Nabízím ke koupi rodinný dům k rekonstrukci o dispozici 4+1 v obci Nebužely, který představuje ideální příležitost pro realizaci vlastního bydlení nebo investičního záměru. Dům nabízí nadstandardní užitnou plochu cca 190 m², díky které poskytuje velkorysý prostor pro rodinné bydlení i budoucí úpravy. Rekonstrukce domu již byla započata v kuchyni a obývacím pokoji, ze kterého je přímý vstup na balkon. Obytná část domu se nachází v jednom nadzemním podlaží, dům je dále částečně podsklepený a disponuje prostornou půdou, která nabízí další možnosti budoucího využití, dále pak původní garáží, která může po úpravách sloužit jako garáž, dílna či sklad. Velkým benefitem je, že dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu, což výrazně usnadňuje a zlevňuje budoucí rekonstrukci. Ve sklepě se nachází kotel na tuhá paliva. Okna jsou kombinovaná – plastová a dřevěná, což umožňuje postupnou modernizaci. Dům stojí na pozemku o výměře 422 m², který nabízí dostatek soukromí i prostoru pro zahradu či relaxační zónu. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají dům s charakterem, velkým prostorem a výrazným potenciálem, a chtějí si jej upravit podle vlastních představ v klidné obci s dobrou dostupností. Obec Nebužely nabízí základní občanskou vybavenost vhodnou pro rodinné bydlení – nachází se zde mateřská a základní škola, pošta, obecní úřad i prodejna potravin. Okolí nabízí možnosti volnočasového vyžití, procházky a cyklovýlety v přírodě, což ocení jak rodiny s dětmi, tak i lidé hledající klidné bydlení mimo město. Veškeré informace jsou k dispozici u makléřky.

3 800 000 Kč

Petra Suchá

petrasucha.reality@seznam.cz +420702898399

Nabízím ke koupi nadstandardně a kompletně vybavený rodinný dům o dispozici 6+kk, nacházející se v klidné a tiché části obce, ve slepé ulici s minimálním provozem. Dům s datem dokončení 2014 obklopuje pečlivě udržovaná zahrada, která poskytuje dostatek soukromí a ideální prostor pro relaxaci. Celé okolí domu je velmi klidné, s příjemnými sousedskými vztahy. Nemovitost je součástí chytré domácnosti, umožňující vzdálené ovládání a monitoring. Bezpečnost zajišťuje kamerový systém a zabezpečovací systém s alarmem. Dům má energetickou náročnost třídy A, velmi nízké provozní náklady a je vybaven vestavnými úspornými spotřebiči. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem a podlahovým topením v celém domě. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu a do pracovny, na který plynule navazuje kuchyň se spíží. Celý prostor působí vzdušně a je doplněn moderními designovými prvky. Dále je zde koupelna se sprchovým koutem, šatna, technická místnost, vstup do garáže a schodiště do patra. V patře se nacházejí čtyři samostatné pokoje, šatna a koupelna s vanou. Pro pohodlnou práci z domova je k dispozici vysokorychlostní internet bez omezení. K relaxaci slouží terasa se zahradním nábytkem, děti ocení vlastní dětské hřiště. Parkování je zajištěno v prostorné garáži s přímým vstupem do domu. Velkou výhodou je možnost převzetí stávajícího hypotečního úvěru s mimořádně nízkou úrokovou sazbou 1,79 %, což může výrazně snížit měsíční náklady na financování. Seznamte se s domem pomocí přiložené virtuální prohlídky.

25 900 000 Kč

Petra Suchá

petrasucha.reality@seznam.cz +420702898399

Nabízím ke koupi rodinný dům o stávající dispozici 3+1 (75m2) s příslušenstvím. V domě aktuálně probíhá rekonstrukce přístavby a obytného podkroví, kde vznikají další dva pokoje, koupelna a toaleta. Po dokončení tak dům nabídne velmi prostorné a komfortní rodinné bydlení s celkovou dispozicí 5+1 (130m2). Dům je podsklepený, má novou střechu zateplenou minerální vatou a fasádu zateplenou 15 cm polystyrenu. Osazena jsou nová plastová okna s dvojskly. Nemovitost se nachází ve slepé ulici na okraji obce, což zajišťuje maximální soukromí, klid a dostatek zeleně v bezprostředním okolí. Pouhých několik kroků od domu leží Dolní rybník obklopený lesním porostem – ideální místo pro relaxaci a vycházky. Vytápění domu je řešeno automatickým kotlem na pelety Ponast 11.1 s rozvodem do radiátorů. Ohřev vody zajišťuje bojler Dražice OKC 125. Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci. Na pozemku je k dispozici také vlastní studna. Plyn do domu zaveden není. Součástí jsou také vedlejší stavby vhodné pro uskladnění zahradního a sezónního vybavení. Benefity: - slepá ulice – minimální provoz, klid a bezpečí pro děti - blízkost rybníka a lesa - nový zateplený dům, nízké provozní náklady - možnost dokončení podkroví podle vlastních představ - prostorné sklepy - automatické ekologické vytápění peletami - vlastní studna - skvělé rodinné bydlení v zeleni Chrášťany jsou klidná venkovská obec obklopená zelení, která nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení. V obci je základní občanská vybavenost – obchod, mateřská škola, dětské hřiště a několik místních služeb. Obyvatelé oceňují klid, minimální provoz a možnost vycházek do okolní krajiny. Díky dobré dopravní dostupnosti do Kolína a Kutné Hory je zajištěný pohodlný dojezd za prací, školami i veškerými službami. Dům nabízí výjimečnou kombinaci klidu, soukromí a pohodlného rodinného bydlení v krásné lokalitě u lesa a rybníka. Pokud hledáte prostorný domov s potenciálem a výbornou dostupností větších měst, určitě stojí za to přijít se podívat osobně. Atmosféru místa totiž žádný popis nenahradí.

5 500 000 Kč

Petra Suchá

petrasucha.reality@seznam.cz +420702898399