Exkluzivně nabízím k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 4+1 na pozemku o celkové výměře 690 m² v klidné obci Dolní Habartice. Nemovitost zaujme velmi dobrým technickým stavem, nízkými provozními náklady a příjemným zázemím pro rodinné bydlení bez nutnosti dalších investic. Na pozemku se nachází pergola s venkovním posezením, grilem a udírnou, která vytváří ideální prostor pro relaxaci i společenská setkání. Dispoziční řešení domu: Přízemí nabízí praktické zádveří, chodbu se vstupem do garáže, samostatnou kuchyni, světlý obývací pokoj s jídelnou, koupelnu, oddělené WC, spíž, technickou místnost a prádelnu s potenciálem vybudování druhé koupelny. V patře jsou tři samostatné pokoje propojené chodbou. Dřevěné schodiště pokračuje na půdu, která poskytuje další možnosti rozšíření obytné plochy. Velkým benefitem je prostorná garáž s připraveným vstupem z patra pro budoucí realizaci střešní terasy. Technický stav a vybavení: Dům je zateplený včetně střechy, osazen plastovými okny s dvojskly a elektroinstalací v mědi. Odpad je řešen plastovým tříkomorovým septikem. O komfortní vytápění se stará kondenzační plynový kotel Prestige 18 (cca 7 let) doplněný krbovými kamny s výměníkem v obývacím pokoji. Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 6.000 Kč. V posledních 2 letech proběhla nákladná a rozsáhlá rekonstrukce: nový hlavní přívod elektro a jističe komín s nerezovou vložkou zateplení střechy (16 cm foukaná izolace) nové interiérové dveře (masivní, prosklené i plné) nové kovové vchodové dveře nové vinylové podlahy (obývací pokoj, kuchyně) kompletně nová koupelna kompletně nová kuchyně včetně spotřebičů nová vjezdová vrata do garáže včetně střechy sítě proti hmyzu v oknech kompletní oplocení pozemku, a mnoho dalšího Lokalita: Dolní Habartice se rozkládají v malebném prostředí Českého středohoří, přibližně 9 km od Děčína. Obec nabízí základní občanskou vybavenost — potraviny, mateřskou a základní školu, sportovní vyžití i restauraci. Dopravní dostupnost je zajištěna autobusovými i vlakovými spoji. Nemovitost představuje ideální volbu pro klienty hledající klidné rodinné bydlení v dobrém technickém stavu s minimálními budoucími investicemi. Veškeré informace týkající se domu a rozsahu rekonstrukce jsou k nahlédnutí u makléřky. PENB se zpracovává.

8 200 000 Kč

Petra Suchá

petrasucha.reality@seznam.cz +420702898399

Nabízím ke koupi rodinný dům k rekonstrukci o dispozici 4+1 v obci Nebužely, který představuje ideální příležitost pro realizaci vlastního bydlení nebo investičního záměru. Dům nabízí nadstandardní užitnou plochu cca 190 m², díky které poskytuje velkorysý prostor pro rodinné bydlení i budoucí úpravy. Rekonstrukce domu již byla započata v kuchyni a obývacím pokoji, ze kterého je přímý vstup na balkon. Obytná část domu se nachází v jednom nadzemním podlaží, dům je dále částečně podsklepený a disponuje prostornou půdou, která nabízí další možnosti budoucího využití, dále pak původní garáží, která může po úpravách sloužit jako garáž, dílna či sklad. Velkým benefitem je, že dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu, což výrazně usnadňuje a zlevňuje budoucí rekonstrukci. Ve sklepě se nachází kotel na tuhá paliva. Okna jsou kombinovaná – plastová a dřevěná, což umožňuje postupnou modernizaci. Dům stojí na pozemku o výměře 422 m², který nabízí dostatek soukromí i prostoru pro zahradu či relaxační zónu. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají dům s charakterem, velkým prostorem a výrazným potenciálem, a chtějí si jej upravit podle vlastních představ v klidné obci s dobrou dostupností. Obec Nebužely nabízí základní občanskou vybavenost vhodnou pro rodinné bydlení – nachází se zde mateřská a základní škola, pošta, obecní úřad i prodejna potravin. Okolí nabízí možnosti volnočasového vyžití, procházky a cyklovýlety v přírodě, což ocení jak rodiny s dětmi, tak i lidé hledající klidné bydlení mimo město. Veškeré informace jsou k dispozici u makléřky.

3 800 000 Kč

Petra Suchá

petrasucha.reality@seznam.cz +420702898399

Nabízím ke koupi nadstandardně a kompletně vybavený rodinný dům o dispozici 6+kk, nacházející se v klidné a tiché části obce, ve slepé ulici s minimálním provozem. Dům s datem dokončení 2014 obklopuje pečlivě udržovaná zahrada, která poskytuje dostatek soukromí a ideální prostor pro relaxaci. Celé okolí domu je velmi klidné, s příjemnými sousedskými vztahy. Nemovitost je součástí chytré domácnosti, umožňující vzdálené ovládání a monitoring. Bezpečnost zajišťuje kamerový systém a zabezpečovací systém s alarmem. Dům má energetickou náročnost třídy A, velmi nízké provozní náklady a je vybaven vestavnými úspornými spotřebiči. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem a podlahovým topením v celém domě. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu a do pracovny, na který plynule navazuje kuchyň se spíží. Celý prostor působí vzdušně a je doplněn moderními designovými prvky. Dále je zde koupelna se sprchovým koutem, šatna, technická místnost, vstup do garáže a schodiště do patra. V patře se nacházejí čtyři samostatné pokoje, šatna a koupelna s vanou. Pro pohodlnou práci z domova je k dispozici vysokorychlostní internet bez omezení. K relaxaci slouží terasa se zahradním nábytkem, děti ocení vlastní dětské hřiště. Parkování je zajištěno v prostorné garáži s přímým vstupem do domu. Velkou výhodou je možnost převzetí stávajícího hypotečního úvěru s mimořádně nízkou úrokovou sazbou 1,79 %, což může výrazně snížit měsíční náklady na financování. Seznamte se s domem pomocí přiložené virtuální prohlídky.

25 900 000 Kč

Petra Suchá

petrasucha.reality@seznam.cz +420702898399