Soukromí, zahrada, krb a pohodlí současného bydlení Domov, kde se každý den žije o něco pomaleji. Nabízím k prodeji samostatně stojící rodinný dům v Podbradci, místní části Mšených Lázní, obklopený klidnou venkovskou krajinou a tradiční zástavbou. Místo s nízkou intenzitou zástavby nabízí přesně to, co dnes mnoho lidí hledá – klid, soukromí, prostor a přírodu, přitom s dobrou dostupností okolních měst. Dům nabízí přibližně 85 m2 podlahové plochy, praktickou dispozici 2+1 a sklep o velikosti 11,5m2. Dalších přibližně 34 m2 nabízí dvě dílny o výměře 21 m2 a 13 m2. Dnes slouží jako praktické zázemí pro práci, hobby či skladování, do budoucna však mohou představovat zajímavý potenciál pro vytvoření dalšího prostoru podle představ nového majitele. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, je pečlivě udržovaný a připravený k pohodlnému celoročnímu bydlení. DOMOV S ATMOSFÉROU Srdcem domu je útulná kuchyně s rohovou kuchyňskou linkou, spotřebiči a krbem. Právě krb dodává kuchyni jedinečnou atmosféru a vytváří příjemné místo pro společné chvíle, vaření i posezení. Součástí domu je koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a koupelnovým nábytkem, samostatné WC, sklep a praktická dílna. KOMFORT BEZ NUTNOSTI VELKÝCH INVESTIC Dům nevyžaduje bezprostřední investice do bydlení, má plastová okna s izolačními dvojskly a kompletně zateplenou střechu s přibližně 30 cm foukané izolace. Vytápění zajišťuje nový elektrokotel Protherm s radiátory, ohřev vody elektrický bojler. K příjemnému charakteru domu přispívají také jeho robustní obvodové stěny, které pomáhají udržovat stabilní vnitřní klima v průběhu roku. Praktickým bonusem je také domovní změkčovač vody WAT-CMS-1010 od Profivoda. ZAHRADA PRO VÁŠ KLID K domu patří oplocená a pečlivě udržovaná zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, posezení, zahradničení i trávení času s rodinou. Na pozemku se nachází také vlastní kopaná studna, která představuje praktickou výhodu pro využití zahrady. PODBRADEC – KLIDNÉ MÍSTO PRO ŽIVOT V Mšených Lázních je k dispozici mateřská a základní škola, obchody a základní služby. Autobusové spojení zajišťuje dostupnost okolních obcí. Širší nabídku služeb, obchodů, zdravotní péče i pracovních příležitostí poskytuje zejména Roudnice nad Labem, dobře dostupné jsou také Lovosice a Libochovice. Rozsáhlá rekonstrukce, útulný interiér, krb přímo v kuchyni, vlastní zahrada, studna, sklep a dílna – to vše v klidném prostředí, kde můžete opravdu zpomalit. Přijďte se podívat osobně. Možná právě tady najdete místo, kterému budete říkat domov.

4 250 000 Kč

Petra Suchá

petrasucha.reality@seznam.cz +420702898399

Představuji vám byt, který spojuje moderní design, promyšlené dispoziční řešení a komfortní bydlení bez kompromisů. V rezidenčním projektu z roku 2019 nabízím ke koupi plně vybavený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 42,71 m², který zaujme svou vzdušností, nadčasovým interiérem a výjimečně praktickým využitím každého metru prostoru. Dominantou bytu je elegantní obytná část s klimatizací a designově čistou kuchyní v kombinaci bílých ploch a přírodního dřeva. Kuchyňský ostrůvek vytváří přirozené centrum domova – místo pro společné snídaně, práci i setkávání s přáteli. Celý prostor působí harmonicky, svěže a zároveň velmi útulně. Ložnice nabízí dostatek úložných prostor díky velkoobjemovým šatním skříním. Na ně navazuje vstupní hala s vestavnou prosklenou skříní, která podtrhuje moderní charakter interiéru a zároveň poskytuje praktické řešení pro každodenní život. Koupelna je vybavena vanou, závěsným WC typu Geberit, otopným žebříkem a místem pro pračku i sušičku. Samozřejmostí jsou kvalitní materiály včetně keramické dlažby, zatímco v obytných místnostech byly zvoleny plovoucí podlahy v příjemném dekoru dřeva. Byt se prodává včetně veškerého vybavení a zařízení, což z něj činí ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak pro investici určenou k okamžitému pronájmu. Příjemným rozšířením obytného prostoru je zasklená lodžie o výměře 2,26 m², která nabízí soukromí a klid pro ranní kávu či večerní odpočinek. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 1,05 m². Součástí kupní ceny je vlastní parkovací stání v blízkosti domu. Nový majitel navíc může využít možnost pronájmu dalšího parkovacího místa, což je v pražských poměrech mimořádně praktický benefit. Proč právě tento byt? _ moderní rezidenční dům z roku 2019 _ kompletní vybavení v ceně nemovitosti _ klimatizace v obytné části _ zasklená lodžie a sklepní kóje _ vlastní parkovací stání v ceně _ možnost druhého parkovacího místa _ nadčasový interiér v oblíbeném skandinávském stylu _ výborná dopravní dostupnost do centra Prahy _ ideální pro vlastní bydlení i jako investice Uhříněves dlouhodobě patří mezi nejžádanější rezidenční lokality hlavního města. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, množství zeleně, sportovní vyžití i rychlé spojení do centra Prahy vlakem i automobilem. Právě kombinace klidného prostředí a perfektní dostupnosti činí z této lokality atraktivní místo pro život. Pokud hledáte byt, který nabízí moderní standard bydlení, promyšlený interiér a atmosféru skutečného domova, pak jste právě našli místo, kam se budete každý den rádi vracet. Přijďte se osobně přesvědčit o kvalitě tohoto bydlení. Ráda Vás provedu bytem, který nabízí moderní vybavení, vlastní parkovací stání a příjemné zázemí v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Těším se na setkání při prohlídce.

7 500 000 Kč

Petra Suchá

petrasucha.reality@seznam.cz +420702898399

Hledáte dům, který si můžete zrekonstruovat podle vlastních představ? Nabízím samostatně stojící rodinný dům s užitnou plochou 160 m², situovaný na pozemku s vlastní kopanou studnou a vedlejšími stavbami - garáž, dílna, kůlna, seník či dřevník. Dům je dispozičně řešen jako jedna bytová jednotka rozložená do dvou nadzemních podlaží. V přízemí se nachází zádveří, vstupní předsíň, kuchyně, koupelna, samostatné WC, prádelna, kotelna a schodiště do patra. Ve druhém nadzemním podlaží jsou tři obytné pokoje, balkon o výměře 6 m² a vstup na půdu. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu (230/400 V). Vytápění zajišťuje plynový kotel Junkers s rozvodem do radiátorů. Součástí pozemku je také kopaná studna. Konstrukce domu je kombinací kamene, cihel a tvárnic. Objekt je částečně podsklepený. Dům byl po celou dobu užívání průběžně udržován, avšak neprošel zásadní modernizací, což novému majiteli nabízí jedinečnou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle svých představ. Mezi hlavní přednosti nemovitosti patří: - klidné rodinné bydlení s historií, - obytná plocha 160 m² ve dvou podlažích, - vlastní studna, - napojení na všechny základní inženýrské sítě, - balkon a půdní prostor, - možnost rekonstrukce dle vlastního vkusu, - vedlejší stavby s potenciálem dalšího využití. Libkovice pod Řípem nabízí klidné venkovské bydlení v krásné krajině Podřipska, přitom s výbornou dostupností do Roudnice nad Labem, která je vzdálena jen několik minut jízdy a poskytuje kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, lékaře, obchody, restaurace i služby. V obci samotné je mateřská škola a základní občanské zázemí. Výborná je také dostupnost Mělníka, Litoměřic a Prahy, což z lokality dělá příjemné místo pro rodinné bydlení i každodenní dojíždění. Okolí hory Říp navíc nabízí spoustu možností pro procházky, cyklistiku a trávení volného času v přírodě. Pokud hledáte dům s charakterem, dostatkem prostoru a možností proměnit jej v moderní rodinné bydlení, rádi vás provedeme osobní prohlídkou. Kompletní podklady jsou k nahlédnutí u makléřky.

4 500 000 Kč

Petra Suchá

petrasucha.reality@seznam.cz +420702898399