Exkluzivně nabízím k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 4+1 na pozemku o celkové výměře 690 m² v klidné obci Dolní Habartice. Nemovitost zaujme velmi dobrým technickým stavem, nízkými provozními náklady a příjemným zázemím pro rodinné bydlení bez nutnosti dalších investic. Na pozemku se nachází pergola s venkovním posezením, grilem a udírnou, která vytváří ideální prostor pro relaxaci i společenská setkání. Dispoziční řešení domu: Přízemí nabízí praktické zádveří, chodbu se vstupem do garáže, samostatnou kuchyni, světlý obývací pokoj s jídelnou, koupelnu, oddělené WC, spíž, technickou místnost a prádelnu s potenciálem vybudování druhé koupelny. V patře jsou tři samostatné pokoje propojené chodbou. Dřevěné schodiště pokračuje na půdu, která poskytuje další možnosti rozšíření obytné plochy. Velkým benefitem je prostorná garáž s připraveným vstupem z patra pro budoucí realizaci střešní terasy. Technický stav a vybavení: Dům je zateplený včetně střechy, osazen plastovými okny s dvojskly a elektroinstalací v mědi. Odpad je řešen plastovým tříkomorovým septikem. O komfortní vytápění se stará kondenzační plynový kotel Prestige 18 (cca 7 let) doplněný krbovými kamny s výměníkem v obývacím pokoji. Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 6.000 Kč. V posledních 2 letech proběhla nákladná a rozsáhlá rekonstrukce: nový hlavní přívod elektro a jističe komín s nerezovou vložkou zateplení střechy (16 cm foukaná izolace) nové interiérové dveře (masivní, prosklené i plné) nové kovové vchodové dveře nové vinylové podlahy (obývací pokoj, kuchyně) kompletně nová koupelna kompletně nová kuchyně včetně spotřebičů nová vjezdová vrata do garáže včetně střechy sítě proti hmyzu v oknech kompletní oplocení pozemku, a mnoho dalšího Lokalita: Dolní Habartice se rozkládají v malebném prostředí Českého středohoří, přibližně 9 km od Děčína. Obec nabízí základní občanskou vybavenost — potraviny, mateřskou a základní školu, sportovní vyžití i restauraci. Dopravní dostupnost je zajištěna autobusovými i vlakovými spoji. Nemovitost představuje ideální volbu pro klienty hledající klidné rodinné bydlení v dobrém technickém stavu s minimálními budoucími investicemi. Veškeré informace týkající se domu a rozsahu rekonstrukce jsou k nahlédnutí u makléřky. PENB se zpracovává.

8 200 000 Kč

Petra Suchá

petrasucha.reality@seznam.cz +420702898399

Nabízím k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1, umístěný v 1. nadzemním podlaží menšího a udržovaného bytového domu se šesti jednotkami. Dům prošel v roce 2021 zateplením, dále výměnou oken a vstupních dveří a modernizací osvětlení společných prostor pohybovými čidly, což zajišťuje úsporný provoz. K dispozici jsou také společné prostory - kolárna, sušárna. Byt je v dobrém stavu po postupných modernizacích a je připraven k okamžitému bydlení. Podlahy tvoří kombinace plovoucí podlahy a vinylu, okna jsou plastová s izolačními dvojskly a žaluziemi den/noc. Elektroinstalace byla v bytě modernizována, rozvody vody a odpadů jsou v plastu. Kuchyňská linka je vybavena elektrickým sporákem a myčkou nádobí. Koupelna nabízí vanu, závěsné WC Geberit, topný žebřík a prostor pro pračku. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva, ohřev vody elektrický bojler. Velkým benefitem jsou dvě zděné sklepní kóje o celkové ploše 7 m² a komorní charakter domu s menším počtem jednotek. Obec se vyznačuje poklidnou venkovskou atmosférou, vhodnou pro bydlení nebo rekreační využití, s velmi dobrou dostupností do větších měst. V obci najdete MŠ, knihovnu, dětské hřiště a autobusové spojení č. 683 směr Litoměřice – Horní Beřkovice. Okolí domu je obklopeno zelení s výhledem do přírody. Byt je vhodný pro vlastní bydlení, či investici. Financování Vám rádi pomůžeme zajistit.

2 700 000 Kč

Petra Suchá

petrasucha.reality@seznam.cz +420702898399

Nabízím k pronájmu moderní byt o dispozici 2kk a výměře 41,40 m2 po kompletní, celkové a velmi nákladné rekonstrukci v osobním vlastnictví. Byt se nachází ve 2 nadzemním podlaží zděného bytového domu. V rámci celkové rekonstrukce proběhla také úplná výměna všech rozvodů a vyměněn byl i bojler a nainstalovaná klimatizační jednotka. Vytápění je řešeno podlahovým topením s dálkově ovládanými termostaty, lze ovládat pomocí aplikace v mobilním telefonu, jednotlivě pro každou místnost. Další možností vytápění a chlazení je klimatizační jednotka, která je umístěna v obývacím pokoji. Kuchyňské zázemí tvoří na zakázku zhotovená kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči - sklokeramická deska, trouba, myčka, odsavač par a volně stojící lednice s mrazákem. Hygienické zázemí tvoří sprchový kout, umyvadlová skříňka a závěsná toaleta. Bytová jednotka bude k dispozici od 1.5.2026 a bude kompletně připravena a vyklizena. Byt je vhodný pro dvě až tři osoby. Měsíční nájemné činí 14 500,- + poplatky za dodávané služby cca 2000,-. Elektroměr bude převeden na nájemce. Při podpisu nájemní smlouvy hradí nájemce vratnou jistinu a provizi RK ve výši jednoho měsíčního nájmu. V okolí domu je v docházkové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost, např. potraviny Smíšenka, Čajovna u spícího draka, restaurace Maják, dětské hřiště Havlíčkova, multifunkční hřiště,....K relaxaci a odpočinku lze využít nedalekou cyklostezku 2A, EV7 - Labská stezka nebo turistickou stezku Roudnické památky s délkou 3,8 km a poznáváním památek města. Na výlety lze využít přístaviště Roudnice nad Labem - Roudnická plavba - linková lodní doprava od června do září na trase Ústí nad Labem - Roudnice nad Labem a zpět. Parkování je možné před domem a je bezproblémové.

14 500 Kč/měsíc

Petra Suchá

petrasucha.reality@seznam.cz +420702898399