Proč spolupracovat se mnou…

Při práci v realitách pro mě vždy byla velmi důležitá spokojenost klientů. Jejich zpětná vazba mi dávala najevo, že majitelé nemovitostí nemají starosti pouze s prodejem, koupí nebo pronájmem, ale spoustu času a energie jim zaberou i ostatní provozní věci kolem správy či údržby jejich cenného majetku.

Myšlenka kompletního servisu, mě navedla k založení vlastní realitní kanceláře, kde se spolu s manželem snažíme pro své klienty zajistit nejen bezproblémový obchod, ale i správu a údržbu vaší nemovitosti.

Nebojte se nás oslovit, rádi vám v přátelském duchu třeba i jen poradíme, nebo zajistíme potřebnou službu která vám bude vyhovovat.

Všechny nemovitosti

  • výhradně
Pronájem Byt

Pronájem nového bytu 2+kk, 40,8 m² s parkovacím stáním v obci Slaný, okres Kladno

Nabízíme k pronájmu nádherný a úplně nový byt o dispozici 2+kk v obci Slaný, okres Kladno. Byt samotný má velikost 35,8 m², sklepní koje 2 m² a balkon 3 m². Samotná bytová jednotka se nachází v 1. patře novostavby nízkoenergetického bytového domu s výtahem. Nebude tedy problém pro nikoho se dostat domů a byt je tak vhodný opravdu pro každého. Do bytu byla nainstalovaná nová kuchyňská linka v příjemné modré barvě s pracovní deskou v barvě dřeva. Tato krásná a úplně nová kuchyňská linka je vybavena myčkou, vestavěnou troubou a varnou deskou. Je zde plno úložného místa pro vaše nádobí, kuchyňský servis stejně tak pro vaše zásoby a potřeby na vaření. Tato kuch. linka je součástí hlavního pokoje, ze kterého se dostanete do všech ostatních místností včetně balkonu. Ten je prostorný s výhledem před dům s podlahou ze dřeva. Menší pokoj s oknem připraven pro novou ložnici s veškerými el, rozvody a možností připojení internetu. Z kuchyně je možné vstoupit do malé technické místnosti na pračku a poté i do samostatné koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Podlahy lamino. V ceně pronájmu je i jedno parkovací stání č. 15 přímo před domem, kde na své vozidlo bezpečně uvidíte. Sklepní koje samozřejmostí. Je prostorná a vysoká. U domu i malý travnatý pozemek na možné posezení se sousedy. V blízkosti domu je kompletní občanská vybavenost, obchody a supermarket Billa (200 metrů od domu), škola, školka, restaurace, pošta, parky, dětské hřiště hned za domem. Je zde výborná dostupnost do Prahy, kdy autobusová zastávka je 150 m od domu chůze se spojením na Nádraží Veleslavín do 25 minut. možnost i vlakové dopravy. Díky obchvatu kolem města je dálnice D7 směr Slaný - Praha do 3 minut jízdy, dálnice D8 směr Ústí nad Labem - Praha do 15 minut jízdy. Nájemné činí 14.500,-/měsíc, poplatky SVJ 4.826,-/měsíc, el. 1.570,-/měsíc. Vratná kauce 20.000,-. Provizi pro realitní kancelář neplatíte! Tento byt doporučuji pro svůj skvělý stav, ale i stav celé budovy. Dále pro skvělou dostupnost a umístění. Nová kuch. linka je bonusem této nabídky. Pro prohlídku mě prosím kontaktujte a já vás zde osobně velmi rád provedu.

14 500 Kč/měsíc

Zobrazit více
  • výhradně
Prodej Dům, vila

Prodej RD 3+1 v obci Ješín - Velvary, okres Kladno

Nabízíme ke koupi dům o dispozici 3+1 v obci Ješín-Velvary. Tento celkově dobře udržovaný prošel postupnou rekonstrukcí od střechy včetně krovů a tašek až po plášť budovy. V prvním patře se nachází dvě obytné místnosti s okny do štítu domu a plovoucí podlahou. Stěny ze sádrokartonových příček. V přízemí se nachází prostorná kuchyně s výhledem před dům a do dvora u domu. Dále je zde samostatná místnost sloužící jako obývací pokoj. Z chodby se dostanete do koupelny, která prošla také kompletně rekonstrukcí. Dům má speciální vrty z boku domu pro případné odvětrávání. Také zde bylo provedeno kompletní odizolování podlah izolací proti zemní vlhkosti a sanační injektáž zdiva proti svislé vlhkosti. V roce 2024 proběhla výměna vstupních dveří za nové bezpečnostní. Rekonstrukcí prošla i fasáda a okna. U domu jímka na odpad o velikosti 6m². Obec je již v jednání ohledně přípojek a rozvodů pro obecní kanalizaci. Voda zajištěna z obecního řádu s možností vlastní studny přímo na pozemku u domu. . K domu patří i krytá veranda, z které se dostanete na prostorný dvůr. Zde najdou místo jak malé děti pro své hraní, tak i parkování vašich vozů. Příjemné posezení je samozřejmostí a díky poloze domu je zde zajištěno dostatečné soukromí. Dům v současné době využívají nájemníci s pravidelným měsíčním výnosem a je zde tedy možnost využít dům i jako investiční příležitost. Z důvodu obývání domu jsme pro vás připravili případné vizualizace jak by mohly obytné místnosti vypadat a to na fotu č. 7 a 8. Dále jsou zde k dispozici plánky obou pater pro ještě lepší představu prostoru a rozměrů místností. Samotná obec Ješín u Velvar se nachází do 3 minut jízdy autem od hlavního obchvatu směr dálnice D8 ( Ústí nad Labem - Praha Holešovice ) nebo dálnice D7 ( Slaný - Praha Ruzyně ). Díky tomuto obchvatu je dostupnost do Prahy do 25 minut jízdy vozem. Je zde zajištěná pravidelná autobusová doprava směr Velvary, kde najdete veškerou občanskou vybavenost. Tento dům doporučuji pro svůj stav, místo a dobrou dostupnost. Energetický štítek bude dodán v případě koupi k podpisu smluv. Pro případ zájmu o prohlídku tohoto domu mě prosím kontaktujte a rád vás zde provedu.

6 200 000 Kč

Zobrazit více
Prodej Dům, vila

Prodej RD 3+kk v obci Zeměchy u Kralup nad Vltavou, okres Mělník

Nabízíme ke koupi RD o dispozici 3+kk s jídelnou v obci Zeměchy u Kralup nad Vtavou. Dům prošel částečnou rekonstrukcí před 10 lety, zejména prvního obytného patra. Provedena výměna oken na plastová, rekonstrukce koupelny, wc, kuchyně a podlah za plovoucí a dlažba. Dům je zateplen, provedena výměna střešní krytiny. V současné době v domě probíhá kompletní vyklizení a dům bude k dispozici k okamžitému nastěhování. Pro lepší představu prostoru jsme pro vás připravili technické plánky s rozměry a popisem místností a také fotodokumentaci. Upozorňujeme na fota č. 5-7 , kde jsme pro vás vytvořili vizualizaci místností pro představu prostoru a možné konečné podoby. Originální fota místa se nacházejí dále v pořadí. Voda v domě zajištěna obecním přívodem, kanalizace obecní. Topení zajištěno rozvodem plynu, el. původní. V prvním patře naleznete obývací pokoj s kuch. koutem a také prostor pro vlastní jídelnu. V druhém patře se nachází ložnice a velký dětský pokoj. Tento pokoj byl plánován přepažit a tím změnit dispozici domu na 4+kk. Na stejném patře se nachází i prostor půdy, který přímo vybízí k další rekonstrukci a rozšíření další obytné části. Na pozemku se nachází nepoužívaná studna. Spodní část domu je určena k další rekonstrukci a nachází se zde samostatná místnost, rozvody a technické zázemí. Jsou zde další dvě místnosti, které se nabízí jako možné rozšíření domu o další obytnou část nebo jako dílny. Je zde tedy možnost z domu vybudovat dům dvougenerační s vlastním vstupem. Na dvoře je i garáž s přímým vstupem ze dvora. Terasa domu má přímý vstup z prostoru jídelny. Je zde příjemné vyvýšené místo pro letní posezení. Výhled dodává pocit rozhledu a větším prostoru. U terasy se nachází schody na vrchní prostornou zahradu, kde jsou krásné vzrostlé stromy a nádherný výhled na krajinu v okolí. Zahrada je v prostorná a místa pro vybudování vlastního posezení s grilem, pěstování zeleniny nebo skleníku je tu dostatek a svůj prostor tu najde i vlastní bazén. Přístup na zahradu je i z prostoru za zahradou z obecního pozemku. Samotná obec Zeměchy se nachází cca 3km od města Kralupy nad Vltavou, kde se nachází veškerá občanská vybavenost. Je zde pravidelná autobusová doprava směr Kralupy nad Vltavou a Velvary. Vzdálenost k obchvatu mezi dálnicemi D8 a D7 do 3 minut jízdy vozem. Dálnice D8 směr Praha – Ústí nad Labem vzdálena do 10 minut jízdy a dálnice D7 směr Praha – Slaný vzdálena do 20 minut jízdy. Tato oblast je mimo zátopovou oblast. Tento dům doporučuji pro možnost okamžitého nastěhování, možnost rekonstrukce a rozšíření dalších obytných částí. Dále pro nulovou investici do střechy a fasády domu. Garáž a velká zahrada je bonusem celé této nabídky. Pro prohlídku mě neváhejte informovat. Rád vás zde osobně provedu a k prohlídce připravím i technickou dokumentaci celého domu. Průkaz PENB nevytvořen. Z toho důvodu označeno jako "G". Aktuální bude předložen před podpisem smluv a dodán k podpisu smluv při koupi nemovitosti jako příloha.

6 200 000 Kč

Zobrazit více

Co pro vás zajistím?

Snažíme se našimi službami pokrýt vše co se nemovitostí týká. Následně jsme vybrali několik kategorií ukázky naší práce. Pokud zde nenajdete to, co vás zrovna zajímá nebo trápí, i tak se na nás obraťte. Jistě najdeme spolehlivé řešení.

...
Vizualizace
Vizualizace interiérů a exteriérů nemovitostí, domů, bytů, chat a chalup, komerčních a obchodních prostorů se staly klíčem k úspěchu v realitním průmyslu a designovém světě. Pro realitní kanceláře, developery a jednotlivce hledající nový domov či plánující úpravy interiéru nabízí vizualizace interiérů, exteriérů a půdorysů neocenitelnou hodnotu. Od detailních 3D renderů interiérů a exteriérů až po přesné 2D/3D půdorysy bytů a domů, tyto vizualizace poskytují důležitý náhled na budoucí prostory. Pro realitní kanceláře je vizualizace klíčovým prvkem při prezentaci nabízených nemovitostí. Detailní 3D vizualizace interiérů a exteriérů umožňuje potenciálním kupcům prozkoumat prostor ještě předtím, než se rozhodnou pro prohlídku. To výrazně zvyšuje jejich zájem o prohlídku dané nemovitosti a přispívá k rychlejšímu uzavření obchodu. Kromě toho 2D/3D půdorysy poskytují ucelený a snadno srozumitelný pohled na rozložení prostorů, což usnadňuje orientaci a rozhodování zájemců. Kupujete nemovitost nebo máte připravený projekt na stavbu nemovitosti nové? Přemýšlíte jak uspořádat interiér nového bytu? Podle skutečných rozměrů nakreslíme půdorys vaší nemovitosti, nebo celý dům podle vašeho projektu. Dle vašeho návrhu uspořádáme nábytek, vybavení kuchyně nebo koupelny. Umíme i vsadit hotový dům do vašeho pozemku. Půdorys zároveň kreslíme i při inzerci k nabízené nemovitosti. Případný zájemce si lépe prohlédne skutečné uspořádání místností. Vizualizace interiéru, exteriéru a půdorysu nemovitosti provádíme v následujících lokalitách: Roudnice nad Labem, Terezín, Litoměřice, Lovosice, Louny, Slaný, Kralupy nad Vltavou, Štětí, Mělník, Praha, Středočeský a Ústecký kraj.
...
Profesionální fotografie a videoprezentace
Profesionální fotografie a video prezentace je absolutní základ pro kvalitní prezentaci vaší nemovitosti, domu, bytu, pozemku, chaty a chalupy, komerční a obchodní nemovitosti. Dnešní doba nabízí nespočet možností prezentace vaší nemovitosti, která je klíčová pro zdárný prodej a následnou spokojenost na straně prodávajícího i kupujícího. Nemovitost na focení nejdříve připravíme. Někdy postačí drobný úklid, přidat dekorativní prvky na oživení, jindy strávíme přípravou i celý den, například sekáním trávy a údržbou pozemku. Při focení často kombinujeme použití fotoaparátu, kamery a dle potřeby i dronu. Následně vybereme ty nejlepší fotky do inzerce a zároveň vytvoříme video prezentaci, která často osloví zájemce například při sdílení na sociálních sítích. Kvalita fotografií a videa má velký vliv na prezentaci vaší nemovitosti. Je to první věc kterou případný zájemce uvidí a rozhodne se zda bude i dále projevovat zájem. Při samotném focení a natáčení videa často používáme prvek tzv. HOMESTAGING a FOTOSTAGING. Někdy je potřeba udělat pro dobré fotky a dobré video, tedy pro první dojem potenciálního klienta, víc. Profesionální fotografie a video prezentace, HOMESTAGING a FOTOSTAGING provádíme v následujících lokalitách: Roudnice nad Labem, Terezín, Litoměřice, Lovosice, Louny, Slaný, Kralupy nad Vltavou, Štětí, Mělník, Praha, Středočeský a Ústecký kraj.
...
Virtuální prohlídky
Virtuální prohlídka nemovitosti je moderní způsob prezentace nemovitostí. Získá se 3D skenováním prostoru pomocí speciální kamery Matterport a následným zpracováním do jednotného virtuálního modelu nemovitosti. VÝHODY VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKY Pro prodávající: - Odliší nabídku vašeho bytu od ostatních nabídek a dá bytu punc výjimečnosti. - Zvýší zájem kupujících a tím přiláká více zájemců. - Tím, že si více zájemců nabídku bytu prohlédne, zvyšuje se pravděpodobnost úspěšnosti prodeje a dosažení vyšší prodejní ceny. - Kupující si mohou již v klidu domova byt podrobně prohlédnout a zjistit, jestli jim vyhovuje. Na fyzickou prohlídku půjdou pak již vážní zájemci. Ušetří se čas na zbytečné prohlídky. Pro kupující: - S bytem se může seznámit ještě před vlastní fyzickou prohlídkou a v klidu domova se může rozhodnout, zda mu byt vyhovuje. - Pomocí virtuální prohlídky si může byt podrobně prohlédnout. - Nezkreslené reálné a detailní zobrazení nemovitostí. - K prohlídce se může kdykoliv vracet a konzultovat ji se svými poradci (např. rodinou, stavební firmou apod.) bez nutnosti dalších fyzických prohlídek. Dnešní doba je velmi rychlá, hektická a zájemce o nemovitost někdy bývá velmi časově vytížen nebo bydlí ve velké vzdálenosti. Pro prezentaci vaší nemovitosti používáme ty nejlepší technologie. Pomocí kamery Matterport naskenujeme nejen vnitřní prostory, ale i pozemek nebo zahradu okolo vašeho domu. Případný zájemce se potom v pohodlí svého domova může procházet vaší nemovitostí, jakoby tam skutečně byl. Kamera Matterport pomocí přesného skenování vytvoří nejen kvalitní virtuální prohlídku, ale zároveň nakreslí půdorys nemovitosti s přesnými rozměry jednotlivých místností. 3D virtuální prohlídky nemovitostí provádíme v následujících lokalitách: Roudnice nad Labem, Terezín, Litoměřice, Lovosice, Louny, Slaný, Kralupy nad Vltavou, Štětí, Mělník, Praha, Středočeský a Ústecký kraj.

Nejčastější dotazy:

Mám nesoulad v katastru nemovitostí. Pomůžete mi s legalizací? Ano, zajistíme součinnost se stavebním a katastrálním úřadem, oslovíme geodeta, nebo v případě potřeby projektanta.

Potřebuji tržní odhad nemovitosti, kterou jsem zdědil. Mohu se na vás obrátit, i když vím, že ji nebudu prodávat? Ano, podmínkou vypracování není následný prodej nemovitosti.

V loňském roce jsem pořídil nemovitost a letos se musím přihlásit k dani z nemovitosti. Jak mám postupovat? Zastavte se u nás v kanceláři, přineste kupní smlouvu, u dobré kávy formulář pro příslušný finanční úřad spolu vyplníme.

Chci si prodat nemovitost sám, mám na to čas, ale potřebuji se pouze poradit. Lze to? Ano, rádi poradíme, v případně zájmu můžete využít jen některou z našich služeb. ( např. vytvoření půdorysu nebo nafocení nemovitosti pro vaši inzerci )

Ukázky prezentace nemovitostí

Kde inzerujeme?

Reference

Nastavení webu na míru×
Využíváme cookies a další technologie k tomu, aby zajistily spolehlivost a bezpečnost stránek, sledovaly jejich výkonnost a zprostředkovaly personalizovaný zážitek. Za tímto účelem shromažďujeme informace o uživatelích a jejich chování.
Kliknutím na klávesu “Souhlasím se vším” souhlasíte s tím, že tyto informace budeme sdílet se třetími stranami. Pokud toto odmítnete budeme používat jen základní cookies a bohužel nebudete dostávat žádný personalizovaný obsah.
více informací