností do Roudnice nad Labem, která je vzdálena jen několik minut jízdy a poskytuje kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, lékaře, obchody, restaurace i služby. V obci samotné je mateřská škola a základní občanské zázemí. Výborná je také dostupnost Mělníka, Litoměřic a Prahy, což z lokality dělá příjemné místo pro rodinné bydlení i každodenní dojíždění. Okolí hory Říp navíc nabízí spoustu možností pro procházky, cyklistiku a trávení volného času v přírodě. Pokud hledáte dům s charakterem, dostatkem prostoru a možností proměnit jej v moderní rodinné bydlení, rádi vás provedeme osobní prohlídkou. Kompletní podklady jsou k nahlédnutí u makléřky.

4 500 000 Kč

Petra Suchá

petrasucha.reality@seznam.cz +420702898399