Exkluzivně nabízím k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 4+1 na pozemku o celkové výměře 690 m² v klidné obci Dolní Habartice. Nemovitost zaujme velmi dobrým technickým stavem, nízkými provozními náklady a příjemným zázemím pro rodinné bydlení bez nutnosti dalších investic. Na pozemku se nachází pergola s venkovním posezením, grilem a udírnou, která vytváří ideální prostor pro relaxaci i společenská setkání. Dispoziční řešení domu: Přízemí nabízí praktické zádveří, chodbu se vstupem do garáže, samostatnou kuchyni, světlý obývací pokoj s jídelnou, koupelnu, oddělené WC, spíž, technickou místnost a prádelnu s potenciálem vybudování druhé koupelny. V patře jsou tři samostatné pokoje propojené chodbou. Dřevěné schodiště pokračuje na půdu, která poskytuje další možnosti rozšíření obytné plochy. Velkým benefitem je prostorná garáž s připraveným vstupem z patra pro budoucí realizaci střešní terasy. Technický stav a vybavení: Dům je zateplený včetně střechy, osazen plastovými okny s dvojskly a elektroinstalací v mědi. Odpad je řešen plastovým tříkomorovým septikem. O komfortní vytápění se stará kondenzační plynový kotel Prestige 18 (cca 7 let) doplněný krbovými kamny s výměníkem v obývacím pokoji. Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 6.000 Kč. V posledních 2 letech proběhla nákladná a rozsáhlá rekonstrukce: nový hlavní přívod elektro a jističe komín s nerezovou vložkou zateplení střechy (16 cm foukaná izolace) nové interiérové dveře (masivní, prosklené i plné) nové kovové vchodové dveře nové vinylové podlahy (obývací pokoj, kuchyně) kompletně nová koupelna kompletně nová kuchyně včetně spotřebičů nová vjezdová vrata do garáže včetně střechy sítě proti hmyzu v oknech kompletní oplocení pozemku, a mnoho dalšího Lokalita: Dolní Habartice se rozkládají v malebném prostředí Českého středohoří, přibližně 9 km od Děčína. Obec nabízí základní občanskou vybavenost — potraviny, mateřskou a základní školu, sportovní vyžití i restauraci. Dopravní dostupnost je zajištěna autobusovými i vlakovými spoji. Nemovitost představuje ideální volbu pro klienty hledající klidné rodinné bydlení v dobrém technickém stavu s minimálními budoucími investicemi. Veškeré informace týkající se domu a rozsahu rekonstrukce jsou k nahlédnutí u makléřky. PENB se zpracovává.

8 200 000 Kč

Petra Suchá

petrasucha.reality@seznam.cz +420702898399

Nabízím k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1, umístěný v 1. nadzemním podlaží menšího a udržovaného bytového domu se šesti jednotkami. Dům prošel v roce 2021 zateplením, dále výměnou oken a vstupních dveří a modernizací osvětlení společných prostor pohybovými čidly, což zajišťuje úsporný provoz. K dispozici jsou také společné prostory - kolárna, sušárna. Byt je v dobrém stavu po postupných modernizacích a je připraven k okamžitému bydlení. Podlahy tvoří kombinace plovoucí podlahy a vinylu, okna jsou plastová s izolačními dvojskly a žaluziemi den/noc. Elektroinstalace byla v bytě modernizována, rozvody vody a odpadů jsou v plastu. Kuchyňská linka je vybavena elektrickým sporákem a myčkou nádobí. Koupelna nabízí vanu, závěsné WC Geberit, topný žebřík a prostor pro pračku. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva, ohřev vody elektrický bojler. Velkým benefitem jsou dvě zděné sklepní kóje o celkové ploše 7 m² a komorní charakter domu s menším počtem jednotek. Obec se vyznačuje poklidnou venkovskou atmosférou, vhodnou pro bydlení nebo rekreační využití, s velmi dobrou dostupností do větších měst. V obci najdete MŠ, knihovnu, dětské hřiště a autobusové spojení č. 683 směr Litoměřice – Horní Beřkovice. Okolí domu je obklopeno zelení s výhledem do přírody. Byt je vhodný pro vlastní bydlení, či investici. Financování Vám rádi pomůžeme zajistit.

2 700 000 Kč

Petra Suchá

petrasucha.reality@seznam.cz +420702898399

Nabízím k podnájmu světlou a útulnou bytovou jednotku 2+kk o velikosti 43,83 m² v klidné lokalitě s množstvím zeleně v okolí. Bytový dům je zateplený a dobře udržovaný. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a disponuje praktickou komorou před bytem a sklepem, což poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt je částečně vybavený – kuchyňská linka, obývací stěna, křesla, rozkládací pohovka a v předsíni šatní skříň. Samostatné WC, koupelna s vanou, umyvadlem a pračkou. Byt má plastová okna s žaluziemi, na podlahách plovoucí podlahu a keramickou dlažbu. K dispozici je parkování přímo před domem. Bytová jednotka i lokalita zajišťují pohodlné a příjemné bydlení. Benefity lokality: Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (obchody, MHD, školy, zdravotní zařízení) Množství volnočasových aktivit a zeleně v okolí Parkování přímo před domem Klidná a bezpečná lokalita vhodná pro jednotlivce i páry Podnájemné: 13 000 Kč/měsíc + 2 200 Kč poplatky, elektřina a plyn bude převeden na podnájemce. Vratná jistina a provize RK je ve výši jednoho měsíčního podnájmu. Doporučení makléřky: Tento byt je ideální pro všechny, kdo hledají kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti služeb. Ráda vás osobně provedu bytem a zodpovím všechny vaše dotazy.

13 000 Kč/měsíc

Petra Suchá

petrasucha.reality@seznam.cz +420702898399